建设工程监理合同与质量验收协议

建设工程监理合同与质量验收协议建设工程监理合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：委托人（以下简称“业主”）：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。监理人（以下简称“监理单位”）：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______，资质等级：______。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，业主委托监理单位对______（项目名称）工程（以下简称“本工程”）提供监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程名称：______。1.2本工程地点：______。1.3本工程规模：______。1.4本工程结构类型：______。1.5本工程计划开工日期：______年______月______日。1.6本工程计划竣工日期：______年______月______日。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同项下______工程的全部建设内容。2.2监理内容：2.2.1投资控制：审核工程概预算，协助业主进行工程量审核，审核工程款支付申请，进行投资分析，协助处理工程变更和索赔事宜。2.2.2进度控制：审查施工总进度计划、年、季、月度进度计划，检查实际进度，分析进度偏差原因，提出纠偏措施建议，协调解决影响进度的因素。2.2.3质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，进行见证取样和平行检验，参与隐蔽工程验收和分部分项工程验收，审查质量保证资料，参与质量事故的调查和处理，协助业主进行竣工验收。2.2.4合同管理：协助业主签订、管理施工合同，审查工程变更、洽商，处理施工单位的索赔和业主的反索赔事宜。2.2.5信息管理：负责收集、整理、传递和归档与工程相关的各类信息和管理文件。2.2.6组织协调：协助业主组织或参加各类协调会议，协调业主、设计单位、施工单位之间的关系，解决工程实施过程中的各种争议。第三条监理依据3.1《中华人民共和国建筑法》3.2《中华人民共和国民法典》3.3《建设工程质量管理条例》3.4《建设工程安全生产管理条例》3.5《建设工程监理规范》（GB/T50319）3.6国家、行业、地方现行的有关法律、法规、规章、标准和技术规范。3.7经批准的施工设计文件、施工图设计文件及相关文件。第四条监理期限与开始时间4.1本合同有效期为______年，自双方签订本合同之日起至监理人完成本合同约定的监理服务并提交最终监理报告之日止。4.2监理人实际开始提供监理服务的日期为______年______月______日。第五条监理报酬5.1监理报酬采用______方式计取，具体为：5.1.1固定总价：人民币______元（大写：______）。5.1.2固定单价：按实际完成的监理工作量，依据______计算。5.1.3按工程进度支付：按工程形象进度节点支付，具体比例为：______。5.2支付方式：业主应于每月______日向监理单位支付上一个月的监理报酬，支付至监理单位指定银行账户：开户名称：______开户银行：______银行账号：______5.3报酬调整：因工程量变化、监理范围调整或其他双方约定因素导致监理工作量显著增减的，双方可协商调整监理报酬。第六条双方权利与义务6.1业主权利与义务6.1.1提供监理单位开展监理工作所需的必要工作条件，包括但不限于提供办公场所、通讯设备、必要资料等。6.1.2按照本合同第五条的约定及时足额支付监理报酬。6.1.3及时向监理单位提供与工程相关的真实、完整的工程基础资料和文件。6.1.4协调参与工程建设各方关系，为监理工作的顺利开展提供协助。6.1.5审批监理单位提交的监理规划和实施细则。6.1.6对监理单位的工作进行必要的检查和监督。6.1.7组织或委托监理单位组织工程竣工验收。6.2监理单位权利与义务6.2.1按照本合同第二条约定的监理范围和内容，以及国家、行业、地方现行的有关法律、法规、规章、标准和技术规范，提供专业、高效、公正的监理服务。6.2.2有权要求设计单位、施工单位提供与本工程相关的文件、资料和原始记录。6.2.3有权进入工程现场进行巡视、平行检验和旁站监理，对工程建设的各环节进行监督检查。6.2.4有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、技术措施，并监督其执行情况。6.2.5有权对进场的材料、构配件、设备进行检查和见证取样，必要时进行平行检验或委托检测机构进行检测。6.2.6有权参加由业主主持的工程协调会议，有权建议业主协商解决工程建设中的问题。6.2.7有权制止违反设计文件、技术标准及合同约定的行为。6.2.8有权审核施工单位的付款申请，并向业主提出审核意见。6.2.9有权参加工程竣工验收，并签署监理意见。6.2.10应遵守职业道德，公正、独立地执行监理业务，维护业主的合法权益。6.2.11应将监理过程中形成的各类文件和资料妥善保管，并按业主要求提交。6.2.12应接受业主的检查和监督，但业主的检查和监督不得妨碍监理单位的正常工作。第七条监理人员的更换7.1监理单位更换总监理工程师，应提前______日书面通知业主，并征得业主同意。更换其他主要监理人员，应提前______日书面通知业主。7.2新更换的监理人员应具备相应的资格和能力，并应向业主和施工单位进行介绍和交接。第八条违约责任8.1业主未能按照本合同第五条的约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理单位支付违约金。逾期支付超过______日的，监理单位有权暂停监理服务，由此造成的损失由业主承担。8.2业主未能按照本合同第六条约定的义务提供必要工作条件或资料的，导致监理单位无法正常开展监理服务的，由此造成的损失由业主承担。8.3监理单位未能按照本合同第二条约定的监理范围和内容履行监理职责，或因监理失误给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4监理单位无正当理由擅自暂停监理服务，或更换总监理工程师未经业主同意的，应向业主支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。8.5双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开的信息承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方或用于本合同以外的目的。10.3本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2发生下列情形之一时，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除本合同。(2)因不可抗力致使本合同无法履行。(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第八条的规定解除本合同。11.3本合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程资料的移交、费用的结算等。11.4监理合同终止后，监理单位应向业主提交监理工作报告和各类监理文件。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3或任何一方均有权向监理单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。13.2双方发送给对方的任何通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式。13.3通知、文件在寄出后______日即视为送达。专人递送则以对方签收时间为准。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的管辖法院为监理单位所在地有管辖权的人民法院。（或约定仲裁机构）第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。建设工程质量验收协议本协议由以下各方于______年______月______日在中国______省______市签订：建设单位（以下简称“业主”）：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。监理单位（以下简称“监理单位”）：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。施工单位（以下简称“施工单位”）：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，以及业主与施工单位签订的______（项目名称）工程施工合同（合同编号：______），为确保本工程的质量符合要求，经三方协商一致，达成如下协议：第一条验收对象1.1本协议所指的验收对象为______（项目名称）工程的______（具体分部分项工程/单位工程）。第二条验收依据2.1国家现行的有关法律、法规、规章。2.2国家、行业、地方现行的有关工程建设标准、规范和规程。2.3经批准的施工设计文件、施工图设计文件。2.4本工程施工合同及相关文件。2.5本建设工程监理合同。2.6其他相关文件：______。第三条质量验收标准与程序3.1施工自检:施工单位完成指定的分部分项工程后，应按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行自检，自检合格后，填写相应的自检记录，并向监理单位报送自检申请报告及相关资料。3.2监理审查:监理单位收到施工单位的自检申请报告及相关资料后，应在______日内进行审查，并组织监理工程师进行现场检查。监理单位应审查施工单位的自检记录是否齐全、规范，现场检查结果是否符合设计文件、施工规范和质量验收标准的要求。3.2.1监理审查通过，应签署同意验收的意见，并通知施工单位进行下一步工作或组织正式验收。3.2.2监理审查不通过，应签署不同意验收的意见，并书面通知施工单位整改。施工单位应根据监理单位提出的意见进行整改，整改完成后重新报请监理单位审查。3.3隐蔽工程验收:对于需要覆盖或隐藏的工程部位，如基础、主体结构钢筋等，施工单位应在覆盖或隐藏前______小时书面通知监理单位，监理单位应在接到通知后______小时内到场进行验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。监理单位应填写隐蔽工程验收记录。3.4分部分项工程验收:当一个分部分项工程完成并自检合格后，施工单位应向监理单位提出验收申请。监理单位应组织相关专业的监理工程师进行验收，必要时可邀请设计单位参加。验收应依据相关标准进行，并形成验收记录。3.5单位工程验收:当整个单位工程按设计文件要求完成，并经各分部分项工程验收合格后，施工单位应向业主提出竣工验收申请。业主应组织监理单位、设计单位及施工单位等参与单位工程竣工验收。业主可委托监理单位负责组织竣工验收会议，并主持验收过程。3.5.1验收程序：听取施工单位关于工程概况、施工情况、自检结果的汇报；听取监理单位关于工程质量监督情况的汇报；设计单位介绍设计意图及变更情况；检查工程实体质量，查阅质量保证资料；召开验收会议，形成验收结论。3.5.2验收结论：验收结论分为合格、不合格两种。验收合格，应签署工程竣工验收报告。验收不合格，施工单位应制定整改方案，落实整改措施，并在规定期限内完成整改，直至验收合格。3.6验收资料:验收过程中形成的各类文件和记录，包括自检记录、监理审查记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、单位工程竣工验收报告等，应妥善整理，并作为工程档案归档保存。第四条各方责任4.1施工单位责任:4.1.1严格按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.1.2做好材料、构配件、设备的进场检验和进场报验工作，提供完整的产品合格证明文件及相关检测报告。4.1.3按照规定进行施工过程中的自检，并及时向监理单位报送自检记录和验收申请。4.1.4对验收中发现的问题，应按照要求进行整改，并接受监理单位和业主的监督。4.1.5负责整理、移交工程质量的有关资料。4.2监理单位责任:4.2.1审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，并提出审查意见。4.2.2对进场材料、构配件、设备进行见证取样和必要的平行检验，并审查相关质量证明文件。4.2.3对施工过程进行巡视、平行检验和旁站监理，及时发现并纠正施工中存在的问题。4.2.4严格审查施工单位的自检记录和验收申请资料，并签署监理意见。4.2.5参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收和单位工程竣工验收，并形成监理意见。4.2.6督促施工单位落实整改措施，并对整改结果进行复查。4.2.7参与质量事故的调查和处理。4.2.8负责审查施工单位报送的工程质量保证资料，并确保其完整性和准确性。4.3业主责任:4.3.1组织或委托监理单位组织工程竣工验收。4.3.2提供工程竣工验收所需的必要条件。4.3.3审查验收结论，并签署工程竣工验收报告。4.3.4负责工程质量的最终确认。第五条验收结论5.1工程质量验收结论分为合格和不合格。5.2验收不合格时，施工单位应按照要求进行整改，并重新报请验收。整改后仍不合格的，业主有权要求施工单位承担相应的违约责任，甚至解除合同。第六条验收资料的整理与移交6.1施工单位负责整理与工程质量验收相关的施工记录、试验报告、材料合格证等资料。6.2监理单位负责审查、签认施工单位报送的验收资料，并补充监理过程中形成的各类文件和记录。6.3业主负责组织验收资料的最终汇总和移交，验收资料应作为工程档案永久保存。第七条违约责任7.1施工单位违反本协议约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的整改费用和违约责任。7.2监理单位违反本协议约定，未能按照要求履行监理职责，导致工程质量问题或延误，应承担相应的违约责任。7.3业主违反本协议约定，无正当理由拒绝验收或无故拖延验收，影响工程后续工作的，应承担相应的责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致无法进行质量验收的，三方应协商决定是否延期验收。8.2因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。第九条保密条款9.1三方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开的信息承担保密义务。9.2