2027年市场固定摊位合同二篇

2027年市场固定摊位合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供市场固定摊位服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题与摊位概况

乙方向甲方提供位于__________________市场的固定摊位服务，该摊位具体位置为__________________，摊位面积约为____________平方米。摊位用途为____________（如食品销售、服装零售等），摊位编号为____________。本合同旨在明确双方在摊位租赁、使用、管理等方面的权利义务。

二、合同期限与续约

1、本合同有效期为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、合同期满前____个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方可协商续约事宜。续约条件由双方另行书面确认。

3、如甲方未在合同期满前提出续租意向，本合同到期后自动终止，乙方有权收回摊位。

三、摊位租赁费用及支付方式

1、摊位租赁费实行固定单价制，每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、租金支付方式为预付制，甲方应在每月____日前向乙方支付当月租金。首期租金应于合同签订后____日内支付，其余按月支付。

3、租金包含内容：摊位使用费、物业管理费、水电费（如适用）、摊位清洁费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定范围内使用摊位进行经营活动，但不得违反市场管理规定或损害公共利益。

2、甲方应自行负责摊位内的装修、装饰及设备购置，所有费用由甲方承担。

3、甲方应遵守市场各项规章制度，包括但不限于消防安全、卫生管理、营业时间等规定。

4、甲方应自行承担经营活动产生的所有风险和责任，包括但不限于商品质量、消费者纠纷等。

5、甲方不得擅自转租或转借摊位，如需委托他人管理，应事先书面通知乙方并取得同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证摊位符合市场使用条件，并提供必要的设施设备，如水电接口、排水系统等。

2、乙方应配合甲方办理市场经营所需的相关证照，并协助处理市场管理方面的日常事务。

3、乙方应定期对市场设施进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施故障影响甲方经营，乙方应承担相应责任。

4、乙方有权对甲方的经营活动进行监督，如发现违规行为应及时制止并要求整改。

5、乙方应保障甲方的经营安全，提供必要的安保措施，如监控设备、消防设施等。

五、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变摊位用途或进行违法经营的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3、乙方未提供必要经营条件的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、因乙方原因导致甲方经营受损或产生纠纷的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、不可抗力与争议解决

1、因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市场所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供位于__________________市场的固定摊位租赁及经营服务事宜，订立本合同如下：

一、合同主题与摊位概况

1、乙方同意将位于__________________市场编号为____________的固定摊位（以下简称“该摊位”）出租给甲方使用。该摊位具体位置位于__________________，摊位类型为____________（如临街摊位、室内摊位等），摊位面积约为____________平方米。

2、该摊位现有装修及设施状况详见本合同附件一《摊位现状清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方确认已充分了解该摊位现状，并同意按此现状承租。

3、摊位用途：甲方承诺将该摊位用于____________经营（具体商品或服务种类详见本合同附件二《经营范围约定》），不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、合同期限与续租

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、合同期满前____个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租申请，并符合乙方续租条件。乙方有权根据市场运营需要及甲方经营状况，决定是否同意续租及续租条件。双方就续租事宜达成一致后，另行签订续租合同。

3、如甲方未在合同期满前提出书面续租申请，或乙方未在收到甲方续租申请后规定时间内答复，本合同到期后自动终止，乙方有权收回该摊位，甲方应如期交还。

4、合同期内，非因不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方面提前解除合同。如确需提前解除，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该摊位月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。租金采用____（月付/季付/年付）方式支付。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期____日前支付。甲方应按约定将租金支付至乙方指定账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应向乙方支付租金时，应索取并保留正规发票或财政票据。乙方未提供合法有效票据的，甲方有权拒绝支付相应款项。

4、租金包含内容：摊位租赁使用费。除另有约定外，租金不包含物业管理费、水电费、摊位清洁费、网络费等其他费用。

四、押金条款

1、为保障合同履行，甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、押金用途：主要用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因甲方过错造成的摊位设施损坏等。

3、押金退还：本合同正常终止，且甲方无任何违约行为或债务未清偿的，乙方应在甲方交还摊位并结清所有费用后____日内，将押金无息退还给甲方。

4、押金扣除情形：发生下列情况之一时，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）甲方未按时支付租金，经催告后仍逾期支付的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变摊位用途、结构或进行破坏性装修的；

（3）甲方未按时足额支付应由甲方承担的物业管理费、水电费等费用的；

（4）甲方违反市场管理规定，造成罚款或给乙方带来损失的；

（5）合同解除时，甲方未按约定交还摊位、清洁物品或恢复原状的；

（6）其他根据本合同约定应从押金中扣除的情形。

5、押金不足弥补损失的，乙方有权继续向甲方追偿。

五、摊位使用及管理

1、甲方有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用该摊位进行合法经营。甲方应自行负责经营活动的所有手续办理，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如适用）、税务登记等。

2、甲方应负责摊位内的日常管理、维护和清洁，保持摊位及周围环境整洁卫生。对于非因乙方原因造成的摊位设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守市场各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、消防安全、用电安全等。不得在摊位内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。

4、甲方不得利用该摊位进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、销售违禁品、组织非法集会等。一经发现，乙方有权立即解除合同，收回摊位，并配合有关部门处理，由此产生的一切后果由甲方承担。

5、甲方不得擅自将摊位转租、转借或分租给第三方。如需委托他人经营管理，应事先书面告知乙方，并确保受托人遵守本合同约定，其行为视为甲方行为，甲方承担相应责任。

六、水电及通讯费用

1、该摊位使用的水电费、网络费等费用，按实际用量每月结算。除另有约定外，上述费用由甲方承担。

2、甲方应在每月____日前向乙方或相关费用单位缴纳当月费用。逾期未缴纳的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。经乙方书面催告后____日仍不缴纳的，乙方有权暂停供水供电，由此造成的损失由甲方承担。

3、甲方应合理使用水电资源，如有恶意浪费或导致设备损坏的，应负责修复或赔偿。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同期限内享有该摊位的租赁使用权，并依法开展经营活动。

2、甲方应按时足额支付租金、押金及应由甲方承担的其他费用。

3、甲方应配备必要的经营设备，并自行承担其购置、维护和更新费用。

4、甲方应自觉遵守国家法律法规及市场管理规定，接受市场管理方的监督。

5、甲方应保障自身及从业人员的健康安全，特别是从事食品经营时，应严格遵守食品安全法规，确保商品质量和卫生安全，承担因商品质量问题引发的全部责任。

6、合同期内，甲方不得擅自改变摊位结构或进行大规模装修。如确需装修，应事先征得乙方书面同意，并按约定支付装修费用（如有），装修方案应符合市场安全规范，装修期间不得影响他人经营和市场秩序。

7、甲方应负责保管好摊位内的所有物品及设备，如有遗失或损坏（正常损耗除外），应负责赔偿。

8、甲方应配合乙方或市场管理方进行摊位检查、维护及相关工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督甲方的经营活动是否符合合同约定和市场规定。

2、乙方应保证该摊位在合同期内具备基本的租赁条件，并配合甲方办理必要的经营手续所需的相关场地证明（如适用）。

3、乙方应按时提供水、电等必要服务，确保设施设备的基本完好。非因乙方原因造成的设施故障，乙方应负责维修。

4、乙方有权对甲方的经营活动进行监督管理，如发现甲方有违法违规行为或违反本合同约定，有权制止并要求整改；情节严重的，可按照合同约定解除合同。

5、乙方应维护市场秩序，为甲方提供公平、公正的经营环境，不得设置不合理的经营限制或收取额外费用（除法定税费和合理市场管理费外）。

6、乙方应在合同正常终止或解除时，及时通知甲方办理摊位交还手续，并配合甲方收回个人物品。

7、乙方应妥善保管甲方的押金，不得挪作他用。如需从押金中扣除款项，应提供合法依据，并通知甲方。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，按应付租金金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）擅自转租、转借：乙方有权立即解除合同，收回摊位，押金不予退还，并追究甲方违约责任。

（3）擅自改变用途或进行违法经营：乙方有权立即解除合同，收回摊位，押金不予退还，并承担由此产生的一切后果和责任。

（4）造成损失：因甲方过错导致摊位设施损坏、市场秩序影响或第三方索赔的，甲方应负责赔偿。

2、乙方违约责任：

（1）无正当理由提前解除合同：应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）未按时提供必要设施或服务：应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）违规收费或刁难甲方：甲方有权投诉，乙方应承担相应责任。

3、任何一方违反保密义务，应承担违约责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可相应顺延。

十、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：《摊位现状清单》

附件二：《经营范围约定》

附件三：《费用结算方式说明》（如适用）

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。