建设工程合同终止补充条款范本

建设工程合同终止补充条款范本建设工程合同终止补充条款第一条终止合同的触发条件1.1任何一方发生下列严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权根据本合同及相关法律法规的规定，向对方发出书面通知，在通知送达后解除本合同：(1)发包人未能按合同约定支付工程款，且拖欠金额达到合同总价款的百分之二十以上，且超过六十日仍未支付；(2)发包人提供的主要建筑材料、构配件或设备不符合合同约定或国家强制性标准，经承包人指出后未在合理期限内纠正；(3)发包人未经承包人同意，擅自改变建设工程用途、规模、工艺或设计，导致合同无法继续履行；(4)承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，或无力继续履行合同主要义务；(5)承包人将其承包的全部工程转包给第三人；(6)承包人将其承包的工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人；(7)发包人、承包人违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效或解除。1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，根据不可抗力事件的影响，双方协商解除本合同或部分解除本合同。1.3因法律法规变化、政府规划调整、政策废止等导致本合同无法继续履行或履行成本过高，双方协商一致，可以解除本合同。1.4经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。1.5发生法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第二条终止程序2.1提出解除本合同的任何一方，应向对方发出书面《解除合同通知书》，明确解除本合同的意思表示、理由以及依据的本合同条款。2.2除本合同第一条第一项第（7）款规定的情形外，发出解除合同的书面通知后，给予接收方三十日的纠正期（宽限期）。在宽限期届满后，发出通知方仍未纠正其违约行为，或接收方在宽限期届满后未提出异议，则解除合同的通知生效。2.3接收方在收到解除合同通知书后，应在十五日内就该通知的合法性提出书面异议，并说明理由。若接收方未在规定期限内提出异议，或其异议不成立，则解除合同的通知生效。2.4本合同解除的生效时间以解除合同通知书送达对方或异议期满（如无异议）为准。合同自生效之日起终止。第三条合同终止时的工程款结算3.1本合同终止时，双方应就已完成且经发包人验收合格（或符合合同约定）的工程量进行结算。结算工程量依据经双方确认的工程量清单、变更签证、进度款支付凭证等文件确定。3.2工程量清单的编制和审核，应遵循本合同中关于工程计价的约定（如固定总价、固定单价、成本加酬金等）。3.3发包人应在合同解除生效后[六十]日内，按照结算的工程量，依据合同约定的计价方式，支付至解除时点的全部合格工程款。支付比例不超过合同总价的[Ninetypercent]（百分之九十），具体比例由双方协商确定。3.4发包人应按合同约定扣留的工程质量保证金（或称质保金），在支付至解除时点的全部合格工程款时一并支付[百分之八十]，剩余[百分之二十]作为缺陷责任期质量保证金，按本合同关于缺陷责任期的约定处理。3.5发包人拖欠的工程款视为发包人违约，应自应付之日起按[年利率百分之五]向承包人支付逾期付款违约金。3.6承包人应向发包人提交完整的结算资料，发包人应在收到资料后[三十]日内完成审核确认。如发包人对结算金额有异议，应在收到资料后[十五]日内提出，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第四条未完工程的处理4.1若本合同因发包人原因终止，发包人应负责组织或委托其他具备相应资质的单位完成本合同约定的全部工程。发包人应承担由此产生的全部费用，并应向承包人支付本合同第三条约定应付至终止时点的全部工程款。4.2若本合同因承包人原因终止，承包人应负责将其已完成的工程及现场所有属于发包人的财产、材料、设备等全部移交给发包人，并配合发包人处理后续事宜。发包人有权决定是否继续委托他人完成剩余工程及处理方式，相关费用由发包人承担。4.3终止合同时，承包人应负责对其已完成并移交部分的成品、半成品进行必要的成品保护，直至发包人接管或支付相应费用。发包人应支付承包人为进行成品保护所投入的合理费用，具体金额由双方协商确定。第五条竣工资料、成品保护及场地移交5.1合同终止时，承包人应向发包人移交本合同项下已完成的全部工程竣工资料，包括但不限于竣工图、设计变更文件、验收报告、各类试验报告、产品合格证、操作维护手册等。承包人应保证移交资料的完整性和准确性。5.2如本合同未完全履行，承包人应负责清理作业现场，将具备使用条件的建筑部分移交给发包人，并确保场地整洁，符合安全文明施工要求。第六条违约责任6.1因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已完工程款、预期利润损失、为处理终止事宜支付的合理费用（如评估费、律师费等）。6.2守约方行使解除权给违约方造成损失的，守约方应予以赔偿。6.3违约方违反本合同约定解除合同的，除承担本条第六款规定的赔偿责任外，还应按本合同约定向守约方支付违约金[合同总价款的百分之五]。第七条争议解决因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择以下一种方式，删除另一种]：[（一）向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼][（二）按照本合同主合同的约定，提交[仲裁委员会名称]仲裁解决]第八条其他8.1本补充条款是本合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充条款未约定的事项，仍按照原合同的相关约定执行。若本补充条款的约定与原合同相关约定有冲突的，以本补充条款为准。8.2双方确认，在本合同终止后，对于本合同终止前发生的保密事项，仍应承担保密义务。8.3本合同项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部