厂房出租安全协议书

厂房出租安全协议书甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：鉴于：甲乙双方就乙方租赁甲方位于[厂房具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的厂房（以下简称“租赁厂房”）事宜，已达成相关租赁协议（以下简称“主合同”）。为明确租赁期间双方在安全生产、消防安全、治安管理等方面的权利与义务，保障人身及财产安全，预防和减少各类安全事故的发生，经双方友好协商，特订立本安全协议书，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、甲方的安全责任与义务1.主体安全保障：甲方应保证所出租的厂房主体结构、主要附属设施（如承重墙体、梁柱、屋顶、地面、主要供水供电线路及接口等）符合国家及地方相关安全标准和使用要求，并向乙方提供必要的厂房结构及设施说明资料。2.消防安全基础条件：甲方应确保租赁厂房交付时，其原有的消防设施（如消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）符合国家及地方消防安全规定，并能正常使用。若租赁厂房存在消防隐患，甲方应在乙方入驻前予以整改。3.安全告知义务：甲方应向乙方明确告知租赁厂房及周边环境存在的已知安全风险因素，以及厂房在使用过程中的特殊安全注意事项。4.公共区域安全维护：对于租赁厂房区域内由甲方负责管理的公共通道、消防通道、公共消防设施等，甲方应负责日常检查、维护和管理，确保其畅通和完好有效。5.配合安全检查：甲方有权对乙方在租赁厂房内的安全管理情况进行必要的检查和监督，发现安全隐患有权要求乙方限期整改。甲方应积极配合政府相关部门的安全检查工作。二、乙方的安全责任与义务1.安全生产主体责任：乙方是租赁厂房内生产经营活动的安全生产第一责任人，对其在租赁厂房内进行的一切生产经营活动及人员安全负全面责任。2.规章制度建立与落实：乙方应根据自身生产经营特点，建立健全安全生产、消防安全、治安保卫等各项规章制度和操作规程，并组织员工学习和严格执行。3.消防设施配置与维护：*乙方应根据其生产经营性质和规模，按照国家及地方消防安全规范，在租赁厂房内自行配置足够且符合标准的消防器材，并负责日常检查、维护和更换，确保其完好有效。*乙方不得堵塞、占用、封闭消防通道和安全出口，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。4.用电安全管理：*乙方应严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。*电气设备的安装、使用和维护必须由专业电工操作，并符合相关安全标准。*下班或无人时，应关闭不必要的电源。5.用火安全管理：严禁在租赁厂房内违规使用明火。确因生产需要使用明火作业的，必须事先向甲方书面申请并经甲方同意，严格遵守动火审批制度，采取有效的防火措施，并在作业后确认无火灾隐患。6.危险物品管理：若乙方生产经营中涉及易燃易爆、有毒有害等危险物品，必须严格按照国家有关规定进行储存、使用和管理，并向甲方书面报备相关品种、数量及安全管理措施。严禁在租赁厂房内存放国家明令禁止的危险物品。7.设备设施安全：乙方对其在租赁厂房内自行安装、使用的生产设备、特种设备等负有安全管理责任，确保其符合安全标准，并定期进行维护保养和检测。8.人员安全管理与教育：*乙方应对其所有员工及进入租赁厂房的外来人员进行必要的安全教育和培训，提高安全意识和自我防范能力。*特种作业人员必须持证上岗。*乙方应制定应急预案，并定期组织演练。9.环境卫生与安全：乙方应保持租赁厂房内部及责任区域的清洁卫生，及时清理生产废料和垃圾，消除安全隐患。10.安全检查与隐患整改：乙方应定期对租赁厂房内部进行安全自查，发现安全隐患应立即采取措施予以整改。对于甲方或政府监管部门指出的安全隐患，乙方应在要求的期限内完成整改。11.禁止行为：严禁在租赁厂房内从事任何违法违规及可能危害厂房安全的活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房结构、用途，不得擅自进行改建、扩建或装修。三、安全检查与整改1.甲乙双方均有权对租赁厂房的安全状况进行检查。甲方进行检查时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.对于检查中发现的安全隐患，属于甲方责任的，甲方应在合理期限内整改；属于乙方责任的，乙方应立即或在双方约定的期限内整改。3.因乙方原因导致的安全隐患未及时整改，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。四、事故处理与责任承担1.租赁期间，若租赁厂房内发生安全事故（包括但不限于火灾、爆炸、触电、人员伤亡等），乙方应立即采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，并立即向甲方及政府相关部门报告。2.因乙方违反本协议约定或自身安全管理不善导致的安全事故，造成乙方自身或第三方（包括甲方）人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和经济赔偿。3.因甲方提供的厂房主体结构或原有设施存在安全缺陷，或因甲方未尽到安全保障义务导致发生安全事故的，由甲方承担相应的责任和经济赔偿。4.因不可抗力导致事故发生的，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。五、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.主合同解除或终止的，本协议自动随之解除或终止。3.本协议的解除或终止，不影响双方在本协议项下已产生的权利义务和责任承担。六、争议解决因本协议履行发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的效力及于甲乙双方的权利义务继受人。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日---重要提示：1.本协议为通用范本，甲乙双