2027年购房合同民贷二篇

2027年购房合同民贷二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合法定出售条件，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，无抵押、查封等权利限制，房屋交付时甲方应提供完整的权属证明文件。

3、房屋现状：房屋交付时为_______状态（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于_______、_______等，甲方承诺所列设施均能正常使用。

二、成交价格与付款方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含所有税费、杂费等。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：甲方应于_______年____月____日前支付剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/按揭贷款）。

3、甲方选择按揭贷款方式付款的，应自行负责办理贷款手续，并确保在_______年____月____日前完成贷款审批及发放，贷款银行及贷款金额由甲方自行确定，甲方需保证贷款审批通过且贷款金额不低于房屋总价款的_______%。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于_______年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、乙方应在房屋交付前进行验收，验收合格后应签署《房屋验收单》，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，整改合格后方可交付。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件_______份；

（2）土地使用权证原件及复印件_______份；

（3）房屋平面图_______份；

（4）物业费、水电费等费用结清证明；

（5）其他与房屋相关的文件。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于_______、_______等，如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

2、房屋交付时，甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于门禁卡、水电卡、燃气卡等，并确保物业费、水电费等费用结清。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或设施损坏，导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修并承担相应费用，如维修期间给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）如甲方未能按本合同约定迁出户口，导致乙方无法办理落户手续，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过首付款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。

（2）如乙方未能按本合同约定支付剩余款项，每逾期一日，应按照剩余款项的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过剩余款项的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、税费承担

1、本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担方式：

（1）契税：由_______方承担；

（2）印花税：由_______方承担；

（3）个人所得税：由_______方承担；

（4）其他税费：由_______方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

附件：

1、《房屋验收单》

2、《户口迁出证明》

3、《物业交接清单》

4、其他相关文件

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的房产并申请房屋抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合法定出售条件，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，无抵押、查封等权利限制，房屋交付时甲方应提供完整的权属证明文件。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且未设定任何其他权利负担或争议。

3、房屋现状：房屋交付时为_______状态（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于_______、_______等，甲方承诺所列设施均能正常使用，且不存在影响房屋安全或正常使用的质量问题。

二、成交价格与付款方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含所有税费、杂费等。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账），支付至乙方指定账户：户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

（2）剩余款项：甲方应于_______年____月____日前支付剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/按揭贷款）。

3、甲方选择按揭贷款方式付款的，应自行负责办理贷款手续，并确保在_______年____月____日前完成贷款审批及发放，贷款银行及贷款金额由甲方自行确定，甲方需保证贷款审批通过且贷款金额不低于房屋总价款的_______%，贷款银行应同意将该房屋作为抵押物为甲方提供贷款，并办理抵押登记手续。甲方应自行承担办理贷款及抵押登记所产生的所有费用。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于_______年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、乙方应在房屋交付前进行验收，验收合格后应签署《房屋验收单》，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，整改合格后方可交付。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件_______份；

（2）土地使用权证原件及复印件_______份；

（3）房屋平面图_______份；

（4）物业费、水电费等费用结清证明；

（5）其他与房屋相关的文件。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于_______、_______等，如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

2、房屋交付时，甲方应配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于门禁卡、水电卡、燃气卡等，并确保物业费、水电费等费用结清。

五、房屋抵押贷款

1、甲方同意以本合同项下购买的房屋作为抵押物，向乙方指定银行申请房屋抵押贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率按照_______（固定利率/浮动利率）执行，具体利率为_______%。

2、甲方应自行负责办理贷款申请、审批及发放手续，并确保按时足额偿还贷款本息。甲方应保证贷款银行同意将该房屋作为抵押物为甲方提供贷款，并办理抵押登记手续。

3、办理抵押登记所产生的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等）由甲方承担。

4、抵押期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备的完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修，不得擅自转让、出租、出借、再抵押该房屋。如需转让、出租、出借、再抵押该房屋，应事先征得贷款银行的书面同意，并通知贷款银行。

5、抵押期间，甲方应按时缴纳房产税、土地使用税、物业管理费、水电费、燃气费等与该房屋有关的各项费用。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

（2）如甲方未能按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过首付款的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

（3）如甲方未能按本合同约定支付剩余款项，每逾期一日，应按照剩余款项的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过剩余款项的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（4）如甲方未能按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款、处置抵押物等措施，由此产生的所有费用由甲方承担。

（5）如甲方擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修，导致房屋价值降低或无法按原定用途使用，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（6）如甲方擅自转让、出租、出借、再抵押该房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（7）如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

（8）如甲方未能按本合同约定结清物业费、水电费、燃气费等费用，导致乙方无法接收房屋或产生滞纳金，甲方应承担相应责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过首付款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。

（2）如乙方未能按本合同约定支付剩余款项，每逾期一日，应按照剩余款项的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过剩余款项的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方未能按本合同约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常接收或使用房屋，乙方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、税费承担

1、本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担方式：

（1）契税：由_______方承担；

（2）印花税：由_______方承担；

（3）个人所得税：由_______方承担；

（4）其他税费：由_______方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款银行执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充