2027年购买一手房合同二篇

2027年购买一手房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的一手商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋户型：__________________（如三室两厅一厨两卫等）。

5、房屋朝向：__________________（如南北朝向、东西朝向等）。

6、房屋楼层：__________________楼，总楼层数为_______楼。

7、房屋装修情况：__________________（如毛坯、简装、精装等）。

8、房屋交付日期：自本合同签订之日起_______日内，乙方付清全部房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为__________________。

3、甲方承诺在收到乙方全部房款后，于____日内向乙方提供房屋所有权证等相关产权证明文件。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证该房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关产权证明文件的转移手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基本设施能够正常使用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定的交付日期接收房屋，并享有房屋的所有权。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关产权证明文件的转移手续，并承担自身应缴纳的税费。

4、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

五、房屋质量保证

1、甲方承诺交付的房屋符合国家相关建筑质量标准，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

2、房屋保修期为自交付之日起_______年，保修期内如房屋出现非乙方人为原因造成的质量问题，甲方应负责免费维修。

3、保修期外的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

六、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及利息。

2、若乙方无故延迟支付房款，每延迟一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及利息。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权证等相关产权证明文件，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的一手商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋户型：__________________（如三室两厅一厨两卫等）。

5、房屋朝向：__________________（如南北朝向、东西朝向等）。

6、房屋楼层：__________________楼，总楼层数为_______楼。

7、房屋装修情况：__________________（如毛坯、简装、精装等）。

8、房屋交付日期：自本合同签订之日起_______日内，乙方付清全部房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为__________________。

3、甲方承诺在收到乙方全部房款后，于____日内向乙方提供房屋所有权证等相关产权证明文件。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证该房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关产权证明文件的转移手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基本设施能够正常使用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定的交付日期接收房屋，并享有房屋的所有权。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关产权证明文件的转移手续，并承担自身应缴纳的税费。

4、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

五、房屋质量保证

1、甲方承诺交付的房屋符合国家相关建筑质量标准，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

2、房屋保修期为自交付之日起_______年，保修期内如房屋出现非乙方人为原因造成的质量问题，甲方应负责免费维修。

3、保修期外的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

六、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每延迟一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及利息。

2、若乙方无故延迟支付房款，每延迟一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及利息。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权证等相关产权证明文件，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规规定，就乙方购买甲方开发建设的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）的一手房（商品住宅）买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、该房屋的土地使用权证号为：__________________，土地面积为：_______平方米，土地用途为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的房屋所有权证号（或预告登记证明号）：__________________，建筑面积为：_______平方米，其中套内建筑面积为：_______平方米，分摊的共有建筑面积为：_______平方米。

3、该房屋的户型结构为：__________________（如：三室两厅一厨两卫），朝向为：__________________（如：南北朝向），楼层为：_______层，总楼层为：_______层。

4、该房屋装修及设施情况：__________________（如：毛坯、简装、精装；附属设施包括但不限于：空调、地暖、热水器、家具、家电等，请详细列明交付时具备使用功能的设施设备清单）。

5、该房屋交付时的质量标准：应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到甲乙双方在《房屋交接书》中约定的标准。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交总价款为人民币（大写）：__________________元整（小写：￥__________________元）。

2、该房屋价款包含但不限于房屋本身价款、代收代缴税费（如契税、印花税等，具体以最终税务机关核定为准）、小区公共部分建筑面积分摊费用等。

3、付款方式及时间安排：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付该房屋首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），占总价款的比例为_______%。支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前付清。具体支付节点可约定为：①____年____月____日前支付_______元（大写：__________________元整）；②____年____月____日前支付_______元（大写：__________________元整）。

4、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方应按合同约定足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付款项（或逾期本金，根据约定选择）的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任（如：支付总房价_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失）。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、预租、租赁、拖欠工程款、被征收、被依法限制权利或其他可能影响乙方取得房屋所有权的权利瑕疵或负担。

2、甲方应按照国家及地方相关规定，确保该房屋符合交付条件，并按照合同约定或法律规定完成房屋所有权证（或不动产权证书）的办理手续。

3、甲方应于____年____月____日（或乙方付清全部房款后_______日内）将该房屋交付给乙方使用。交付时，应提供能够满足基本居住使用条件的水、电、燃气（如适用）、暖气（如适用）等设施，并保证其能够正常使用。

4、甲方应配合乙方办理该房屋所有权证（或不动产权证书）的初始登记及后续转移登记手续，相关税费由双方根据法律规定及约定承担（通常约定：买卖双方各自承担各自应缴纳的部分，具体明确）。

5、甲方应保证交付的房屋质量符合国家规定的合格标准，并不存在影响房屋结构安全或正常使用的质量问题。若交付后出现保修范围内的质量问题，甲方应负责修复；非因乙方原因造成的超出保修范围的维修，甲方也应提供合理协助或承担相应费用。

6、甲方应保证乙方接收房屋后，不会受到来自第三方（包括但不限于前业主或房屋共有权人）的任何权利主张或纠纷干扰。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定接收该房屋，并依法享有该房屋的所有权。

2、乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，并确保支付方式合法合规。

3、乙方应妥善使用、爱护所购房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

4、乙方应按时接收甲方提供的房屋交接单及有关文件，并承担接收后房屋及设施设备的保管责任。

5、乙方应配合甲方或相关机构办理该房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续，并按照约定承担相关税费。

6、乙方应遵守小区物业管理规定，缴纳物业服务费及其他应承担的费用。

五、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日向乙方发出书面交房通知，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后____日内（或双方另行约定具体时间）对该房屋进行验收。

2、乙方进行验收时，应检查房屋的实际状况、面积、结构、装修、设施设备等是否与合同约定一致，并自行或委托专业机构进行查验。验收合格的，乙方应签署《房屋交接书》或类似文件，视为验收合格；如有异议或发现问题，应在验收期内以书面形式列出，并由甲乙双方协商处理。

3、若乙方在约定期限内未进行验收，或验收合格后未签署交接文件，视为该房屋符合合同约定，乙方应承担由此产生的保管、看管等费用，并视为房屋已实际交付。

4、房屋实际交付日期以《房屋交接书》签署之日或双方确认的书面交房日期为准，该日期也是计算物业费、供暖费等费用的起始时间。

六、房屋质量保修

1、甲方承诺对该房屋承担法定及约定的保修责任。房屋保修期自实际交付使用之日起计算，主要部位（如地基基础、主体结构等）的保修期为_______年，其他部位（如防水、墙面、门窗等）的保修期为_______年（具体期限应符合《建设工程质量管理条例》等法律规定）。

2、保修期内，如房屋出现符合保修条件的质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后____日内（或根据缺陷性质约定合理期限）予以修复。甲方逾期未修复的，乙方可以自行或委托第三方修复，所需费用（包括合理利润）由甲方承担，但乙方修复不应影响房屋结构安全及甲方正常使用。

3、保修期外的维修，由乙方自行承担费用，但甲方应提供必要的协助（如提供相关图纸资料等）。

七、违约责任（除前述违约金约定外，可进一步细化）

1、甲方违约责任：

（1）若因甲方原因导致无法在约定期限内交付房屋（如：产权问题未解决、房屋存在重大质量问题无法修复、政府征收等不可抗力除外），每逾期一日，甲方应按当期应付房款（或合同总价）的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失（如：已支付的购房款利息、搬家费、同地段类似房屋租金差价损失等）。

（2）若交付房屋存在严重影响使用的质量问题，或存在合同未披露的抵押、查