2027年售房合同商住二篇

2027年售房合同商住二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商住两用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______（或商品房预售许可证号为______）。

2、房屋户型：______室______厅______卫，房屋平面图见附件一。

3、房屋用途：商业及居住混合使用，商业部分建筑面积为______平方米，居住部分建筑面积为______平方米。

4、房屋交付日期：自本合同签订之日起______日内，乙方付清全部房款后，甲方应将房屋交付乙方使用。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），占总价款的比例为______%。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前付清。

3、付款方式说明：乙方应将款项直接支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准和设计要求。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证）的登记手续，并在房屋交付后______日内协助乙方办理相关手续。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气等配套设施已接通，并保证乙方能够正常使用。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方享有房屋的完整使用权，并不得设置任何抵押、查封等权利限制。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的金额和期限支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证）的登记手续，并按照约定提供相关资料。

五、房屋交付条件

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到以下条件：

（1）房屋主体结构及装修工程已按设计图纸完成；

（2）水、电、燃气等配套设施已接通；

（3）房屋已通过相关部门的验收；

（4）房屋清洁干净，无异味。

2、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并赔偿相应的损失。

六、房屋质量保证

1、甲方保证房屋质量符合国家标准和设计要求，如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责免费维修，并承担相应的维修费用。

2、乙方在房屋交付后______日内发现质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以维修；如甲方未能按期维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担相应的维修费用。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期______日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的商住两用房（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，其中商业部分建筑面积为______平方米，居住部分建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如框架结构、砖混结构等），土地使用权证号为______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为______，商品房预售许可证号为______。

2、该房屋户型为______室______厅______卫，房屋平面图及装修、设备清单见本合同附件一、附件二。

3、该房屋用途为商业及居住混合使用，商业部分适合用于______（如餐饮、零售等），居住部分适合用于自住或出租。

4、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋在订立本合同前不存在任何权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁、征收等），否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），该价格包含房屋本身的价值以及附属设施（如空调、地暖、电梯等）的价值。

2、付款方式及时间安排如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），占房屋总价款的______%。

（2）分期付款：乙方应于______年______月______日前支付第二期房款人民币______元整（大写：__________________元整），占房屋总价款的______%；于______年______月______日前支付第三期房款人民币______元整（大写：__________________元整），占房屋总价款的______%。

（3）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付合格并甲方协助乙方办理完毕房屋所有权证（或不动产权证）登记手续之日起______日内付清。

3、付款账户：乙方应将各期房款直接支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行为__________________，开户行名称为__________________。

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋符合国家及地方的工程质量标准，不存在结构安全隐患。

2、甲方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时收取乙方支付的房款，并按照约定履行房屋交付义务。

3、甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的原始钥匙______把，并配合乙方进行房屋交接。

4、甲方应保证在房屋交付前，已向相关政府部门支付该房屋应缴纳的所有税费（包括但不限于契税、印花税、增值税等），并保证在房屋交付后，乙方能够顺利办理房屋所有权证（或不动产权证）的登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担全部责任。

5、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，已按照约定完成装修和设备安装，并保证装修和设备符合合同附件一、附件二的约定。

6、甲方应保证该房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，任何第三方不得对该房屋主张任何权利或提出任何异议。

7、如因政府征收、征用或城市规划调整等原因导致该房屋被拆除或无法按原用途使用，甲方应将乙方已支付的房款按照实际损失进行赔偿，并承担由此产生的所有责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的金额和期限足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

2、乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

3、乙方应爱护该房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等，并应将这些费用的缴纳义务转让给甲方。

5、乙方应积极配合甲方进行房屋交接，并按照约定提供办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续所需的资料。

6、如因乙方原因导致无法办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、房屋交付条件及时间

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应达到以下条件：

（1）房屋主体结构及装修工程已按设计图纸完成，并通过相关部门的验收；

（2）水、电、燃气、供暖（如有）等配套设施已接通，并能正常使用；

（3）房屋内部清洁干净，无异味，门窗、水电等设施完好；

（4）甲方已向乙方提供该房屋的原始钥匙______把，并配合乙方进行房屋交接。

2、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及违约金，并赔偿相应的损失。

3、房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

六、房屋质量保证及维修责任

1、甲方保证该房屋的质量符合国家及地方的工程质量标准，不存在结构安全隐患。

2、乙方在接收该房屋后______日内发现质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以维修；如甲方未能按期维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担相应的维修费用。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、该房屋的日常维修责任由乙方承担，非因乙方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

5、对于该房屋的保修期及保修范围，按照国家相关法律法规及合同附件三的约定执行。

七、房屋所有权证（或不动产权证）办理

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

2、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续，并按照约定缴纳相关税费。

3、房屋所有权证（或不动产权证）办理完毕后，甲方应将该证原件交由乙方保管。

4、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及违约金，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期______日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证（或不动产权证）登记手续，甲方应将乙方已支付的房款按照实际损失进行赔偿，并承担由此产生的所有责任。

5、任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效