建设工程合同终止及解除协议

建设工程合同终止及解除协议双方就原《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）的终止及解除事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条原合同终止/解除原因及性质1.1经双方协商一致（或：因[选择一项并填写具体原因，如：发包方原因导致资金严重不足，工程无法继续]），双方同意终止（或：解除）原合同。1.2双方确认，自本协议约定的生效之日起，原合同对双方的权利义务关系终止（或：解除）。1.3原合同终止/解除后，双方不再依据原合同履行剩余义务，但原合同中关于结算、保修、争议解决等非终止/解除核心内容的条款，在不与终止/解除根本冲突的情况下，可依据本协议进行调整或继续适用。第二条工程进度与质量确认2.1双方确认，截至本协议生效之日，工程实际进度至[描述工程进展，如：主体结构完成X层/达到Y节点]，已完成工程量约为[总合同量]的[Z]%。2.2工程实体质量：双方共同对已完工程进行现场查验，确认[描述质量状况，如：整体质量符合原合同约定标准，或：存在部分质量问题，具体详见附件《质量问题清单》（若有）]。2.3验收：如工程尚未进行最终竣工验收，双方同意在本协议生效后[具体天数]日内，按照原合同约定的程序及标准进行竣工验收。如工程已验收，双方确认原合同项下的竣工验收结果为[通过/未通过]，相关处理意见为[简述处理方案]。第三条工程结算与支付3.1结算依据：本协议项下的工程最终结算，以原合同书、中标的投标报价、双方签署的工程变更签证、现场签证、索赔确认单及经审核的竣工图等作为主要依据。3.2结算程序：承包方应在本协议生效后[具体天数]日内，向发包方提交详细的工程结算报告。发包方应在收到报告后[具体天数]日内组织审核，并书面反馈审核意见。双方应在收到对方反馈意见后[具体天数]日内，就差异进行协商，协商不成的，可[选择一种：委托[指定机构]进行造价鉴定或按照原合同约定处理]。3.3结算确认：双方应在[具体日期或条件]前，就工程最终结算金额达成一致，并签署书面《工程结算确认书》。3.4支付安排：双方确认，截至本协议生效之日，发包方尚需支付承包方工程款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该笔款项应在双方签署《工程结算确认书》后[具体天数]日内支付至承包方指定银行账户（账户名称：[承包方账户名]，账号：[承包方账号]，开户行：[承包方开户行]）。支付比例及方式按原合同约定执行（或：根据协商结果调整）。3.5逾期支付：如发包方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定百分比，如：万分之五]向承包方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，承包方有权暂停施工或采取其他措施，由此产生的后果由发包方承担。3.6质保金：按原合同约定的质保金比例[具体比例]%扣留，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质保金将在工程竣工验收合格后[具体年限]年的质保期满且承包方已履行完毕相关保修义务后[具体天数]日内，无息返还给承包方。第四条费用承担与补偿4.1违约责任：[根据第二条确认的原合同终止/解除原因，明确违约方及责任]*如因发包方原因导致合同解除，发包方应赔偿承包方因此遭受的直接损失，包括但不限于已完工程量按[约定价格方式，如：原合同单价/协商价格]结算的工程款、因解除合同造成的实际损失[具体列明，如：人员遣散费、设备调迁费等]。*如因承包方原因导致合同解除，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还发包方已支付的工程款[具体比例或金额]，赔偿发包方因此遭受的损失[具体列明]。*因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，各自承担由此造成的损失。4.2已发生费用结算：双方确认，承包方为完成原合同项下工程已实际投入的费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），其中包含[简述费用构成]。双方应在结算过程中对该部分费用的合理性进行确认，并按结算结果进行支付。4.3损失补偿：[如有需要，明确非违约方损失的补偿标准和计算方式]。第五条资料移交与场地返还5.1工程资料：承包方应在[具体日期]前，将以下工程资料完整移交给发包方：[列明需移交的资料清单，如：全套竣工图纸、隐蔽工程验收记录、材料试验报告、竣工验收报告、各类批准文件、使用说明书等]移交方式为[现场移交/邮寄等]，移交时双方应办理签收手续。5.2工程实体：[明确工程实体的处置方式，如：承包方负责将未完工程及剩余材料拆除清理，恢复场地原状；或：发包方收回工程使用权，承包方不得要求补偿等]。5.3设备、材料：[明确现场遗留设备、材料的处理方式，如：承包方自行收回，或归发包方所有等]。5.4场地返还：承包方应于[具体日期]前，将合同约定的施工场地清理干净，并恢复[达到何种状态，如：场地平整/绿化等]，经发包方验收合格后，发包方应允许承包方（或：不再需要承包方）进入。第六条保修责任6.1原合同约定的工程保修期尚未届满的，保修责任继续由承包方承担。保修范围及具体内容按照原合同约定执行。6.2如因本协议导致原合同提前终止/解除，承包方对已完工程部分的保修责任，自终止/解除之日起[约定时间，如：1年]内仍然有效。6.3保修期内出现质量问题的，承包方应在接到发包方通知后[具体天数]日内响应并负责维修，费用由[约定承担方]承担。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。7.3如选择诉讼，约定管辖法院为[具体写明法院名称，如：中华人民共和国[省/市]XX市XX区人民法院]。第八条协议生效与份数8.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本协议一式[具体份数]份，发包方执[具体份数]份，承包方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第九条其他9.1通知：与本协议相关的所有通知、请求或其他通讯，均应以书面形式按本协议首页所列地址或邮箱送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。9.2完整协议：本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的事项达成的完整