2027年房屋抵押合同模板二篇

2027年房屋抵押合同模板二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将房屋抵押给乙方以获得贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，权属证明：房屋所有权证号：__________________。

4、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该房屋现值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：该房屋现无其他抵押、查封、扣押等权利限制，甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权。

二、抵押目的

甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款，为保障乙方的债权实现，双方同意以本合同所列房屋设定抵押。

三、抵押权设立

1、抵押权设立方式：甲方以书面形式向乙方提供《房屋所有权证》及土地使用权相关证明文件，乙方审核无误后，办理抵押登记手续。

2、抵押登记：甲方应在本合同生效后_______日内，与乙方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，取得《不动产登记证明》。

3、抵押登记费用：抵押登记所需费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并提供所需文件资料。

3、甲方应保证抵押物的安全，并负责抵押物的日常维护、保养，包括但不限于房屋修缮、防水、防潮等。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途，不得拆除、改建、扩建或转让抵押物。

5、甲方应保证抵押物的保险手续齐全，保险期间不得少于抵押期限，保险受益人为乙方。

6、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，包括但不限于房屋结构安全、使用情况等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，并有权对抵押物进行查验。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并监督抵押登记的进度。

3、乙方在抵押期间，有权了解抵押物的使用情况，并要求甲方保持抵押物的价值。

4、乙方在抵押期间，如需使用抵押物，应与甲方协商一致，并支付相应的合理费用。

5、乙方在实现抵押权时，应优先使用抵押物拍卖所得款项清偿其债权。

五、贷款及还款

1、贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款利率：贷款利率为_______%，按_______计息，利息自贷款发放之日起计算。

3、还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，还款计划如下：

-每月还款日：_______日。

-每月还款金额：_______元。

4、还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、抵押权的实现

1、抵押权实现条件：甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，经乙方书面催告后_______日内仍未履行还款义务的，乙方有权实现抵押权。

2、抵押权实现方式：乙方有权依法以抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿，拍卖、变卖所得不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。

3、抵押权实现费用：抵押物拍卖、变卖过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等，由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变抵押物用途、拆除、改建、扩建或转让抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即实现抵押权。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、乙方在实现抵押权过程中，如因自身原因导致抵押物价值损失或产生其他损失的，由乙方自行承担。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将房屋抵押给乙方以获得贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，权属证明：房屋所有权证号：__________________。

4、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该房屋现值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：该房屋现无其他抵押、查封、扣押等权利限制，甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权。

二、抵押目的

甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款，为保障乙方的债权实现，双方同意以本合同所列房屋设定抵押。

三、抵押权设立

1、抵押权设立方式：甲方以书面形式向乙方提供《房屋所有权证》及土地使用权相关证明文件，乙方审核无误后，办理抵押登记手续。

2、抵押登记：甲方应在本合同生效后_______日内，与乙方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，取得《不动产登记证明》。

3、抵押登记费用：抵押登记所需费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并提供所需文件资料。

3、甲方应保证抵押物的安全，并负责抵押物的日常维护、保养，包括但不限于房屋修缮、防水、防潮等。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途，不得拆除、改建、扩建或转让抵押物。

5、甲方应保证抵押物的保险手续齐全，保险期间不得少于抵押期限，保险受益人为乙方。

6、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，包括但不限于房屋结构安全、使用情况等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，并有权对抵押物进行查验。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并监督抵押登记的进度。

3、乙方在抵押期间，有权了解抵押物的使用情况，并要求甲方保持抵押物的价值。

4、乙方在抵押期间，如需使用抵押物，应与甲方协商一致，并支付相应的合理费用。

5、乙方在实现抵押权时，应优先使用抵押物拍卖所得款项清偿其债权。

五、贷款及还款

1、贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款利率：贷款利率为_______%，按_______计息，利息自贷款发放之日起计算。

3、还款方式：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，还款计划如下：

-每月还款日：_______日。

-每月还款金额：_______元。

4、还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、抵押权的实现

1、抵押权实现条件：甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，经乙方书面催告后_______日内仍未履行还款义务的，乙方有权实现抵押权。

2、抵押权实现方式：乙方有权依法以抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿，拍卖、变卖所得不足以清偿全部债务的，甲方仍需承担补充清偿责任。

3、抵押权实现费用：抵押物拍卖、变卖过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等，由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变抵押物用途、拆除、改建、扩建或转让抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即实现抵押权。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、乙方在实现抵押权过程中，如因自身原因导致抵押物价值损失或产生其他损失的，由乙方自行承担。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以自有房屋为乙方提供抵押担保，乙方向甲方提供贷款事宜，双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________，具体包括：__________________（例如：门牌号、楼层、室号等）。

3、抵押物权属证明：房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________（或提供其他证明文件编号：__________________），权利人：__________________。

4、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______（例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），装修情况：__________________。

5、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该房屋在____年____月____日的评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押物现状：该房屋目前为甲方_______（个人/家庭）自用，房屋用途为_______，房屋现状良好，无重大质量问题，无被查封、冻结、扣押或其他权利限制的情况。

7、抵押物保险：甲方应在本合同签订后_______日内，投保房屋财产保险，保险期限应覆盖本合同抵押期限，保险金额不得低于评估价值的_______%，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括乙方提供的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费、执行费等所有与该贷款相关的费用。

2、抵押担保期限：本合同抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若贷款期限届满前，甲方已清偿全部贷款本息，则抵押关系自动终止；若贷款期限届满时尚有贷款本息未清偿，则本合同抵押期限自动延长至甲方清偿全部贷款本息之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、保证权利：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封、扣押或其他权利负担。

2、维护义务：甲方应妥善保管抵押物，保持其安全和价值，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆毁或转移。如需改变抵押物用途或进行前述行为，必须事先征得乙方书面同意。

3、保险维持：甲方应确保抵押物保险持续有效，如保险期间届满或保险金额低于要求，应在_______日内补办或增保至符合本合同约定的标准。

4、信息提供：甲方应向乙方及时、真实、完整地提供与抵押物相关的各项资料，并配合乙方进行抵押登记及后续管理。

5、费用承担：甲方应承担因设立、保全抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、以及因甲方违约行为而产生的诉讼费、保全费、律师费等。

6、协助义务：当乙方因实现抵押权而需要查阅、查验抵押物，或采取保全措施时，甲方应予以积极配合，提供必要便利。

7、不得损害：甲方不得以任何方式损害抵押物的价值，如发生毁损、灭失，甲方应负责修复或赔偿至原状或恢复原值，并承担由此产生的一切费用。

8、转让限制：在抵押期间，未经乙方事先书面同意，甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。

9、告知义务：如抵押物的权属状态发生变更或出现任何可能影响抵押权实现的情况，甲方应立即通知乙方。

（二）乙方的权利义务

1、贷款义务：乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整），贷款发放方式及时间：__________________。

2、利率约定：本合同贷款利率采用_______（固定/浮动）利率，利率标准为_______%。如为浮动利率，利率调整方式及调整周期为：__________________。

3、利息计算：利息自贷款实际发放之日起计算，按_______（月/年）结息，结息日为_______。

4、贷后管理：乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，了解甲方经营及财务状况，甲方应予以配合。

5、抵押权行使：在甲方违反本合同约定，特别是未按期足额偿还贷款本息时，乙方有权依据本合同及相关法律规定行使抵押权。

6、登记手续：乙方负责办理抵押登记手续，并承担登记费用。

7、保密义务：对于在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密，乙方应承担保密义务，非经甲方同意不得泄露。

8、优先受偿：在实现抵押权时，乙方以其从抵押物变现所得中优先受偿的债权金额以本合同约定的抵押担保范围为限。

四、抵押权的设立与保全

1、设立程序：甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记。乙方应协助甲方完成相关登记手续。

2、登记效力：自不动产登记机构出具《不动产登记证明》之日起，本合同项下的抵押权设立。抵押登记费用由甲方承担。

3、登记文件：抵押登记完成后，抵押权设立证明文件原件由_______（甲方/乙方）保管。

4、变更登记：如抵押担保范围、期限等发生变更，双方应依法办理抵押权变更登记手续。

5、抵押物查封：如发生诉讼或仲裁，涉及抵押物的，甲方应积极配合乙方向法院申请对抵押物采取查封等保全措施。

五、贷款发放与偿还

1、贷款发放：乙方应在本合同生效后_______日内，按照约定的方式将贷款本金发放至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

2、还款计划：甲方应按照以下计划偿还贷款本息：

-还款方式：_______（等额本息/等额本金/按月付息到期还本等）。

-首期还款日：____年____月____日。

-最后一期还款日：____年____月____日。

-每期还款金额：人民币_______元（大写：__________________），其中本金_______元，利息_______元。

3、还款方式：甲方应通过_______（银行转账/现金支付等）方式将还款资金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

4、逾期处理：甲方未按还款计划足额偿还贷款本息的，即构成逾期。逾期期间，甲方应按日向乙方支付逾期贷款本息的_______%作为违约金。逾期超过_______日的，乙方有权宣布贷款全部提前到期，并立即行使抵押权。

5、提前还款：甲方如需提前偿还部分或全部贷款，应提前_______日书面通知乙方，经乙方同意后办理还款手续。提前还款是否需要支付违约金，按双方约定执行：__________________。

六、抵押权的实现

1、实现条件：发生以下情况之一时，乙方有权宣布抵押权实现：

-甲方未按期足额偿还贷款本息，经乙方书面催告后_______日内仍未履行还款义务的；

-甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利瑕疵等严重违约行为，经乙方书面通知后_______日内仍未纠正的；

-甲方发生破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；

-甲方擅自改变抵押物用途、拆除、改建、扩建或转让抵押物，经乙方书面制止后_______日内仍未纠正的；

-法律规定的其他可以行使抵押权的情形。

2、实现程序：乙方行使抵押权，应首先与甲方进行协商，要求其在合理期限内清偿债务。协商不成的，乙方有权依法向人民法院提起诉讼或申请强制执行。

3、处置方式：人民法院依法拍卖、变卖抵押物所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师费等）后，优先用于清偿乙方债权。

4、不足清偿：抵押物变现所得不足以清偿全部债务的，不足部分甲方仍应承担偿还责任。

5、实现费用：因实现抵押权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、拍卖费、评估费、过户费等，均由甲方承担。

6、抵押物处置选择：乙方在实现抵押权时，有权选择以拍卖、变卖等方式处置抵押物，甲方不得阻挠。

7、剩余价值：抵押物变现所得价款超过应清偿债务数额的部分，归甲方所有；如不足清偿，甲方应补足差额。

8、抵押权消灭：抵押权实现完毕，或甲方按合同约定清偿全部贷款本息后，抵押关系自动终止，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

七、违约责任

1、甲方违约：甲方违反本合同任何约定，特别是未按期偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金，以及乙方为实现抵押权所产生的一切费用。

2、乙方违约：如乙方未按约定提供贷款，或因乙方原因导致抵押权实现障碍，乙方应承