土地法学期末考试题库及答案

(完整word)土地法学期末考试题库及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。）1.根据《土地管理法》，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和（）。A.集体所有制B.个人所有制C.国家所有制D.混合所有制答案：A2.根据《土地管理法》，下列土地属于国家所有的是（）。A.农村宅基地B.城市市区的土地C.村集体公共设施用地D.自留山答案：B3.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.县级人民政府D.乡镇人民政府答案：B4.征收下列哪类土地，必须由国务院批准？（）A.永久基本农田B.耕地35公顷以下C.其他土地70公顷以下D.农村宅基地答案：A5.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定（）确定。A.年产值倍数标准B.区片综合地价C.市场评估价D.协议价答案：B6.国有土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。A.40B.50C.70D.30答案：C7.以出让方式取得的土地使用权转让时，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，方可转让。A.15%B.25%C.50%D.70%答案：B8.农村土地承包经营权的承包期，耕地为（）年。A.20B.30C.50D.70答案：B9.根据《农村土地承包法》，承包期内，发包方（）收回承包地。A.可以随时B.不得C.经村民会议同意可以D.经乡镇政府批准可以答案：B10.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“（）”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地。A.占多少，补多少B.占多少，垦多少C.先占后补D.只补数量不补质量答案：B11.根据《土地管理法》，国家编制土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和（）。A.生态保护区B.自然保留地C.未利用地D.耕地答案：C12.根据《土地管理法》，临时使用土地期限一般不超过（）年。A.1B.2C.3D.5答案：B13.不动产登记中，土地登记以（）为基本单元。A.宗地B.地块C.村组D.图斑答案：A14.根据《城市房地产管理法》，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（）等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A.土地出让金B.补偿、安置C.土地使用税D.土地增值税答案：B15.永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.自然资源部D.全国人民代表大会答案：A16.土地承包经营权流转中，承包方将土地承包经营权部分或者全部转让给本集体经济组织的其他农户，应当经（）同意。A.发包方B.乡镇人民政府C.县级农业农村部门D.村民委员会答案：A17.征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、（）。A.长远生计有保障B.收入逐年增长C.住房面积不减少D.耕地数量不减少答案：A18.根据《土地管理法实施条例》，征收土地预公告应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于（）个工作日。A.5B.10C.15D.30答案：B19.国有土地使用权出让合同由市、县人民政府（）与土地使用者签订。A.自然资源主管部门B.建设主管部门C.规划主管部门D.财政部门答案：A20.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，（）。A.可以批准B.不予批准C.经村民会议同意可批准D.缴纳费用后批准答案：B二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。）1.根据《土地管理法》，下列土地属于农民集体所有的有（）。A.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外B.宅基地C.自留地D.自留山答案：ABCD2.根据《土地管理法》，土地利用总体规划的编制原则包括（）。A.落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制B.严格保护永久基本农田，控制非农业建设占用农用地C.提高土地节约集约利用水平D.统筹安排城乡生产、生活、生态用地答案：ABCD3.征收下列土地，由国务院批准的有（）。A.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.其他土地超过七十公顷的D.所有集体土地答案：ABC4.根据《农村土地承包法》，承包方可以依法采取下列哪些方式流转土地经营权？（）A.出租（转包）B.入股C.互换D.转让答案：ABCD5.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列哪些条件？（）A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上C.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D.转让价格不得高于政府指导价答案：ABC6.下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入永久基本农田实行严格保护？（）A.经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地B.有良好的水利与水土保持设施的耕地C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田答案：ABCD7.土地征收的法定程序包括（）。A.发布征收土地预公告B.开展土地现状调查和社会稳定风险评估C.拟定征地补偿安置方案并公告D.签订征地补偿安置协议答案：ABCD8.根据《土地管理法》，下列建设可以使用国有划拨土地的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.商业住宅用地答案：ABC9.土地所有权和使用权争议的解决途径包括（）。A.当事人协商解决B.协商不成的，由人民政府处理C.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理D.对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉答案：ABCD10.根据《农村土地承包法》，承包方享有的权利包括（）。A.依法享有承包地使用、收益的权利B.自主组织生产经营和处置产品C.依法互换、转让土地承包经营权D.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿答案：ABCD三、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每空1分。）1.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由________代表国家行使。答案：国务院2.国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为________、________和未利用地。答案：农用地；建设用地3.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理________手续。答案：农用地转用审批4.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理________审批手续。答案：农用地转用5.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布________确定。答案：区片综合地价6.国有土地使用权出让可以采取________、________、挂牌、协议等方式。答案：招标；拍卖7.土地承包经营权流转的收益归________所有。答案：承包方8.承包期内，承包方全家迁入城镇落户的，________保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。答案：应当9.土地利用总体规划的规划期限由________规定。答案：国务院10.国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，实行________制度和永久基本农田保护制度。答案：占用耕地补偿四、名词解释（本大题共5小题，每小题3分，共15分。）1.土地所有权答案：土地所有权是指土地所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国土地所有权分为国家土地所有权和农民集体土地所有权两种形式，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。2.土地用途管制制度答案：土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，土地所有者和使用者必须严格按照规划确定的用途使用土地的制度。我国将土地分为农用地、建设用地和未利用地三类，实行分类管理。3.国有土地使用权出让答案：国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让可以采取招标、拍卖、挂牌、协议等方式，出让最高年限按用途确定。4.土地征收答案：土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序和权限，将农民集体所有的土地强制收归国家所有，并给予被征地农民公平、合理补偿的制度。征收土地应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。5.宅基地答案：宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分。）1.简述土地征收的公共利益范围。答案：根据《土地管理法》第四十五条规定，为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：一是军事和外交需要用地的；二是由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；三是由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；四是由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；五是在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；六是法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。2.简述农村宅基地“一户一宅”制度的主要内容。答案：农村宅基地“一户一宅”制度是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。3.简述土地承包经营权流转的基本原则。答案：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：一是依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；三是流转的期限不得超过承包期的剩余期限；四是受让方须有农业经营能力或者资质；五是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权；六是流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。4.简述国有土地使用权出让与划拨的主要区别。答案：国有土地使用权出让与划拨的主要区别包括：第一，取得方式不同，出让通过招标、拍卖、挂牌、协议等有偿方式取得，划拨经县级以上人民政府依法批准，可以无偿或者缴纳补偿、安置等费用后取得；第二，使用期限不同，出让土地使用权有最高年限限制，如居住用地70年，划拨土地使用权原则上无期限限制；第三，权利内容不同，出让土地使用权可以依法转让、出租、抵押，划拨土地使用权未经批准不得转让、出租、抵押；第四，适用范围不同，划拨主要适用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，商业、住宅等经营性用地应当采取出让方式。5.简述占用耕地补偿制度的主要内容。答案：占用耕地补偿制度是指国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。六、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分。）1.论述我国土地公有制下土地所有权与使用权相分离的法律制度及其意义。答案：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地所有权不能买卖、非法转让，但为了适应社会主义市场经济发展的需要，法律确立了土地所有权与使用权相分离的制度。具体表现为：国有土地所有权由国务院代表国家行使，但国有土地使用权可以依法通过出让、划拨、租赁等方式交由单位或者个人使用；农民集体所有的土地由集体经济组织或者村民委员会行使所有权，但农用地可以通过承包方式由农户承包经营，形成土地承包经营权，并允许依法流转。这一制度的意义主要体现在：第一，维护了土地公有制的基本性质，保障国家和社会公共利益对土地的控制；第二，通过使用权出让、承包等方式，实现了土地资源的市场化配置，提高了土地利用效率；第三，通过土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权的设立，保护了农民和土地使用者的合法权益，促进了农村经济发展和农民增收；第四，通过“三权分置”改革，将土地承包经营权分为承包权和经营权，进一步放活土地经营权，为现代农业规模经营提供了制度基础；第五，土地所有权与使用权分离也为国家征收集体土地、实施土地利用总体规划提供了法律前提，使公共利益建设能够依法取得土地。2.论述土地征收补偿制度的主要内容及其对被征地农民权益保障的作用。答案：土地征收补偿制度是土地征收制度的核心内容之一。根据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。主要内容包括：第一，补偿项目全面，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；第二，补偿标准明确，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次；第三，征收农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益；第四，将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。该制度对被征地农民权益保障的作用体现在：其一，公平合理补偿原则和区片综合地价制度避免了补偿标准过低和随意性，提高了补偿的透明度和科学性；其二，先补偿后搬迁、居住条件有改善的要求保障了被征地农民的基本居住权益；其三，社会保障费用的安排解决了被征地农民的长远生计问题，防止“失地即失业、失地即失保”；其四，征收程序中的公告、听证、签订协议等制度保障了被征地农民的知情权、参与权和救济权，使补偿安置更加公正合理。七、案例分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分。）1.某村村民甲将自家宅基地上的房屋出卖给本村村民乙，双方签订房屋买卖合同并交付使用。半年后，甲向所在村委会申请新的宅基地。村委会以甲已经出卖住宅为由不予批准。甲认为宅基地使用权属于自己，出卖房屋不等于放弃申请宅基地的资格，要求村委会重新审批。请分析甲的主张是否成立，并说明法律依据。答案：甲的主张不成立。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。本案中，甲将宅基地上的房屋出卖给本村村民乙，属于出卖住宅行为。甲已经处分了原有的宅基地及其房屋，不再符合“一户一宅”的保障条件。因此，村委会不予批准甲再申请宅基地符合法律规定。甲的“出卖房屋不等于放弃申请宅基地资格”的主张没有法律依据。需要说明的是，宅基地使用权虽然归农户享有，但其取得以农户具有宅基地资格权为前提，一旦农户通过出卖等方式失去了原有住宅，则不得再以同一户名义申请新的宅基地