2027年租賃合同與租房合同區別二篇

2027年租賃合同與租房合同區別二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：__________________。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及地方关于房屋安全、消防、卫生等方面的规定。乙方在签订本合同前，已对租赁物进行了实地查看，并了解租赁物的现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等费用，具体由_______方承担。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：_______。乙方应提供相应支付凭证，甲方收款后应予以书面确认。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电、燃气等费用，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

2、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、燃气等开户或过户手续。

3、租赁期间，甲方应承担租赁物的维修责任，如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

3、乙方应爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家和地方关于居住管理的有关规定，不得扰乱周边居民的正常生活秩序。

5、租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，乙方应积极配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3、紧急维修：如遇不可抗力或甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按月支付剩余租金。甲方解除合同需承担相应的违约责任，乙方解除合同需支付相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达_______天以上；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用租赁物进行非法活动；

（4）损坏租赁物，拒不修复或赔偿；

（5）转租租赁物未经甲方同意。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）交付的租赁物不符合合同约定；

（2）未按时交付租赁物；

（3）擅自提高租金或增加其他费用。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

2、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：__________________。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及地方关于房屋安全、消防、卫生等方面的规定。乙方在签订本合同前，已对租赁物进行了实地查看，并了解租赁物的现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等费用，具体由_______方承担。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：_______。乙方应提供相应支付凭证，甲方收款后应予以书面确认。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电、燃气等费用，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

2、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、燃气等开户或过户手续。

3、租赁期间，甲方应承担租赁物的维修责任，如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

3、乙方应爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家和地方关于居住管理的有关规定，不得扰乱周边居民的正常生活秩序。

5、租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，乙方应积极配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3、紧急维修：如遇不可抗力或甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按月支付剩余租金。甲方解除合同需承担相应的违约责任，乙方解除合同需支付相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达_______天以上；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用租赁物进行非法活动；

（4）损坏租赁物，拒不修复或赔偿；

（5）转租租赁物未经甲方同意。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）交付的租赁物不符合合同约定；

（2）未按时交付租赁物；

（3）擅自提高租金或增加其他费用。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

2、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____