2027年楼房无偿转让合同二篇

2027年楼房无偿转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供楼房无偿转让服务事宜，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让楼房基本情况：甲方自愿将位于__________________的楼房（建筑面积____平方米，结构类型____，土地使用权性质____，土地使用权年限____年，不动产权证书号____）无偿转让给乙方。

2、楼房现状：本楼房目前处于____状态（已装修/未装修/部分装修），附属设施包括____（如：电梯、空调、家具等），甲方保证所转让楼房不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情况。

3、甲方承诺对其提供的楼房信息真实性负责，如因信息虚假导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应确保其对该楼房拥有合法、完整的处分权，并配合乙方办理相关权属变更手续。

2、甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、建筑竣工验收证明等。

3、甲方负责办理房屋腾空手续，确保在约定转让时房屋内无遗留物品或人员，并承担腾空过程中产生的费用。

4、甲方应协助乙方处理房屋转让过程中可能涉及的税费、评估费等费用，具体承担方式为____（如：甲方承担/双方分摊）。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定获得该楼房的无偿使用权，并享有房屋转让后的相关权益。

2、乙方应自行承担房屋转让后产生的所有费用及风险，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。

3、乙方应在签订本合同后____日内，向甲方提供房屋评估报告或相关价值证明文件，以证明房屋价值及转让合理性。

4、乙方应按照当地政府规定，配合办理房屋权属变更登记手续，并承担相关登记费用。

三、转让流程

1、合同签订：甲乙双方于____年____月____日在____签订本合同。

2、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时双方共同进行房屋检查，并签署《房屋交接确认书》。

3、权属变更：乙方应在房屋交付后____日内，向相关部门申请房屋权属变更登记，完成变更登记后房屋所有权的转移。

四、税费承担

1、房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应按新的规定协商税费承担方式。

五、违约责任

1、甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按约定接收房屋或拒绝办理权属变更手续，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，相关部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证本合同项下的转让行为已获得所有必要授权，并已履行所有法律程序，如因甲方原因导致转让无效，甲方应承担全部责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方无偿转让位于__________________的楼房（建筑面积____平方米，结构类型____，土地使用权性质____，土地使用权年限____年，不动产权证书号____，以下简称“该楼房”）事宜，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方确认其对该楼房拥有合法、完整的所有权，并保证该楼房不存在任何权利负担，包括但不限于抵押权、查封、质押、租赁、典当、债权债务纠纷或其他限制权利的情况。

2、甲方保证其提供该楼房的权属证明文件真实有效，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明、房屋平面图、土地使用权出让合同等。

3、该楼房现状：该楼房目前为____状态（如：已装修/未装修/部分装修），室内附属设施包括____（如：电梯、空调、家具、电器等），甲方保证所有附属设施处于正常使用状态。甲方提供的附属设施清单详见附件一《楼房附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

4、甲方应在该楼房转让给乙方后，将其占有、使用、收益及处分该楼房的权利完全转移给乙方，并配合乙方办理相关权属变更手续。

二、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方的主要义务：

（1）甲方应保证其对该楼房拥有合法、完整的所有权，并有权依法将该楼房无偿转让给乙方。

（2）甲方应在合同生效后____日内，将该楼房的钥匙、门禁卡、相关证照等全部交付给乙方。

（3）甲方应负责将该楼房的室内附属设施清理干净，并保证其处于正常使用状态，直至正式交付给乙方。

（4）甲方应配合乙方办理该楼房的不动产权变更登记手续，包括但不限于提供所需文件、签署相关文件、缴纳相关税费等。甲方应承担因办理权属变更登记手续而产生的相关税费，具体为____（如：契税、印花税、登记费等）。

（5）甲方应保证该楼房在转让前不存在任何未了结的债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方在占有该楼房期间承担相关债务或责任，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按时接收该楼房，并按照合同约定享有该楼房的无偿使用权。

（2）甲方有权要求乙方配合办理该楼房的不动产权变更登记手续。

（二）乙方的权利义务

1、乙方的主要义务：

（1）乙方有权按照本合同约定无偿获得该楼房的占有、使用、收益及处分权。

（2）乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付该楼房的价值评估款____元（大写：人民币_______元整），用于补偿甲方因该楼房无偿转让而可能遭受的损失（如有）。

（3）乙方应自行承担该楼房在占有、使用期间所产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、维修费等。

（4）乙方应按照当地政府规定，配合办理该楼房的不动产权变更登记手续，包括但不限于提供所需文件、签署相关文件、缴纳相关税费等。乙方应承担因办理权属变更登记手续而产生的相关税费，具体为____（如：契税、印花税、登记费等）。

（5）乙方应妥善保管该楼房及其附属设施，不得损坏、转租、转卖或进行其他可能损害甲方权益的行为。

（6）乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得利用该楼房进行非法活动。

2、乙方的权利：

（1）乙方有权在符合法律法规及当地政府相关规定的前提下，对该楼房进行占有、使用、收益及处分。

（2）乙方有权要求甲方配合办理该楼房的不动产权变更登记手续。

三、转让流程

1、合同签订：甲乙双方于____年____月____日在____签订本合同。

2、价值评估：乙方应在签订本合同后____日内，委托具有相应资质的评估机构对该楼房进行价值评估，并向甲方提供评估报告。评估价值作为甲方是否收取补偿款及补偿款金额的依据。

3、款项支付：乙方应在收到评估报告后____日内，按照评估报告确定的评估价值向甲方支付补偿款（如有）。

4、房屋交付：甲方应在收到补偿款（如有）后____日内，将该楼房的钥匙、门禁卡、相关证照等全部交付给乙方，并办理房屋交接手续。

5、权属变更：乙方应在房屋交付后____日内，向相关部门申请该楼房的不动产权变更登记，完成变更登记后房屋所有权的转移。

四、税费承担

1、房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应按新的规定协商税费承担方式。

3、双方应各自承担因办理权属变更登记手续而产生的登记费、测绘费、评估费等费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供该楼房的权属证明文件或提供虚假信息，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未按约定交付该楼房或附属设施，每逾期一日，应按照该楼房评估价值的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。

（3）若甲方因该楼房存在权利负担或未了结的债权债务纠纷，导致乙方在占有该楼房期间承担相关债务或责任，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金____元。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付补偿款（如有），每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。

（2）若乙方未按约定接收该楼房或附属设施，每逾期一日，应按照该楼房评估价值的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。

（3）若乙方未按约定配合办理该楼房的不动产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该楼房评估价值的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。

3、不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，相关部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事