建设工程监理合同规范协议

建设工程监理合同规范协议本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：委托人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/营业执照号码：________________________监理人（以下简称“监理单位”）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________资质证书编号：________________________鉴于业主拟投资建设______项目（以下简称“本项目”），项目位于______省______市______区______；监理单位具备相应的工程监理资质，愿意按照国家有关法律、法规、规章、标准规范以及合同约定，对本项目的施工阶段进行监理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条监理范围与内容1.1本合同项下监理范围为本项目的施工阶段监理。1.2监理内容主要包括：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，并监督实施；（2）审查工程材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行平行检验或见证取样；（3）检查施工单位的施工质量，发现质量问题及时下达监理指令，并检查整改情况；（4）审查工程进度计划，检查实际进度，发现偏差及时下达监理指令；（5）参与工程计量和支付工作，审核工程款支付申请，签发工程款支付证书；（6）审查设计变更申请，参与设计变更的讨论和协商；（7）处理工程索赔和合同争议；（8）编写监理日志、监理月报、监理专题报告，参与工程竣工验收；（9）监督施工单位做好安全文明施工和环境保护工作；（10）业主委托的其他与工程监理相关的工作。第二条监理依据2.1本合同依据下列文件签订和履行：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《建设工程监理规范》（GB50319）；（5）本项目招标文件及中标通知书；（6）本项目施工合同；（7）其他相关法律法规、标准规范。第三条合同期限3.1本合同有效期自______年______月______日起至本项目竣工验收合格止。3.2监理单位应于______年______月______日前提交监理规划，经业主批准后开始履行监理义务。第四条监理报酬及支付4.1本项目监理费采用______方式计取，具体标准为：（1）按工程概算总投资的______%计取，总额约为人民币______元（大写：________________________）；（2）或按中标通知书确认的金额人民币______元（大写：________________________）；（3）或按______方式计取。4.2支付方式：（1）合同签订后______日内，业主向监理单位支付监理费的______%，计人民币______元；（2）工程进度达到______%时，业主向监理单位支付监理费的______%，计人民币______元；（3）工程竣工验收合格后______日内，业主向监理单位支付监理费的______%，计人民币______元；（4）剩余的______%作为质保金，于工程竣工验收合格后______年内支付。4.3支付账户：监理单位收款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条双方权利与义务5.1业主的权利与义务（1）有权要求监理单位按照合同约定提供监理服务；（2）有权监督监理单位的工作，并检查监理服务质量；（3）有权审查监理单位提交的监理报告，并提出意见；（4）应向监理单位提供与工程有关的资料，包括但不限于项目审批文件、设计文件、施工图纸、施工合同等；（5）应及时将工程变更、洽商等事项书面通知监理单位；（6）应按照合同约定及时支付监理费；（7）应遵守保密规定，不得泄露监理单位提供的商业秘密；（8）应配合监理单位的工作，为监理人员提供必要的工作条件和便利。5.2监理单位的权利与义务（1）有权按照合同约定收取监理费；（2）有权要求业主提供必要的监理工作条件；（3）有权对工程建设的质量、进度、投资进行监督和控制；（4）有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、工程材料、构配件、设备等；（5）有权签发工程款支付证书，但需经业主确认；（6）有权参加工程计量和支付工作；（7）有权处理工程索赔和合同争议，并及时向业主报告；（8）应按时提交监理报告，并接受业主的监督和检查；（9）应保守业主的商业秘密，未经业主同意，不得泄露；（10）应配备足够的监理人员，并保证监理人员的素质符合要求；（11）应妥善保管工程资料，并在项目结束后移交业主。第六条监理人员的更换6.1业主有权要求更换不符合条件的监理人员，但应提前______日书面通知监理单位，并说明理由。6.2监理单位有权要求更换不符合条件的总监理工程师或重要监理人员，但应提前______日书面通知业主，并说明理由。更换人员需具备相应的资质和能力，并经业主书面认可。第七条违约责任7.1业主未按照合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理单位支付违约金。逾期超过______日的，监理单位有权暂停监理服务，由此造成的损失由业主承担。7.2监理单位未按照合同约定履行监理义务，或因监理单位的过错造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理费的______%。7.3任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在______日内提供有效证明。8.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______省______市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何通知或文件按该地址邮寄或发送即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：（1）本项目竣工验收合格，监理单位完成全部监理工作；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。第十二条其他12.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，业主执______份，监理单位执______份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。业主（盖章）：________