建设工程监理咨询服务合同协议

建设工程监理咨询服务合同协议甲方（委托人）：[甲方法定全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（监理人）：[乙方法定全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拟建设“[项目名称]”（以下简称“项目”）工程，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供项目监理咨询服务事宜，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.“项目”：指甲方拟建设的“[项目名称]”工程，位于[项目地址]。2.“监理范围”：指乙方根据本协议约定，对项目的[具体说明监理范围，例如：施工阶段]提供监理咨询服务。3.“监理内容”：指乙方在监理范围内应履行的具体监理职责和工作内容。4.“服务期限”：指乙方提供监理服务的起止时间。5.“总监理工程师”：指乙方委派的负责本项目监理工作的总负责人。6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.“工程变更”：指在项目实施过程中，对设计、数量、质量标准等所进行的修改。8.“工程款”：指甲方根据项目合同约定支付给施工单位的款项。9.“监理服务费”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用。第二条委托人义务2.1甲方应向乙方提供与本项目相关的下列文件、资料和数据，并保证其真实、准确、完整：(1)经批准的可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关审批文件；(2)项目招标文件、投标文件及中标通知书（如有）；(3)项目施工合同及与施工、设计等相关单位签订的合同文件；(4)项目施工组织设计或专项施工方案；(5)其他与项目实施相关的文件资料。甲方应在本协议生效后[具体天数]日内提供前述资料，后续资料应在需要时及时提供。2.2甲方应为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供满足乙方办公、会议、资料存放等所需的场所和基本设施，以及保障乙方监理人员进入施工现场进行巡视、检查、旁站、平行检验等工作的通道和条件。2.3甲方应负责协调项目实施过程中与政府主管部门、设计单位、施工单位、材料设备供应商等相关方的关系，为监理工作的顺利开展提供必要的协助。2.4甲方应根据本协议第六条的约定，按时、足额向乙方支付监理服务费。2.5甲方应在收到乙方提交的符合要求的监理文件、报告或报告申请后[具体天数]日内进行审核确认或提出书面修改意见。若甲方无正当理由逾期未确认，视为同意乙方提交的内容。第三条监理人权利与义务3.1乙方根据本协议约定，享有下列权利：(1)有权查阅甲方的项目文件、资料和与项目实施相关的合同文件；(2)有权参加与项目实施相关的会议，如项目协调会、设计交底会、施工方案讨论会、竣工验收会等，并有权发表意见；(3)有权对项目实施的全过程进行监督管理，包括工程质量、进度、投资、安全生产等；(4)有权对施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、计量支付申请等进行审查，并提出修改或否决意见；(5)有权对施工现场进行巡视、旁站和平行检验，对不符合设计文件、技术标准或合同约定的，有权要求施工单位整改；(6)有权签发监理指令，要求施工单位停止存在安全隐患或不符合要求的作业；(7)有权审核施工单位报送的工程计量和支付申请，并签署意见；(8)有权参与处理工程变更、索赔与反索赔事宜；(9)有权编写监理日志、监理月报、专题报告及竣工验收相关监理资料；(10)有权参加工程竣工验收，并签署监理意见；(11)有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和资料；(12)法律、法规及合同约定的其他权利。3.2乙方应履行下列义务：(1)依据国家有关法律、法规、技术标准和本协议约定，以及项目施工合同、设计文件等，全面、独立、公正地履行监理职责；(2)在接受委托后[具体天数]日内，编制详细的监理规划和监理实施细则，报送甲方确认；(3)选派具备相应资格和经验的专业监理人员组成项目监理机构，并指定总监理工程师。总监理工程师应常驻现场履行职责。如需更换总监理工程师，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意，更换后的总监理工程师应具备同等或更高资质，且不得影响监理工作的连续性和有效性；(4)在施工准备阶段，审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工措施等，并提出意见；(5)在施工阶段，对工程质量进行控制，包括审核进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行见证取样或平行检验；对工程进度进行控制，监督施工单位按批准的进度计划执行；对工程投资进行控制，审核工程计量和支付申请；(6)监督检查施工单位的安全生产管理情况，发现安全隐患应及时签发监理指令，要求施工单位整改；情况严重的，应立即签发暂停施工指令，并报告甲方；(7)及时、准确地记录监理活动，编写监理日志、监理月报及必要的监理通知单、工作联系单等，并定期报送甲方；(8)参与处理工程变更、索赔与反索赔事宜，向甲方提供处理建议；(9)负责监理文件、资料的管理和归档，并在项目竣工验收后，将完整的监理资料移交甲方；(10)遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德，保守在项目监理过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密；(11)接受甲方的监督和管理，定期向甲方汇报监理工作情况；(12)法律、法规及合同约定的其他义务。3.3乙方应保证其派驻项目监理机构的人员具有相应的执业资格和丰富的项目经验，并配备满足项目监理工作需要的设备、仪器和工具。第四条监理范围与内容4.1监理范围：乙方提供对本项目的[再次明确具体范围，例如：施工阶段]全过程监理服务。4.2监理内容：(1)协助甲方进行施工招标阶段的监理工作（如有）；(2)施工准备阶段监理：审查施工单位资质、人员、机械设备到位情况，审查施工组织设计、专项施工方案等；(3)施工阶段监理：*质量控制：审查材料、构配件、设备质量，进行见证取样和平行检验，参与质量验收；*进度控制：审查施工进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素；*投资控制：审核工程计量，参与工程变更和索赔的确认，协助甲方进行投资控制；*安全生产管理：监督检查施工单位的安全生产措施落实情况，参与安全事故的调查处理；*合同管理：协助甲方管理项目合同，处理合同执行过程中的问题；*信息管理：负责监理文件、资料的收集、整理、归档和传递；*组织协调：协助甲方组织协调设计、施工、监理及政府部门等各方关系。(4)竣工验收阶段监理：参与工程预验收和正式验收，审查竣工资料，签署监理意见。第五条服务期限5.1本协议项下的监理服务期限自[选择一项并明确：甲方书面通知乙方开始监理工作之日起/项目工程正式开工之日起/签订本协议之日起]计算，至[选择一项并明确：项目工程竣工验收合格并甲方签发最终支付证书之日起/监理合同约定的最后一天]止。第六条费用与支付6.1监理服务费总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]）。该费用为[选择一项：固定总价/按中标金额比例/按其他方式计算]计算方式确定。6.2支付方式：(1)预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方支付监理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]），作为预付款。(2)进度款：在项目施工过程中，依据项目合同约定的工程进度款支付节点，甲方按当期应支付给施工单位的工程款（扣除变更、索赔等调整金额后）的[百分比]%，即按当期工程进度款金额的[百分比]%，向乙方支付监理服务费进度款。具体支付节点为：[列举关键支付节点及对应比例，例如：完成主体结构工程支付XX%，完成装饰装修工程支付XX%，...]。每次支付前，乙方应向甲方提交当期监理费支付申请及相关证明材料。(3)结算款：项目竣工验收合格，甲方收到施工单位最终工程款支付证书后[具体天数]日内，支付至监理服务费总额扣除已支付进度款后的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]），作为结算款。(4)尾款：项目工程结算完成后[具体天数]日内，经甲方最终确认无争议后，支付监理服务费尾款，金额为人民币[金额]元整（¥[金额]）。6.3上述所有应支付给乙方的监理服务费均[选择：包含/不包含]税费，税费由[选择：乙方/甲方]承担。6.4乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额合规发票。第七条双方权利与义务（补充）7.1双方应指定专门联系人负责合同的日常沟通与协调。7.2双方应本着诚实信用的原则履行本协议。7.3任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。变更内容作为本协议不可分割的一部分。8.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。8.3本协议在以下情况下自然终止：(1)服务期限届满；(2)项目提前终止；(3)双方协商一致终止。8.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应完成已开展的工作，并按甲方要求提交相关成果文件。甲乙双方应进行项目监理资料的交接和清算。乙方应将属于甲方的文件、资料、物品等全部返还给甲方。甲方应根据乙方已完成并合格的工作量，支付相应的监理服务费。第九条违约责任9.1若甲方未能按时、足额支付监理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清款项及违约金。若甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。9.2若乙方未能履行本协议约定的监理义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。9.3若因乙方原因导致监理报告、审核意见等出现重大错误，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本次监理服务费总额的[百分比，例如：二倍]。9.4任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1若发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/按照本协议附件中约定的仲裁规则提交[具体仲裁委员会名称]仲裁]。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本协议履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和项目相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。12.2本保密条款适用于本协议有效期内及终止后[具体年限，例如：五]年内。第十三条资料与知识产权13.1乙方在履行本协议过程中产生的监理日志、监理月报、监理报告、会议纪要等监理文件，其知识产权在法律上归[选择：甲方/乙方]所有。乙方应确保其提交给甲方的监理文件是原创的或已获得必要的授权。13.2项目竣工验收完成后，乙方应向甲方移交一套完整的监理资料（包括但不限于监理规划、实施细则、监理日志、月报、专题报告、会议纪要、往来函件、平行检验记录等）。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或邮箱。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，向原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。第十五条合同生效、份数与附件15.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙