建设工程监理合同与咨询合同协议

建设工程监理合同与咨询合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方/业主）：名称：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]地址：[填写甲方详细地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]乙方（服务方/监理方/咨询方）：名称：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]地址：[填写乙方详细地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]鉴于甲方拟建设[填写项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[填写项目地点]，需要委托具备相应资质的专业服务机构对项目建设实施监理，并就项目相关事宜提供咨询服务。乙方具有相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供约定的监理和咨询服务。甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》（或《中华人民共和国民法典》）、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方合作事宜达成如下协议：第一条定义与解释在本合同中，下列词语具有以下含义：（一）“工程”是指甲方委托乙方服务的[填写项目名称]项目，包括其附属工程和设施。（二）“监理”是指乙方依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程建设实施监督管理。（三）“咨询”是指乙方运用专业知识和技术，为甲方提供与项目相关的专业建议、决策支持和管理服务。（四）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（五）“合同生效日”是指本合同经双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日。（六）“服务期”是指乙方根据本合同约定提供服务的起止期限。（七）“服务成果”是指乙方按照本合同约定完成服务过程中产生的报告、文件、数据、建议等。第二条服务范围与内容（一）监理服务1.乙方为本项目提供全过程监理服务，包括但不限于：1.1宏观控制：协助甲方进行项目投资、进度、质量的总体控制和协调管理。1.2技术服务：参与审核设计文件，对施工组织设计、专项施工方案进行技术审查，提出合理化建议。1.3质量控制：审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，参与材料检验或见证取样，进行现场巡视、旁站监督，参与分部分项工程验收，协助处理质量问题。1.4进度控制：审核施工进度计划，检查实际进度，分析偏差原因，提出调整建议，协助协调解决影响进度的因素。1.5投资控制：参与工程计量和支付审核，协助处理工程变更和索赔事宜，进行投资分析。1.6安全生产管理：检查施工现场安全文明施工情况，参与安全事故的调查处理，提出安全整改建议。1.7合同管理：协助甲方管理工程合同，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。1.8信息管理：负责项目监理资料的收集、整理、归档和移交。1.9组织协调：协助甲方组织或参与各类协调会议，协调业主、设计、施工等单位之间的关系。2.乙方应配备满足监理工作要求的项目监理机构，并指定总监理工程师负责全面工作。总监理工程师享有合同约定的授权范围内的监理权限。（二）咨询服务1.乙方为本项目提供以下咨询服务（具体服务内容可根据协商在附件中详细列明）：2.1[例如：提供项目前期策划咨询，包括市场调研、可行性研究分析、投资估算等]。2.2[例如：提供设计阶段咨询，包括设计方案比选、技术经济分析、设计优化建议等]。2.3[例如：提供招标采购咨询服务，包括编制招标文件、组织开评标、协助合同谈判等]。2.4[例如：提供施工管理咨询服务，包括参与制定管理流程、提供进度/成本/质量/安全控制建议、组织专家论证等]。2.5[例如：提供竣工后评价咨询服务，包括项目效益评估、经验教训总结等]。2.乙方应指派[填写咨询项目负责人姓名]作为主要联络人，负责协调乙方提供咨询服务的相关事宜。第三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方的权利：3.1.1有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和时限提供服务。3.1.2有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并要求乙方整改不符合要求之处。3.1.3有权审查乙方提交的服务成果，并有权要求乙方根据审查意见进行修改完善。3.1.4有权根据合同约定及时支付乙方服务费。3.1.5有权要求乙方保守在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。2.甲方的义务：3.2.1应向乙方提供履行合同所必需的工程资料、相关文件、必要的工作条件（包括提供办公场所、必要的交通通讯条件等），并保证资料的真实性、准确性。3.2.2应按照本合同约定及时向乙方提供审核所需资料，并安排相关人员配合乙方工作。3.2.3应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费。3.2.4应保证乙方监理人员和咨询人员按照合同约定进入和留在施工现场或工作场所。3.2.5应对乙方提供的有价值的合理化建议给予认可和采纳，并承担由此可能产生的效益分享（如合同另有约定除外）。3.2.6应遵守法律法规，保证项目的合法合规进行，并承担由此产生的责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方的权利：3.3.1有权按照本合同约定收取服务费。3.3.2有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和工作条件。3.3.3有权根据工程实际情况和合同约定，提出合理化建议，并要求甲方确认。3.3.4有权要求甲方按照合同约定及时支付服务费。3.3.5有权要求甲方保守乙方在本合同履行过程中知悉的商业秘密。3.3.6有权拒绝执行违反法律法规或不符合合同约定的指令。2.乙方的义务：3.4.1应根据本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责、专业审慎地提供监理和咨询服务。3.4.2应组建满足项目要求的项目团队，配备具有相应资格和经验的监理工程师和咨询专家，并保持人员的稳定。更换主要人员应事先征得甲方同意。3.4.3应严格按照法律法规、工程建设标准、设计文件和合同要求开展工作，确保服务质量和成果的可靠性。3.4.4应及时向甲方提交监理工作报告、监理月报、监理日志以及咨询服务报告、阶段性成果等，并接受甲方的检查和监督。3.4.5应认真履行监理职责，维护甲方的利益，客观、公正地处理工程中的问题。3.4.6应妥善保管在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4.7应遵守工程现场的安全管理规定，做好自身人员的安全防护工作。3.4.8应接受建设行政主管部门及其他政府机构的管理和监督。第四条服务期限与时间安排（一）本合同有效期自合同生效之日起至[填写合同终止条件，例如：本项目竣工验收合格且服务费支付完毕之日]止。（二）监理服务期：自本合同生效且乙方监理人员进入现场之日起，至本项目竣工验收合格之日止。具体服务期限可根据项目实际情况在监理规划中明确。（三）咨询服务期：自本合同生效之日起[填写具体时长，例如：六个月]或至[填写完成标志，例如：完成XX咨询报告并通过甲方确认之日]止。具体安排可参见附件。（四）合同有效期届满前[填写时间，例如：一个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。第五条服务费用与支付方式（一）监理费1.监理费的总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.计费方式为[选择并填写：按工程概算/预算的百分比计费，费率为X%；按监理人员工资总额加固定管理费计费，总额为XX元；按固定总价包干计费；其他：]。3.支付方式：5.1.1预付款：合同生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.1.2进度款：根据监理工作的实际进展，按照监理月报核实的已完成工作量或监理规划约定的节点，分[填写期数]次支付，每次支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。具体支付节点和比例详见附件。5.1.3竣工结算款：本项目竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方支付至监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.1.4尾款：甲方在收到乙方提交的完整竣工资料、结算资料，并经审核无误后[填写天数]日内，支付剩余的[填写百分比]%监理费，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.乙方应在每个支付节点前[填写天数]日内，向甲方提交符合要求的付款申请及相应证明文件。甲方在收到申请后[填写天数]日内审核确认并支付。（二）咨询费1.咨询费的总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.计费方式为[选择并填写：按咨询阶段/任务包计费，分别为XX元、XX元；按人天计费，共计XX人天，单价XX元/人天；按固定总价计费；其他：]。3.支付方式：5.2.1预付款：合同生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付咨询费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2.2进度款：乙方完成[填写具体咨询任务或报告名称]并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付咨询费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2.3结算款：乙方全部咨询服务完成后[填写天数]日内，甲方支付至咨询费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2.4尾款：甲方在收到乙方提交的最终咨询服务成果并经审核确认后[填写天数]日内，支付剩余的[填写百分比]%咨询费，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.乙方应在每个支付节点前[填写天数]日内，向甲方提交符合要求的付款申请及相应证明文件（如成果报告、确认函等）。甲方在收到申请后[填写天数]日内审核确认并支付。（三）税费：本合同约定的服务费[选择：包含/不包含]税费。如包含，税种为[填写税种，例如：增值税及附加税]。由[选择：甲方/乙方]承担。如不包含，则乙方应自行承担履行合同义务所需缴纳的一切税费，并在收款时向甲方开具合法有效的发票。（四）货币与汇率：本合同所有款项均以人民币支付。如发生汇率变动，双方另行协商处理方式（或约定按签约时汇率）。第六条双方配合与协调甲乙双方应本着合作共赢的原则，加强沟通，密切配合。1.甲方应指定专门部门和联系人，负责与乙方对接工作，及时解决乙方工作中遇到的问题。2.乙方应主动向甲方汇报工作进展，积极参加甲方组织的协调会议，及时响应甲方的合理要求。3.双方就服务过程中涉及的技术、管理等问题应友好协商解决，如遇重大问题不能达成一致，可提交给合同约定的争议解决机构。第七条质量保证与成果确认（一）乙方应确保提供的服务符合国家及行业相关法律法规、标准规范的要求，并达到合同约定的质量标准。（二）监理服务中，乙方提交的监理报告、审核意见等成果，甲方应在收到后[填写天数]日内进行审核，并书面确认或提出修改意见。甲方逾期未确认且无正当理由的，视为认可乙方提交的成果。（三）咨询服务中，乙方提交的咨询服务报告、建议等成果，甲方应在收到后[填写天数]日内组织评审或审核，并书面确认或提出修改意见。甲方逾期未确认且无正当理由的，视为认可乙方提交的初步成果，乙方可根据确认意见完善成果。最终成果需经甲方正式确认。（四）如因乙方服务存在重大缺陷或失误导致甲方损失，乙方应负责采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任：8.1.1甲方未能按时支付乙方服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[填写天数]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.2甲方未能按约定提供必要资料、工作条件或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方窝工、延误等损失。8.1.3甲方违反保密义务给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：8.2.1乙方未能按约定范围、标准和时限提供服务，服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。逾期不改或整改后仍不合格的，甲方有权根据情节严重程度扣减相应服务费，甚至解除合同。给甲方造成直接损失的，应予以赔偿。8.2.2乙方擅自更换合同约定的关键人员且未经甲方同意的，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），并保证更换人员符合要求。8.2.3乙方违反保密义务给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。8.2.4乙方在服务过程中因过错给甲方造成直接经济损失的，应在其收取的服务费范围内承担赔偿责任。损失超过服务费总额的，应补足差额。第九条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（三）根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同、部分或全部免除责任，甚至解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的服务费（扣除因不可抗力已发生的服务部分）应予以退还。第十条保密条款（一）甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。（二）本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限，例如：五]年。（三）一方因法律规定或行政命令要求披露对方商业秘密的，应在披露前书面通知对方，并在可能范围内采取合理措施限制披露范围。第十一条通知与送达（一）双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或发送至电子邮箱（以发出时视为送达）。（二）任何一方变更联