带非机动车停车区协议

带非机动车停车区协议甲方：[物业管理公司/场地所有权方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]住所地：[甲方注册地址]乙方：[业主/租户姓名/单位名称]联系地址：[乙方实际居住/办公地址]第一条停车区基本情况1.1甲方提供位于[具体位置，如“XX小区1号楼北侧非机动车停车棚”]的区域作为乙方非机动车停放场地（以下简称“停车区”），面积约[XX平方米]，仅限停放自行车、电动自行车、电动三轮车等非机动车辆（不含机动车、超标电动车、改装车辆）。1.2停车区配备基础设施：照明灯具、监控设备、充电插座（若有）、消防器材等，甲方负责设施的日常维护。第二条使用期限2.1本协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前30日，乙方可向甲方提出续约申请，经双方协商一致后续签协议。2.2若乙方为小区业主，协议期限可与物业合同同步；若为租户，期限不得超过租赁协议有效期。第三条费用及支付方式3.1停车费：每月人民币[XX元]（大写：[XX元整]），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将费用转账至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.2押金：乙方停放电动自行车/电动三轮车的，需缴纳押金人民币[XX元]（大写：[XX元整]），协议终止且乙方无违约行为时，甲方于15个工作日内无息退还。3.3充电费（若适用）：乙方使用停车区充电设施的，按[XX元/小时]或[XX元/次]收取费用，与停车费一并结算。第四条甲方权利与义务4.1权利：（1）按约定收取停车费、押金及充电费；（2）对停车区进行管理，制止乙方违规停放、私拉电线、存放易燃易爆物品等行为；（3）因维修、改造停车区需临时关闭的，提前3日通知乙方，乙方需配合移车。4.2义务：（1）保持停车区清洁、照明正常，定期检查监控、消防器材及充电设施（每月至少1次）；（2）及时处理停车区设施故障，确保场地安全使用；（3）对停车区发生的车辆损坏、丢失事件，配合乙方调取监控，但不承担保管责任（除非甲方存在故意或重大过失）。第五条乙方权利与义务5.1权利：（1）按约定使用停车区及配套设施；（2）对停车区管理提出合理建议，要求甲方及时处理设施故障。5.2义务：（1）按时足额支付费用，逾期3日以上的，按每日欠费金额的0.5%支付滞纳金；（2）按指定区域停放车辆，不占用他人车位、消防通道或堵塞出入口；（3）爱护停车区设施，不得损坏照明、监控、充电设备等，损坏需照价赔偿；（4）电动自行车充电时需使用合规充电器，不得长时间（超过8小时）充电或无人看管，因充电操作不当导致火灾、损坏等事故，乙方承担全部责任；（5）自行保管车辆及随身物品，车辆丢失、损坏的，甲方不承担赔偿责任（除非甲方未履行监控、安防义务）；（6）不得在停车区存放杂物、宠物或易燃易爆物品，不得进行维修、改装车辆等行为。第六条违约责任6.1乙方逾期支付费用超过15日的，甲方有权暂停乙方使用停车区，直至费用结清；逾期30日以上的，甲方可解除协议，押金不予退还。6.2乙方违反停车规则（如占用通道、私拉电线）经甲方警告后拒不整改的，甲方有权收取违约金[XX元/次]，情节严重的解除协议。6.3甲方未按约定维护设施导致乙方车辆损坏的，需承担维修费用（以正规维修发票为准）；因甲方故意或重大过失导致车辆丢失的，按车辆市场评估价赔偿。第七条协议终止7.1协议期满未续约的，乙方需在3日内移走车辆，逾期未移走的，甲方有权将车辆存放至指定区域，产生的保管费由乙方承担（[XX元/天]）；超过15日仍未移走的，甲方可依法处置车辆。7.2乙方违反协议约定被甲方解除的，乙方需立即移走车辆，押金不予退还。7.3双方协商一致可提前终止协议，乙方需结清费用并移走车辆，甲方退还剩余押金。第八条不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致停车区无法使用的，协议自动终止，甲方退还剩余停车费及押金，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向停车区所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。10.2未尽事宜，双方