建设工程监理服务合同协议

建设工程监理服务合同协议甲方（委托方/业主）：[业主法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[业主主要经营或办公地址]联系方式：[电话、传真、邮箱等]乙方（服务方/监理单位）：[监理单位法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[监理单位主要办公地址]联系方式：[电话、传真、邮箱等]鉴于甲方拟建设位于[工程地点]的[工程名称]工程（以下简称“本工程”），依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，甲方委托乙方对本工程实施阶段进行监理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程概况：本工程为[结构类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，总投资额约为[总投资额]元，计划工期自[开工日期]至[竣工日期]。1.4监理范围：乙方提供本工程施工阶段的监理服务，包括但不限于：(1)审查施工组织设计、专项施工方案；(2)审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件；(3)进行现场巡视、旁站监理、平行检验；(4)控制工程进度，审核工程量，参与工程款支付；(5)控制工程质量，参与质量事故的调查处理；(6)协助甲方进行合同管理、信息管理及组织协调工作；(7)参与重要会议，提交监理报告；(8)对施工安全进行监督检查，协助处理安全事故；(9)法律法规及监理合同约定的其他监理职责。第二条合同标的与工作内容2.1合同标的服务：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同以及本协议的约定，对甲方委托范围内的工程实施监督管理服务。2.2详细工作内容：乙方具体履行第一条所述的监理范围内的各项工作，确保监理服务质量达到国家及行业相关标准要求。第三条合同期限3.1合同有效期：自本协议签订之日起至本工程竣工验收合格之日止。3.2合同延期：如因非乙方原因导致工程延期，经甲方书面同意后，合同期限可相应延长。3.3提前终止：经甲乙双方协商一致，或因乙方严重违约、出现重大违法违纪行为，甲方有权书面通知乙方提前终止本协议，乙方应妥善移交工作，并承担相应的违约责任。第四条监理报酬4.1计取方式：监理费按本工程审定概算（或预算）的[百分比]%计取，总额暂定为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2支付方式与周期：(1)预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。(2)进度款：乙方完成监理工作量的[百分比]%后，甲方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；完成监理工作量的[百分比]%后，甲方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。具体支付节点以监理月报及甲方确认为准。(3)竣工结算款：本工程竣工验收合格并经甲方书面确认后[天数]日内，甲方支付至监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元作为质保金，于工程质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。(4)调整：因工程变更、洽商、索赔等引起的监理工作量增减，双方应协商调整监理费。4.3支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)提供乙方开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足工作需要的办公场所、通讯设施等。(2)及时向乙方提供与本工程相关的勘察设计文件、施工合同、招标文件、会议纪要等资料。(3)负责组织设计、施工、勘察等单位协调工作，为乙方监理工作的开展提供协调保障。(4)按照本协议第四条的约定，及时足额支付监理费。(5)对乙方发出的重要监理文件，如审查意见、工程款支付证书等，应在收到后[天数]日内予以签认或提出修改意见。(6)尊重乙方的独立性和公正立场，不得非法干预乙方的正常监理工作。5.2乙方权利与义务：(1)依据本协议约定及国家有关法律法规、工程建设标准，组建满足本工程需要的监理机构，并向甲方报送监理机构人员名单及资质证明文件。(2)乙方委派的总监理工程师及监理人员应勤勉尽责，按照监理规范及本协议约定的监理工作内容，履行监理职责，确保监理服务质量。(3)乙方应在授权范围内使用其资质证书，并承担相应的法律责任。(4)乙方及其监理人员应保守甲方的商业秘密和工程confidential信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(5)乙方应按照国家有关法律法规及本协议约定，编制并提交监理月报、监理工作报告及专项报告等。(6)积极协助甲方进行合同管理、信息管理、组织协调工作，维护甲方的合法权益。(7)对施工现场出现的紧急情况，应及时向甲方报告，并根据情况采取应急措施，必要时签署临时书面监理文件。(8)遵守甲方及施工现场的各项管理规定，佩戴监理标识。第六条监理人员的职责与权限6.1总监理工程师：负责全面履行本协议约定的监理义务，行使甲方授予的以及法律法规、规范标准赋予的监理权限，主持监理例会，签发工程暂停令、工程款支付证书等重要监理文件，协调工程建设相关方关系。6.2专业监理工程师：在总监理工程师的领导下，负责本专业范围内的监理工作，对所负责专业的施工方案、质量、进度、安全等进行审查和监控，并签发相应的监理意见。6.3监理员：在专业监理工程师的指导下，进行现场巡视、旁站监督、进行简单的检查和记录等工作。6.4权限范围：总监理工程师享有本协议约定的以及根据监理规范和施工合同赋予的签发监理文件、指令等权限。专业监理工程师在其职责范围内享有相应的审核、签认权限。具体权限清单可由双方另行协商确定并作为本协议附件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议第四条约定支付监理费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付监理费[百分比]的违约金，但累计违约金不超过监理费总额的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议。(2)因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：(1)乙方未能按本协议约定履行监理义务，导致工程质量、安全或进度受到影响的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。(2)乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，或监理人员未经甲方书面同意擅自离开项目现场，影响监理工作连续性的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给甲方造成的损失。(3)乙方泄露甲方商业秘密或工程confidential信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)因乙方原因造成本协议解除的，乙方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的未履行期部分的监理费。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减少损失，并在事件发生后[天数]日内书面通知对方，说明事件情况及对履行本协议的影响。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3终止：本协议在约定的有效期内，当本工程竣工验收合格、双方协商一致、一方严重违约或出现不可抗力导致本协议无法继续履行时终止。合同终止后，双方应进行工作交接，并进行结算。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及本协议内容等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。11.2保密期限不因本协议的终止而解除，保密义务直至该信息成为公开信息为止。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议载明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十三条其他13.1本协议构成双方就本协议标