2027年老房子合同二篇

2027年老房子合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的____年建成老房子进行修缮及维护事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮范围及内容

1、本合同项下的修缮范围包括但不限于房屋主体结构加固、屋顶防水处理、墙面裂缝修复、门窗更换、水电线路改造、室内防水工程、室内墙面翻新等。

2、具体修缮项目及工程量详见本合同附件一《修缮工程清单》，该清单为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3、乙方应按照国家现行建筑工程质量验收标准及甲方确认的设计方案进行施工，确保修缮工程的质量达到合格标准。

4、乙方在施工前应向甲方提供详细的施工方案及安全措施，并经甲方书面确认后方可施工。

二、工程期限及进度安排

1、本合同项下的修缮工程总工期为____日历天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3、工程进度安排如下：

（1）基础及主体结构加固工程：____年____月____日至____年____月____日；

（2）屋顶防水及屋面工程：____年____月____日至____年____月____日；

（3）墙面修复及室内防水工程：____年____月____日至____年____月____日；

（4）门窗更换及水电改造工程：____年____月____日至____年____月____日；

（5）室内墙面翻新及竣工验收：____年____月____日至____年____月____日。

4、乙方应每____日向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的定期检查。

三、工程造价及支付方式

1、本合同项下的修缮工程总价款为人民币____元（大写：人民币____元整），该价格为固定总价，包含所有人工费、材料费、机械费、措施费、管理费及税金等全部费用。

2、付款方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整），作为工程预付款；

（2）主体结构加固工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）屋面防水及屋面工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（4）墙面修复及室内防水工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（5）门窗更换及水电改造工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（6）室内墙面翻新工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（7）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款____%的尾款，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、乙方应在每次收款前向甲方提供符合要求的发票及工程进度验收报告。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

2、甲方应按时支付工程款，如甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现施工质量问题或进度延误，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后____日内组织竣工验收，如验收合格，应签署竣工验收文件；如验收不合格，应提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改后重新提交验收。

5、甲方应配合乙方办理工程相关的审批手续，如因甲方原因导致审批延误，责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑工程施工资质，并按照合同约定的设计方案及施工方案组织施工。

2、乙方应严格按照国家现行建筑工程质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

4、乙方应负责施工过程中产生的所有安全责任，并采取必要的安全措施，确保施工安全。

5、乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料及文件，并在工程竣工验收后移交给甲方。

6、乙方应保证使用的所有材料均为符合国家标准的合格产品，并可根据甲方要求提供材料检测报告。

五、质量保证及验收

1、本合同项下的修缮工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责免费维修。

3、验收标准按照国家现行建筑工程质量验收标准执行，验收程序如下：

（1）乙方完成分项工程后，应向甲方提交验收申请及相关资料；

（2）甲方应在收到验收申请后____日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收文件；验收不合格，甲方应提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改后重新提交验收。

六、违约责任

1、若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权扣减相应的工程款。

3、若甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《修缮工程清单》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老房子租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于____市____区____路____号的____年建成老房子出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋现状照片及附属设施清单详见本合同附件一《房屋租赁附图及附属设施清单》，该清单为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3、房屋租赁用途为____，除双方另有约定外，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及租金支付方式

1、本合同项下的房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租金实行____（月/季/年）付制，租金标准为人民币____元/（月/季/年）（大写：人民币____元/（月/季/年）整）。

3、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应在每期租金到期前____日内向甲方支付当期租金。

4、甲方应在收到乙方支付的租金后____日内向乙方开具收款凭证。

三、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、房屋租赁期满或合同解除后，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在房屋租赁期满或合同解除后____日内将押金全额退还给乙方。

4、如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋或附属设施的；

（4）未按时恢复房屋原状的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合法定安全标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关费用。

4、甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。

5、房屋租赁期间，甲方应负责房屋的日常维修，但不包括因乙方使用不当或自然损耗造成的维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应付费用。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行非法活动。

4、乙方应负责房屋内部的日常维修，因乙方维修不当造成的损失由乙方承担。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，不得拒绝或阻挠甲方的检查。

6、房屋租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、房屋交付及收回

1、甲方应在____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交接单》上签字确认。

2、房屋租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋退还给甲方，并恢复房屋原状。

3、乙方应在房屋退还给甲方时，向甲方提交《房屋交接单》，并结清所有应付费用。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照每月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并有权从押金中扣除相应费用。

3、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权从押金中扣除相应费用。

4、若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

5、若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同附件一《房屋租赁附图及附属设施清单》为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方委托办理位于____市____区____路____号的____年建成老房子的房产证过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方办理位于____市____区____路____号的____年建成老房子的房产证过户手续，包括但不限于准备相关材料、提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等全部事宜。

2、甲方保证其对委托的房产拥有合法的所有权，并有权进行房产过户。

3、乙方应按照甲方的指示和要求，勤勉尽责地办理委托事项，确保过户手续顺利完成。

二、委托范围及内容

1、乙方负责收集和整理过户所需的全部材料，包括但不限于：

（1）房产证原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）购房合同原件及复印件；

（4）购房发票原件及复印件；

（5）身份证明原件及复印件；

（6）婚姻状况证明；

（7）其他乙方认为必要的材料。

2、乙方负责向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求进行办理。

3、乙方负责缴纳过户所需的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

4、乙方负责领取房产证，并按照甲方的指示将房产证交付给甲方。

5、乙方应向甲方提供办理过户手续的进度报告，并接受甲方的监督。

三、费用承担及支付方式

1、本合同项下的房产过户手续费为人民币____元（大写：人民币____元整），该费用包含乙方为办理过户手续而支出的所有费用，包括但不限于代收代缴税费、代办费等。

2、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付房产过户手续费人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、剩余的房产过户手续费人民币____元（大写：人民币____元整），甲方应在乙方领取房产证并交付给甲方后____日内支付。

4、乙方应在收到甲方支付的款项后向甲方开具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部真实、准确、完整的材料。

2、甲方应配合乙方办理过户手续，并按照乙方的要求提供必要的协助。

3、甲方应按时支付房产过户手续费。

4、甲方有权对乙方的办理过程进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应在收到房产证后及时办理房屋交接手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照甲方的指示和要求，勤勉尽责地办理委托事项，确保过户手续顺利完成。

2、乙方应向甲方提供办理过户手续的进度报告，并