带充电桩停车场租赁协议

带充电桩停车场租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带充电桩的停车场事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于______市______区______路______号院内的停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方使用，该停车场面积______平方米，包含______个标准机动车停车位；停车场内配备______台充电桩（品牌：______，型号：______，已通过国家相关部门验收，具备正常充电功能）。2.双方于本协议签订当日共同对停车场及充电桩进行验收，签署《设施验收清单》作为本协议附件，确认设施现状完好、功能正常。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空场地并返还设施。三、租金及费用支付1.停车场租金：每月人民币______元（大写：______）；充电桩使用费用：每月人民币______元（大写：______），或按实际用电量计算（每度电______元），具体方式由双方在《设施验收清单》中约定。2.乙方应于每月5日前通过银行转账方式将当月费用支付至甲方指定账户（账户信息：______），逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.充电桩使用产生的电费由乙方承担，甲方协助提供电费缴纳账户，乙方应按时足额缴纳，若因乙方未缴电费导致充电桩无法使用，责任由乙方自行承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证对停车场及充电桩拥有合法出租权，不存在任何权属纠纷；向乙方提供停车场及充电桩的合法证明文件复印件（如产权证明、充电桩验收报告等）。2.甲方负责充电桩的定期维护（每季度一次），维护前提前3日通知乙方，维护记录需经乙方确认；若充电桩出现非乙方原因导致的故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担。3.甲方有权定期检查停车场及充电桩的使用情况，乙方应予以配合；但甲方检查不得影响乙方正常使用。4.甲方应确保停车场的基本通行条件，及时清理场地内的杂物、积雪等，保障乙方车辆正常进出。五、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用停车场及充电桩，享有排他性使用权（除甲方必要的维护外）。2.乙方应遵守停车场管理规定，不得在场地内堆放杂物、违规搭建，不得占用他人车位或阻碍通道；不得将停车场或充电桩转租、转借或用于违法活动。3.乙方应正确使用充电桩，严格遵守操作手册，不得超载、私拉乱接线路或擅自改装充电桩；负责充电桩的日常清洁，保持设施整洁。4.乙方发现充电桩故障应及时通知甲方，若因乙方操作不当或人为损坏导致充电桩故障，乙方应承担维修费用或按原价赔偿（原价见《设施验收清单》）。5.乙方自行负责停放在停车场内车辆的安全，甲方不承担车辆丢失、损坏的保管责任；乙方应购买必要的车辆保险，如发生车辆安全事故，自行处理并承担责任。六、安全责任1.乙方应遵守用电安全规定，使用充电桩时确保车辆与充电桩连接规范，避免触电、火灾等事故；如因乙方操作不当导致安全事故，乙方承担全部责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失的赔偿）。2.甲方应确保充电桩符合国家安全标准，如因充电桩本身质量缺陷或甲方维护不当导致安全事故，甲方承担全部责任。3.双方应共同维护停车场的安全秩序，发现安全隐患及时通知对方并采取措施消除。七、违约责任1.甲方未按约定交付停车场或充电桩，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日应向乙方支付当月租金的1%作为违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还已支付的租金并赔偿乙方损失（损失以实际发生为准）。2.乙方未按约定支付费用，逾期超过30日的，甲方有权解除协议，乙方应支付拖欠的费用及滞纳金，并按3个月租金的标准支付违约金。3.乙方擅自转租、转借或损坏设施的，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方损失（包括设施修复费用、租金损失等）。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权根据约定解除协议。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方应协商解除，互不承担违约责任；甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向停车场所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表