带充电桩冷库协议

带充电桩冷库协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]一、租赁标的1.冷库：位于[具体地址]，建筑面积[XX]平方米，配备[制冷设备型号]制冷机组，设计温度范围为[-18℃至0℃]，含货架、照明等附属设施（详见附件《冷库设施清单》）。2.充电桩：位于冷库附属区域[具体位置]，共[XX]台，类型为[直流/交流]充电桩，单台功率[XX]kW，支持[具体充电标准]，具备过载保护、短路保护等安全功能（详见附件《充电桩参数清单》）。二、租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[XX]个月。续租需乙方提前30日向甲方提交书面申请，双方另行签订补充协议。三、费用及支付方式1.冷库租金：每月人民币[XX]元（不含电费），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。2.充电桩使用费：按实际用电量结算，电价为[XX]元/度（含服务费），甲方每月5日前提供上月用电明细，乙方需在收到明细后3日内支付。3.电费：冷库及充电桩用电均由乙方承担，甲方代收代缴，或乙方直接向电力部门缴纳（具体方式由双方协商确定）。4.逾期支付：乙方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停设施使用，直至欠款结清。四、甲方权利与义务1.保证冷库及充电桩所有权合法，设施符合国家相关安全标准（如《冷库设计规范》《电动汽车充电基础设施安全规范》），并提供相关验收合格证明。2.负责冷库制冷机组、充电桩主体设备的定期维护（每月1次）及大修，承担非乙方原因导致的维修费用；接到乙方故障通知后，24小时内安排维修人员到场处理。3.协助乙方办理充电桩使用所需的电力增容、备案等手续（如需）。4.有权对乙方使用设施的情况进行检查，发现违规行为及时制止并要求整改。五、乙方权利与义务1.按协议约定使用设施，不得转租、转借或改变用途；不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害或违反国家规定的物品。2.负责冷库内部清洁、货架维护及充电桩表面清洁，承担因自身操作不当（如违规调整冷库温度、超载使用充电桩）导致的设施损坏维修费用。3.严格遵守充电桩操作规范，仅用于充电协议约定的车辆（乙方自有或授权使用的新能源车辆），不得私自改装充电桩。4.发现设施故障或安全隐患，应立即停止使用并通知甲方；因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方承担相应责任。六、安全责任1.甲方确保设施供电线路、接地系统符合安全标准；乙方使用过程中需遵守用电安全规定，严禁私拉乱接电线。2.因甲方设施质量问题或维护不当导致乙方货物损坏、车辆受损或人员伤亡的，甲方承担赔偿责任；因乙方违规使用导致的事故，乙方自行承担责任。3.双方均需购买相关保险（甲方为设施购买财产险，乙方为货物、车辆购买责任险），降低事故风险。七、违约责任1.甲方未按约定提供正常使用的设施，每逾期一日减免乙方当日租金的10%；超过3日无法修复的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿直接损失。2.乙方损坏设施的，需按市场价赔偿；未经甲方同意改变设施用途或转租的，甲方有权解除协议，乙方支付相当于3个月租金的违约金。八、协议解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方严重违约（如乙方拖欠费用超30日、甲方设施故障超7日无法修复），另一方有权解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，剩余租金及费用据实结算。九、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方名称]法定代表