通知拒绝收房通知书

关于拒绝收房的通知致：[开发商全称]发件人：[业主姓名]身份证号：[业主身份证号]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]事由：关于[项目名称][楼栋号][单元号][房号]房屋拒绝收房的通知尊敬的[开发商全称]（以下简称“贵司”）：本人[业主姓名]，系贵司开发的[项目名称]楼盘[楼栋号][单元号][房号]（以下简称“该房屋”）的买受人。根据贵司于[年]年[月]月[日]发出的《收房通知书》，本人于[年]年[月]月[日]前往该房屋进行了收房查验。经查验，该房屋存在以下不符合《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）约定及国家相关工程建设强制性标准、规范之处，具体如下：1.房屋主体结构及主要使用功能方面：*[具体描述问题一，例如：客厅地面存在明显贯穿性裂缝，疑似结构问题。]*[具体描述问题二，例如：主卧墙体垂直度偏差超过规范要求，肉眼可见倾斜。]2.建筑装饰装修及设备标准方面：*[具体描述问题三，例如：厨房橱柜门板存在多处划痕及掉漆现象，与合同约定的品牌及质量标准不符。]*[具体描述问题四，例如：卫生间防水未做闭水试验，或闭水试验不合格，存在渗漏隐患。]*[具体描述问题五，例如：室内门安装歪斜，开启关闭不顺畅，门锁无法正常使用。]*[具体描述问题六，例如：窗户玻璃存在明显划痕/破损，密封胶条老化/脱落。]3.公共区域及配套设施方面（如适用）：*[具体描述问题七，例如：所在楼层消防设施缺失或损坏，不符合消防安全要求。]*[具体描述问题八，例如：合同约定的绿化、公共照明等配套设施尚未完工或未达到使用条件。]4.其他：*[具体描述问题九，例如：贵司未能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等法定交付文件。]*[具体描述问题十，例如：实测面积与合同约定面积误差超过合同允许范围，且未达成一致处理意见。]鉴于上述问题的存在，该房屋显然尚未达到《商品房买卖合同》约定的交付标准及法定交付条件。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及双方签订的《商品房买卖合同》第[具体条款编号，例如：第十一条交付条件]及第[具体条款编号，例如：第十三条房屋质量争议处理]等相关约定，本人郑重向贵司通知如下：一、正式拒绝接收该房屋。二、请贵司在收到本通知后[具体日期，例如：十五个工作日]内，对上述问题进行彻底整改，并确保整改后的房屋符合合同约定及国家相关标准。整改完成后，请贵司书面通知本人进行复验，复验合格前，该房屋的交付义务贵司尚未完成。三、因贵司原因导致房屋未能按期合格交付，由此产生的逾期交房责任及相关损失（包括但不限于逾期交房违约金、本人因此额外产生的租房费用等），均应由贵司依照《商品房买卖合同》的相关约定及国家法律法规承担。四、在此期间，本人保留依据合同及法律规定采取进一步法律措施的权利。请贵司高度重视此事，积极予以处理，并将处理结果书面回复本人。特此通知。业主（签名）：日期：[年]年[月]月[日]附：1.验房问题照片/视频资料[份数]份（如有）2.《收房通知书》复印件1份（如有）---撰写要点说明：1.【】内的内容：均为提示性内容或需根据实际情况填写的信息，请务必替换为具体信息。2.开发商信息：确保开发商全称准确无误，可从购房合同或《收房通知书》中查找。3.房屋信息：清晰准确填写房屋的具体位置。4.收房查验日期：填写实际去验房的日期。5.问题描述：这是核心部分。务必详细、客观、准确地描述验房时发现的问题。最好能分点列出，条理清晰。对于可以拍照或录像的问题，务必保留好证据，并在通知书中注明“附：验房问题照片/视频资料X份”。6.合同条款引用：仔细查阅购房合同中关于交付条件、房屋质量、逾期交房责任等条款，准确引用。7.整改期限：给予开发商合理的整改期限，如“十五个工作日”或“三十日”等。8.法律依据：提及相关的法律法规，增强通知书的法律效力。9.语气：保持专业、理性、克制，但态度要明确坚决。10.送达方式：建议以挂号信、EMS或快递（保留好快递底单和签收记录）等可追溯的方式送达开发商，并要求签收。如果当面递交，最好让接收人签署回执。11.保留副本：自己务必