2027年租门面详细合同二篇

2027年租门面详细合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现状为_______（空置/带装修/带家具家电等）。

2、甲方保证其对本合同项下的门面房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的权利证明文件。甲方应在合同签订后向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等证明文件的复印件。

3、乙方应在签订本合同前对门面房屋进行实地查验，确认房屋现状及附属设施符合其经营需求。如乙方对房屋条件有特殊要求，应在合同签订前与甲方协商并明确约定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

3、甲方在租赁期限内不得单方面收回房屋，除非出现法律规定或本合同约定的可以解除合同的情形。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的门面房屋月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包括物业管理费、水电费等其他费用。

2、租金支付方式为_______（月付/季付/年付），首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方在收到发票后_______日内向甲方支付相应租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿房屋及设施损坏等。合同正常终止且乙方无违约行为时，甲方应在合同终止后_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用门面房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法经营或危害公共安全的活动。

2、乙方在使用过程中负责保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责门面房屋的日常维护，包括但不限于水电线路的检修、门窗的保养等。如需对房屋进行结构性改造或维修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

2、甲方应配合乙方办理相关经营所需的证照，并协助乙方解决经营过程中遇到的外部纠纷。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，应及时以书面形式通知乙方整改。

4、甲方应保证租赁期间的房屋供水、供电等基础设施的稳定供应，如因不可抗力导致停供，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，自觉纳税，并配合相关部门的检查。

3、乙方应自行办理营业执照等相关经营手续，并承担经营过程中产生的所有费用。

4、乙方在租赁期间应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内外堆放杂物或进行影响周边环境的活动。

七、违约责任

1、如甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未支付的租金及押金。

2、如乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新承租人产生的合理费用。

3、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。

八、不可抗力

1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门面房屋用于经营事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的门面房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________（省、市、区、县、街道、门牌号），该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如商业经营、零售、餐饮等），现状为_______（如空置、毛坯、简装、精装、带家具家电等）。

2、甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证或租赁权证等权属证明文件的复印件，并在乙方要求时出示原件供查验。

3、乙方应在本合同签订前对租赁房屋及其附属设施进行实地查验，确认房屋的实际状况、面积、设施设备等与甲方所述及合同附件描述一致，并自行判断是否满足其经营需求。乙方查验无误后，应在本合同“房屋查验情况”栏内签字确认，该确认视为乙方对房屋现状的认可。

4、本合同附件（包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、照片等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如本合同继续有效，甲方应于租赁期满前_______个月书面通知乙方是否续租，乙方应在收到通知后_______个月内书面回复甲方。若双方就续租达成一致，应另行签订书面租赁合同。若甲方不再续租，应在租赁期满后_______日内将租赁房屋腾空并交付给甲方；若乙方不再续租，应在租赁期满后_______日内通知甲方，并按约定腾空房屋。

3、在租赁期限内，非因法律规定或本合同约定的解除条件出现，任何一方不得单方面提前终止本合同。如确需提前终止，提出终止的一方应至少提前_______个月书面通知对方，并按月租金的_______倍向对方支付违约金（违约金总额不超过_______元）。支付违约金后，未履行的租赁合同关系即告终止，乙方应按约定腾空房屋。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租赁房屋月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包括物业管理费、水电燃气费、网络费、税费（如需乙方承担的房产税等）等其他应由甲方或乙方承担的费用。各项附加费用由_______（甲方/乙方）承担，具体承担清单见本合同附件或另行书面约定。

2、租金支付方式为_______（月付/季付/半年付/年付），首期租金应于____年____月____日支付，后续各期租金应在每期开始前_______日内支付。甲方或乙方应向对方开具合法有效的收款凭证（如发票、收据等）。

3、租金调整：本合同租赁期限内，租金保持不变。或：双方约定，自____年____月____日起，每____年（或____个月）为一个调整周期，届时双方可根据市场行情及通货膨胀等因素协商调整租金。具体调整方式为：_______（如双方协商确定/依据政府指导价/依据评估价等）。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、承担房屋及设施设备的自然损耗外的人为损坏维修费用、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3、押金退还：合同正常解除（指租赁期满或因法律规定解除且乙方无违约行为），且乙方已全额支付本合同项下所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、违约金等）后，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有费用并经甲方检查确认无任何遗留问题之日起_______日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

4、如因乙方原因导致房屋或设施损坏（自然损耗除外），或乙方有其他违约行为（如拖欠费用、擅自改变房屋结构或用途、转租转借等），甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用或赔偿金，剩余押金在结清相关费用后予以退还。

五、房屋的使用及维修责任

1、乙方应按照约定的房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行危害房屋结构安全或影响周边环境的改造、装修。如确需改变用途或进行结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

2、乙方应负责租赁房屋内部的日常维护和保养，保持房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调、电梯、消防设施等）的正常使用状态。因乙方使用、保管或维护不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3、甲方应保证租赁房屋在交付时具备正常使用条件，并承担租赁房屋主体结构及屋面、外墙、主要水电管线等公共部位（若存在）的维修责任。如因甲方原因导致房屋主体结构或主要公共设施出现损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修，维修费用由甲方承担。

4、租赁期间，乙方自行安装的设施设备，其所有权归乙方，但不得影响房屋结构安全及公共设施的使用。如乙方需拆除，应在合同解除时恢复原状，或经甲方书面同意后拆除，费用由乙方承担，并保证不损害房屋原状。

5、双方约定，凡属于日常使用中发生的易耗品（如灯管、水龙头、开关面板等）的更换，由_______（乙方/甲方）负责；非因甲方原因造成的房屋主体结构、主要公共设施或乙方自行安装设施设备的维修，由_______（乙方/甲方）负责，费用由_______（乙方/甲方）承担。具体维修范围和费用承担可参见本合同附件。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

2、甲方应保证乙方依法使用租赁房屋，并有权拒绝任何第三方对租赁房屋的侵占或干扰。

3、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

4、甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要证照或手续（如营业执照经营地址变更等），但乙方应承担相关费用。

5、甲方应保障租赁房屋周边环境的基本安宁，避免因甲方自身原因（如噪音、污染等）对乙方经营活动造成实质性影响。

6、甲方应按照合同约定履行维修义务，及时修复因甲方原因造成的房屋及设施损坏。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途和期限使用租赁房屋，并享有房屋及设施设备在租赁期内的使用权。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3、乙方应遵守国家法律法规、地方规定及物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

4、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，避免损坏。因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。

5、乙方应自行办理营业执照、税务登记等经营所需证照，并承担经营过程中产生的所有税费及责任。

6、乙方应遵守房屋所在地社区管理规定，保持经营场所周边环境整洁，不得在房屋内外堆放杂物或设置影响他人或公共安全的障碍物。

7、乙方应自行负责租赁房屋内部的安全防范工作，包括但不限于安装、维护监控设备、购买保险等，并承担因自身原因发生的安全事故责任。

7、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给第三方，不得擅自改变房屋用途。如确需转租或转借，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租或转借协议，且转租或转借的期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租或转借行为产生的后果由乙方承担全部责任。

七、关于物业管理及公共区域的约定

1、租赁房屋所在小区的物业管理费、水电燃气费、网络费等由_______（甲方/乙方）承担。具体承担方式及缴费方式见本合同附件或另行书面约定。

2、乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，配合物业管理公司的正常工作。因乙方违反物业管理规定而产生的罚款或费用，由乙方自行承担。

3、租赁房屋所在小区的公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间等）的维护和管理由物业管理公司负责。乙方不得擅自占用、损坏公共区域或其设施。

八、合同的解除

1、本合同租赁期限内，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）甲方无正当理由擅自收回租赁房屋，或乙方无正当理由擅自停止使用租赁房屋的；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

2、合同解除时，双方应按以下约定处理：

a、尚未支付或未付清的租金，由违约方承担；

b、因违约造成的损失，由违约方赔偿；

c、押金的退还按本合同第四条第3款约定执行；

d、乙方应在本合同解除之日起_______日内腾空并交付租赁房屋。

九、违约责任

1、甲方无正当理由提前解除合同，除按本合同第五条第3款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。

2、乙方无正当理由提前解除合同，除按本合同第五条第3款约定支付违约金外，还应支付至合同终止日的全部租金。

3、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付至合同终止日的全部租金及违约金。

4、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租赁期内租金及违约金。

5、乙方擅自将租赁房屋转租、转借的，甲方可单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租赁期内租金及违约金。

6、因乙方原因造成房屋主体结构或主要公共设施严重损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并可根据情况解除合同。

7、合同履行期间，任何一方违反保密义务或泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、