2027年买二手房合同二篇

2027年买二手房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋出售给乙方。

2、房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋朝向为_______。

4、房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋当前状态：_______（如：已装修、未装修、带家具家电等）。

二、交易价格及支付方式

1、乙方购买该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含所有税费及费用。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：余款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，将尾款支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方保证该房屋交易价格已征得房屋共有人同意，并已取得房屋所有权证及相关土地使用权证，且无抵押、查封等权利限制。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的房屋所有权证及相关土地使用权证交付乙方。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的税费及费用。

4、甲方应保证该房屋在交付乙方前，其内部设施及装修状况与合同约定一致，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证该房屋在交付乙方前，已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，如有欠费，由甲方负责缴纳。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款。

2、乙方应按时支付尾款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、乙方应自行承担因过户产生的税费及费用。

4、乙方应自行承担该房屋交付后的所有费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

5、乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法建设。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日将房屋交付乙方，交付地点为__________________。

2、乙方应于收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

3、如乙方对房屋验收不合格，应在_______日内以书面形式向甲方提出异议，甲方应在_______日内予以答复及修复，直至验收合格。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋出售给乙方。

2、房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋朝向为_______。

4、房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋当前状态：_______（如：已装修、未装修、带家具家电等）。

二、交易价格及支付方式

1、乙方购买该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含所有税费及费用。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：余款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，将尾款支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方保证该房屋交易价格已征得房屋共有人同意，并已取得房屋所有权证及相关土地使用权证，且无抵押、查封等权利限制。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的房屋所有权证及相关土地使用权证交付乙方。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的税费及费用。

4、甲方应保证该房屋在交付乙方前，其内部设施及装修状况与合同约定一致，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证该房屋在交付乙方前，已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，如有欠费，由甲方负责缴纳。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款。

2、乙方应按时支付尾款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、乙方应自行承担因过户产生的税费及费用。

4、乙方应自行承担该房屋交付后的所有费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

5、乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法建设。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日将房屋交付乙方，交付地点为__________________。

2、乙方应于收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

3、如乙方对房屋验收不合格，应在_______日内以书面形式向甲方提出异议，甲方应在_______日内予以答复及修复，直至验收合格。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及相关法律法规，就乙方购买甲方合法拥有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼栋号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构类型为_______（例如：砖混结构、框架结构、剪力墙结构等），房屋层数为_______层，该房屋用途为_______（例如：住宅、商业、办公等），房屋朝向为_______。

4、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有应缴税款及物业费、水电费、燃气费、供暖费等。房屋所有权证号为_______，不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______（如有），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋附属设施及装修情况：房屋内部设施包括但不限于_______（例如：空调、地暖、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、家具、门窗等），装修状况为_______（例如：精装修、简装、毛坯），具体品牌、型号、数量详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具家电清单》。

6、该房屋是否存在抵押、查封、冻结或其他权利限制：_______（如有，应详细列明）。

7、该房屋是否存在租赁关系：_______（如存在，应列明承租人信息、租赁期限、租金标准及支付方式等，并明确租赁关系对本次交易的影响及处理方式）。

二、成交价格及支付方式

1、双方商定，该房屋的成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格已包含但不限于房屋本身、附属设施、装修、家具家电以及相关税费（具体税种及承担方式见本合同第五条）。

2、付款方式及时间安排：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

首付款应支付至甲方指定银行账户：

账户名称：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式（现金/银行转账/其他）一次性支付至甲方指定银行账户或直接支付给甲方。

尾款支付条件：甲方应在本合同项下收到首付款后，并将房屋及其附属设施、装修、家具家电按照本合同约定交付给乙方，同时配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、甲方承诺于_______年_______月_______日将房屋交付给乙方。交付地点为：__________________。

2、交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、装修、家具家电处于能够正常使用的状态，并保证其与本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具家电清单》所列内容一致，无隐蔽瑕疵。

3、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、质量、附属设施、装修、家具家电等。

4、乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题、附属设施或家具家电损坏、与本合同附件一所列内容不符等情况，应在_______日内以书面形式（包括但不限于书面通知、邮件、短信等）向甲方提出，甲方应在收到书面通知后_______日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

5、如乙方在上述验收期内未提出书面异议，视为房屋符合合同约定，验收合格。

四、税费承担及过户手续

1、本次房屋交易涉及的税费，按国家及地方相关税收政策执行。具体税种及承担方式约定如下：

（1）契税：由_______方承担。

（2）印花税：由_______方承担。

（3）个人所得税：由_______方承担。

（4）增值税及附加税：由_______方承担。

（5）土地增值税：由_______方承担。

（6）其他税费：_______。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的所有文件及资料，并配合乙方办理相关手续。

3、乙方应在本合同签订后_______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户所需费用由_______方承担。

4、双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起_______日内未能办理完成过户登记手续的，每逾期一日，应由_______方按房屋成交总价款的_______%向_______方支付违约金，但违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金。

5、房屋所有权转移登记手续办理完毕，并取得新的不动产权证书后，该房屋的所有权正式转移给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应保证该房屋不存在任何权利限制，或已就存在权利限制的事项征得相关权利人的同意，并承担因此产生的一切法律责任。

3、甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋状态符合本合同约定。

4、甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的所有文件及资料，并配合乙方办理相关手续。

5、甲方应结清房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。

6、甲方应保证乙方在接收房屋后，能够正常享受该房屋的使用权。

7、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已就存在权利限制的事项解除或办理变更手续。

8、甲方应保证该房屋不存在租赁关系，或已就租赁关系与承租人协商一致，并取得承租人的同意，或已依法解除租赁合同。

9、甲方应保证该房屋不存在其他可能影响乙方正常使用或权益的瑕疵或负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的所有文件及资料。

3、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并就验收结果以书面形式告知甲方。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5、乙方接收房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设或搭建。

6、乙方应自行承担房屋接收后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等。

7、乙方应保证其具备购买该房屋的合法条件，并按时完成房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题、附属设施或家具家电损坏、与本合同附件一所列内容不符等情况，在乙方提出书面异议后，甲方未能在约定的期限内修复或更换，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金。

（3）若甲方未按时提供办理房屋所有权转移登记所需文件，或故意拖延、阻挠乙方办理过户手续，每逾期一日，应按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金，但违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋成交总价款的_______%向乙方支付违约金。

（4）若甲方保证的房屋权属状况、无权利限制、无租赁关系等存在虚假陈述，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的_______%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并按房屋成交总价款的_______%向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的_______%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过人民币_______元。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应