2027年房屋销售合同废止二篇

2027年房屋销售合同废止二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址）房屋的独家销售代理，该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。

2、乙方承诺在合同有效期内，以甲方的名义全权负责该房屋的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、价格谈判、合同签订等全部销售环节。

3、甲方保证所委托房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他限制交易的情况，如因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

二、代理权限

1、乙方的代理权限包括但不限于：

（1）以甲方名义发布房屋销售信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等；

（2）接待潜在客户，组织房屋看房活动；

（3）制定并执行销售策略，包括价格调整方案；

（4）与购房客户进行价格谈判，代为起草购房合同；

（5）协助办理房屋交易相关手续；

（6）收取购房款项并代为保管；

（7）处理销售过程中出现的各类突发问题。

2、乙方不得超出代理权限从事任何损害甲方利益的行为，如需变更代理权限，须另行签订书面补充协议。

三、服务费用及支付方式

1、销售代理费：

（1）本合同签订之日起，甲方需向乙方支付代理服务费定金人民币_______元（大写：__________________），该定金在房屋成功售出后抵作销售代理费；

（2）房屋成功售出后，甲方需按成交总价的_______%向乙方支付销售代理费，最低不低于人民币_______元（大写：__________________）；

（3）如房屋在合同有效期内未能售出，乙方全额退还定金，合同自动终止。

2、支付时间：

（1）定金支付：本合同签订后____日内支付；

（2）代理费支付：房屋交易完成并办妥过户手续后____日内支付。

3、其他费用：

（1）因乙方销售行为产生的合理费用，如广告费、看房交通费等，由乙方承担；

（2）因甲方原因产生的交易税费、过户费等，由甲方承担；

（3）如购房客户选择贷款方式付款，贷款手续费由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方违反代理权限或损害甲方利益，有权要求乙方纠正或解除合同；

2、甲方应配合乙方提供真实有效的房屋资料，包括但不限于房产证、维修记录、物业费缴纳证明等；

3、甲方应按时支付代理服务费及其他应付款项，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金；

4、甲方不得就同一房屋另行委托其他销售代理机构，否则已支付的定金不予退还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件；

2、乙方应制定详细的销售方案，包括市场分析、定价策略、推广计划等，并定期向甲方汇报工作进展；

3、乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，包括房屋信息、客户资料等；

4、乙方应积极推广销售，每月至少组织____场看房活动，并保持与客户的良好沟通；

5、乙方不得擅自改变销售价格或承诺虚假信息诱导客户，否则应承担相应赔偿责任；

6、房屋售出后，乙方应协助甲方办理交易手续，确保资金安全交付。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方在合同有效期内擅自出售该房屋或委托其他代理机构，需向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________），并赔偿乙方已产生的合理损失；

（2）甲方未按时支付代理费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理费及违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方因重大过失导致房屋未能按合理价格售出，应退还部分代理费，具体标准为成交总价的_______%；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益，应赔偿甲方直接经济损失，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________）；

（3）乙方擅自改变代理权限或收取客户额外费用，甲方有权要求乙方退还并支付赔偿金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年____月____日至____年____月____日；

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

3、如需变更合同内容，须另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋买卖代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址）房屋的独家买卖代理，该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，房屋类型为_______（住宅/商业/其他），房屋用途为_______。

2、甲方保证所委托房屋产权清晰，无任何抵押、查封、查控、异议、诉讼或其他限制交易的情况，如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失，包括但不限于已产生的服务费用、对第三方造成的损失等。

3、本合同为独家代理合同，在合同有效期内，甲方不得就同一房屋另行委托其他销售代理机构或自行出售，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________），且甲方已支付的所有费用不予退还。

4、乙方承诺在合同有效期内，以甲方的名义全权负责该房屋的买卖代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、价格谈判、合同签订、交易撮合、手续办理等全部代理环节，直至房屋完成交易或合同约定的解除条件出现。

二、代理权限

1、乙方的代理权限包括但不限于：

（1）以甲方名义发布房屋买卖信息，包括但不限于通过线上平台（如贝壳找房、链家等）、线下广告、报纸、户外广告等方式进行宣传推广；

（2）接待潜在买家或卖家，组织房屋看房、验房活动，安排房屋展示；

（3）根据市场情况和甲方要求，制定并执行房屋定价策略和销售方案；

（4）与潜在买家或卖家进行价格谈判、条款协商，代为起草或审核买卖合同及相关协议；

（5）协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房源核验、资格审核、合同备案、过户登记、税费缴纳等；

（6）收取购房款项或售房款项，并按照约定时间及方式转交甲方，甲方应在收到款项后配合乙方办理相关收款确认手续；

（7）处理房屋买卖过程中出现的各类突发问题或纠纷，维护甲方权益；

（8）向甲方提供市场动态分析和交易进度报告。

2、乙方不得超出本合同约定的代理权限从事任何活动，如需变更代理权限，须经甲方书面同意并签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

1、房屋买卖代理服务费：

（1）本合同签订之日起，甲方需向乙方支付代理服务费定金人民币_______元（大写：__________________），该定金在房屋成功完成交易并办妥过户手续后抵作部分或全部代理服务费；

（2）房屋成功售出后，甲方需按成交总价的_______%向乙方支付销售代理服务费，最低金额为人民币_______元（大写：__________________），最高金额为人民币_______元（大写：__________________）；

（3）房屋成功买入后，甲方需按成交总价的_______%向乙方支付购房代理服务费，最低金额为人民币_______元（大写：__________________），最高金额为人民币_______元（大写：__________________）；

（4）如房屋在合同有效期内未能成功完成买卖交易，甲方已支付的定金不予退还，合同自动终止；如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部费用并支付违约金人民币_______元（大写：__________________）。

2、支付时间：

（1）定金支付：本合同签订后____日内支付；

（2）销售代理费支付：房屋成功售出并办妥过户手续后____日内支付；

（3）购房代理服务费支付：房屋成功买入并办妥过户手续后____日内支付。

3、其他费用：

（1）因乙方代理行为产生的合理费用，如房源信息发布费、看房交通费、必要的宣传费用等，由乙方承担，但甲方需事先书面同意较大的支出项目；

（2）因甲方原因产生的交易税费、过户费、评估费、贷款手续费等，由甲方承担；

（3）如购房客户选择贷款方式付款，贷款相关的咨询费、评估费、担保费等，由_______方（甲方/乙方/贷款机构）承担，具体承担方式由双方在合同中明确约定；

（4）如涉及房屋维修基金转移、户口迁出等，相关费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方按照合同约定履行职责，维护甲方合法权益；

2、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋产权证明文件、身份证明文件及其他与房屋买卖相关的必要资料，并保证资料的真实性，如有虚假，甲方应承担全部责任；

3、甲方应积极配合乙方开展房屋买卖相关工作，包括但不限于如实回答乙方询问、配合看房验房、及时签署相关文件、按时办理过户手续等；

4、甲方应按时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金；

5、甲方不得向第三方泄露乙方为促成交易而提供的商业信息，包括但不限于房屋信息、客户信息、价格信息等，否则应承担违约责任；

6、甲方有义务配合乙方处理房屋买卖过程中出现的各类问题，如因甲方原因导致交易障碍或纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件；

2、乙方应制定详细的房屋买卖方案，包括市场分析、定价策略、推广计划、谈判策略等，并定期向甲方汇报工作进展；

3、乙方应积极推广销售或购买该房屋，采取有效措施促成交易，例如定期发布房源信息、组织看房活动、与潜在客户有效沟通等；

4、乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，包括房屋信息、客户资料、价格信息等，并应采取保密措施保护甲方隐私；

5、乙方不得擅自改变代理佣金比例或承诺虚假信息诱导客户，否则应承担相应赔偿责任；

6、乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于准备交易文件、协助银行贷款审批（如需）、陪同办理过户登记、协助缴纳税费等；

7、乙方应尽职尽责为甲方服务，维护甲方利益，如因乙方重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任；

8、乙方在代理过程中应遵守相关法律法规和行业规范，文明执业，规范服务。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方在合同有效期内擅自出售该房屋或委托其他代理机构，或自行与买家达成交易，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________），并赔偿乙方已产生的合理损失，包括但不限于市场推广费用、时间成本等；

（2）甲方未按时支付代理服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费及违约金；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒房屋重要信息，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方因重大过失导致房屋未能按合理价格在合理时间内完成交易，应退还部分代理服务费，具体标准由双方协商确定，或按成交总价的_______%计算；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益，应赔偿甲方直接经济损失，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________）；

（3）乙方擅自改变代理佣金比例或收取客户额外费用，甲方有权要求乙方退还并支付赔偿金；

（4）乙方未能按合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。

3、无论因何种原因导致合同解除，甲方已支付但未抵扣的代理服务费，按合同约定的比例抵扣后，多退少补。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年____月____日至____年____月____日；

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；