2027年猪舍租用合同二篇

2027年猪舍租用合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供猪舍租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的猪舍出租给甲方使用。猪舍建筑面积为_______平方米，包括猪舍主体、附属设施（如饲料房、消毒间、排污系统等）及配套设施（如水电线路、供暖设备等）。

2、猪舍现状：甲方租赁前猪舍的实际状态详见本合同附件《猪舍交接清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、乙方保证其对租赁的猪舍拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有可能影响甲方正常使用的权利负担或限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租请求，本合同到期自动终止。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含猪舍本身及附属设施的使用权。

2、租金支付方式：采用按季度支付方式，每季度首月_______日内，甲方将当季度租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照租赁用途使用猪舍，不得擅自改变猪舍结构或用途，不得用于非法活动。

2、甲方应爱护猪舍及其附属设施，保持其正常使用状态。如因甲方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、租赁期内，甲方应自行负责猪舍内的饲养管理、防疫消毒、人员配备等事宜，并承担由此产生的一切费用及风险。

5、甲方应遵守当地政府关于生猪养殖的相关规定，如因甲方违反规定造成行政处罚或第三方索赔的，由甲方自行承担全部责任。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应将猪舍及其附属设施恢复至可使用状态，并按时交还乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证甲方在租赁期内合法使用猪舍，并配合甲方办理相关证照或手续。

2、乙方应确保猪舍在租赁期初具备正常使用条件，并按合同约定交付给甲方。

3、租赁期内，如因乙方原因导致猪舍无法正常使用，乙方应负责修复或提供同等条件的替代方案，并承担相应责任。

4、乙方有权监督甲方对猪舍的使用情况，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方限期改正。

5、租赁期内，乙方应配合甲方处理与猪舍相关的政府检查或管理工作，并承担由此产生的费用。

五、维修责任

1、租赁期内，猪舍主体结构的维修责任由乙方承担；附属设施及配套设施的维修责任由甲方承担，但如属自然损耗或甲方使用不当造成的，由甲方负责。

2、双方应在发现维修需求后_______日内书面通知对方，乙方应在收到通知后_______日内完成维修。如乙方拖延维修，甲方有权自行维修并从租金中抵扣，费用超出当季度租金部分的，乙方应另行支付。

六、保险责任

1、乙方应自行投保与猪舍相关的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，保险范围应涵盖火灾、自然灾害等主要风险。

2、甲方应自行投保与养殖活动相关的责任保险，并确保保险期间与租赁期限一致。

3、如因未投保或保险不足导致损失，由投保方承担相应责任，另一方可根据过错程度要求赔偿。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变猪舍结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方未按时交付猪舍或交付的猪舍不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并及时书面通知对方。因不可抗力导致的合同解除或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时协商后续处理方案。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至猪舍所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的猪舍（以下简称“租赁物”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：乙方同意将其合法拥有的位于__________________的猪舍出租给甲方使用。猪舍建筑面积为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、钢结构等），包含_______个猪舍单元，附属设施包括但不限于饲料存储间_______平方米、消毒通道_______米、排污处理设施_______套、供暖系统_______套等。租赁物的具体状况及附属设施、设备的品牌、型号、数量等详见本合同附件《猪舍及附属设施设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

2、权属证明：乙方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的权属证明文件。乙方应在甲方要求时出示相关权属证明文件的复印件或原件供甲方核实。如因乙方权属问题导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、交付状态：租赁物在交付时应具备正常使用条件，包括但不限于结构稳固、通风良好、水电线路畅通、供暖系统正常运行、排污系统功能完好等。乙方应保证交付时租赁物及其附属设施、设备处于可安全、正常使用状态，并已清除所有可能影响甲方正常养殖活动的权利负担或限制。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租请求；如乙方同意续租，双方应另行协商签订新的租赁合同。

2、提前解除：除本合同另有约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方提前解除本合同。如确需提前解除，应提前_______个月书面通知对方，并按月支付相当于_______个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。但发生以下情况除外：（1）不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，甲方应向乙方支付租金。租金标准为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含租赁物本身及其附属设施、设备在租赁期间的使用权。

2、租金支付方式：租金采用按季度支付的方式，每季度首月_______日内，甲方应将当季度应付租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方提供合法有效的收款凭证（如银行转账回单、发票等）。

3、首期租金：本合同签订之日起_______日内，甲方应支付首期租金（即自____年____月____日至____年____月____日的租金）。后续各期租金应在每季度首月_______日前支付。

4、租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等非因甲方原因导致的租金显著不合理的情况，双方可以友好协商调整租金。协商不成的，可依据相关法律法规或市场评估结果进行调整。

四、押金

1、为确保甲方全面履行本合同项下的义务，甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本合同项下的押金主要用于担保甲方履行本合同项下的各项义务，特别是保证租金按时足额支付、租赁物及附属设施、设备的正常使用和维护、以及赔偿甲方违反本合同约定给乙方造成的损失。

3、押金退还：本合同租赁期满或提前解除后，如甲方已完全履行本合同项下的义务，包括结清所有应付费用（如租金、水电费等）、将租赁物及其附属设施、设备完好地归还乙方，且无任何违约行为或遗留问题，乙方应在甲方办妥相关交接手续后_______日内将押金无息退还给甲方。如押金不足以弥补乙方损失的，甲方应在收到乙方书面索赔通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途（即用于生猪养殖）合理使用租赁物及其附属设施、设备，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。如确需改变结构或用途，应事先征得乙方书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施、设备，保持其正常使用状态。因甲方使用不当、保管不善或人为损坏造成的损失，由甲方负责修复或赔偿。乙方应提供必要的维修指导和技术支持，费用由甲方承担。

3、甲方应按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权暂停向甲方提供服务或解除本合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、甲方应自行负责租赁物内的养殖管理、防疫消毒、人员配备、饲料采购、水电费（如约定由甲方承担）等一切与养殖活动相关的内部事务，并承担由此产生的一切费用及风险。甲方应遵守国家及当地政府关于生猪养殖的所有法律法规、政策规定和技术标准，接受相关部门的监督检查，并承担由此产生的一切责任和费用。

5、甲方应自行办理与养殖活动相关的所有证照或许可，并确保其合法合规经营。因甲方证照问题或经营行为违法导致的一切责任和损失，由甲方自行承担。

6、甲方应负责租赁物内的日常清洁卫生工作，保持环境整洁，符合环保要求。甲方应自行处理养殖产生的废弃物，确保符合国家和地方的环保标准，不得污染环境或影响周边居民。

7、租赁期内，甲方应自行承担因养殖活动产生的所有保险责任，包括但不限于养殖险、责任险等，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。乙方有权要求甲方提供相关保险凭证。

8、租赁期满或合同解除后，甲方应按约定将租赁物及其附属设施、设备完好地交还乙方。如有自然损耗或合理使用造成的磨损，乙方应予以认可；如有人为损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物具备正常使用条件。如因乙方原因导致交付延迟或交付的租赁物不符合约定，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期改正。甲方应予以配合。

3、乙方应保证甲方在租赁期间对租赁物享有的使用权不受任何第三方合法主张的干扰。如发生第三方主张权利的情况，乙方应负责出面解决，并承担由此产生的一切责任和费用。

4、乙方应配合甲方办理与租赁物使用相关的必要手续，如提供必要的证明文件等。

5、租赁期内，乙方应承担租赁物主体结构及附属设施、设备因自然原因或非甲方人为原因造成的毁损、灭失的风险及维修责任（具体范围和除外责任可另行约定，如约定由甲方承担部分维修责任，应明确具体内容）。乙方应在接到甲方维修通知后_______日内采取维修措施。如乙方拖延维修影响甲方使用的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，并从租金中扣除。

6、乙方应保证租赁物的水电供应正常，如因乙方原因导致水电中断或无法正常使用，应负责及时修复并承担相关费用。

7、乙方应遵守国家和当地政府关于租赁物管理的规定，配合相关部门的检查工作。

六、维修责任

1、租赁物的主体结构维修责任：由乙方承担。乙方应在收到甲方维修通知后_______日内响应并完成维修。如乙方未能按时维修，影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，并应在维修完成后_______日内通知乙方，乙方应予以结算。

2、附属设施、设备的维修责任：

（1）属于甲方使用不当或人为损坏的，由甲方负责维修或赔偿。

（2）属于正常使用磨损或自然损耗的，由乙方负责维修或承担更换费用。

（3）对于具体哪些设施、设备由哪方负责维修，可详细列明清单，如：饲料存储间由_______方负责维修，消毒通道由_______方负责维修，排污处理设施由_______方负责维修，供暖系统由_______方负责维修。

3、甲方应负责保持租赁物内部的清洁和整洁，并应自行处理因养殖活动产生的所有垃圾和污物。

4、任何一方进行维修时，都应注意保护租赁物的整体环境和设施，避免造成不必要的损坏。

七、保险责任

1、甲方应自行投保与生猪养殖相关的所有必要保险，包括但不限于养殖损失险、环境污染责任险、动物疫病防治责任险等，并将乙方列为必要的共同被保险人或受益人。保险期间应至少覆盖整个租赁期限。

2、乙方应自行投保与租赁物相关的财产保险，如火灾险、自然灾害险等，并将甲方列为必要的共同被保险人或受益人。保险期间应至少覆盖整个租赁期限。

3、任何一方违反本条保险约定，导致对方无法获得应有赔偿的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用。

2、如需转租或分租，甲方应事先向乙方提出书面申请，详细说明转租或分租的原因、期限、转租方或分租方的资质情况等，并经乙方书面同意后方可进行。乙方在考虑是否同意时应评估相关风险。

3、转租或分租的期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租或分租合同的主要条款不得与本合同相抵触。

4、如甲方擅自进行转租或分租，乙方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿相应损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施