建设工程施工总承包单价合同

建设工程施工总承包单价合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的_________（工程名称）工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容：_________（包括但不限于土建、安装、装饰等）1.4工程规模：_________（建筑面积、结构类型等）1.5计划工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天。1.6质量标准：达到国家或行业现行相关质量标准，并满足设计图纸要求，争创____（如：XX奖）。1.7工程批准文件：_________第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及投标函附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）已标价工程量清单；（10）暂列金额清单；（11）承包人采购设备材料清单；（12）其他合同文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用单价合同形式。合同价款为暂定价，最终以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价确定。3.2工程量清单及已标价工程量清单是本合同价款组成部分，并作为支付工程进度款的依据。已标价工程量清单中的单价，是甲乙双方确认的完成合同工程量清单相应项目所需的人工、材料、设备、机械、管理费、利润等的单价。3.3合同价款调整：（1）合同履行期间，因国家法律法规、规章和政策变化影响合同价款，甲乙双方应按有关规定调整合同价款。（2）因人工、材料、设备、机械价格波动影响合同价款，甲乙双方可根据约定的调价公式调整合同价款。调价公式应包含基准价、浮动指数和调整系数等要素，具体约定为：_________。（3）因工程变更引起合同价款增减的，按以下约定处理：①承包人应在工程变更发生后的____日内，向甲方提交变更估价申请和相应证明文件；②甲方应在收到申请后的____日内，对变更估价进行审核，并通知承包人；③双方对变更估价达成一致的，按约定调整合同价款。如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。（4）因甲方提出变更导致实际完成的工程量与工程量清单项目不一致的，按实际完成的工程量重新确定综合单价，并调整合同价款。（5）发生合同当事人约定以外的因素导致合同价款发生变化的，甲乙双方应协商解决价格调整事宜。（6）暂列金额用于工程合同签订后可能发生的、但尚未确定的费用。承包人根据合同约定提交暂列金额使用申请，经甲方审核批准后支付。支付后，该笔暂列金额相应减少。第四条工程量确认与支付4.1乙方应按合同约定和施工进度要求完成工程，并按约定时间提交工程量报告及相关资料。4.2甲方应在收到乙方提交的工程量报告及相关资料后的____日内，进行审核确认或提出修改意见。乙方应根据甲方审核确认的工程量进行开累，作为支付工程进度款的依据。甲方未在约定时间内审核的，视为乙方提交的工程量报告已被确认。4.3工程进度款支付：（1）本合同项下工程进度款按月支付。支付比例按累计已完成工程量占合同总工程量的比例确定，具体支付节点及比例约定为：_________。（2）甲方应按约定比例和时问支付工程进度款。第一个月进度款支付到审定工程量的____%，subsequentmonths按累计已完成工程量的比例支付，直至支付至审定总工程量的____%。（3）每次支付前，乙方应提供符合要求的发票和完整的支付申请资料。（4）甲方支付工程进度款不应晚于应付款日的____日。4.4竣工结算：（1）工程竣工验收合格后，乙方应在____日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。（2）甲方应在收到竣工结算报告及资料后的____日内，组织审核确认。如有异议，应在____日内提出，并说明理由；逾期未提出的，视为认可。（3）结算确认后，甲方应在____日内支付至结算总价的____%，剩余____%作为质保金，质保期满且无遗留问题后支付。4.5最终结清：质保期满后____日内，乙方提交最终结清申请，甲方应在收到后____日内完成支付。第五条工程标准与规范5.1本工程执行的标准规范见本合同“技术标准和要求”文件。5.2甲方提供的设计图纸、技术文件等均为乙方施工的依据，乙方应严格按照要求施工。5.3如国家或地方颁布新的标准规范，或设计图纸发生变更，甲乙双方应协商是否需要调整施工方案和合同价款。第六条工期及其调整6.1除非合同另有约定或经甲方同意，乙方应按合同约定的开工日期和竣工日期组织施工，确保工程按期完成。6.2因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时提供施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。6.3因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、发生重大质量安全事故等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。6.4非甲乙双方原因造成的工期延误（如不可抗力、政府行为等），经甲方确认后，工期相应顺延。6.5因工程变更、洽商等原因导致工期变化的，经甲乙双方协商确认后，相应调整工期。第七条工程质量与验收7.1乙方应严格按照设计图纸、技术标准和规范施工，确保工程质量达到合同约定的标准。7.2乙方应建立完善的质量保证体系，并接受甲方、监理单位及政府主管部门的监督、检查。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位检查验收，并提交相关资料。未经检查验收不得进行下道工序施工。7.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方或监理单位申请验收，并提交相关资料。甲方或监理单位应在收到申请后____日内组织验收。7.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。7.6质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方出具质量保修书，并承担保修责任。保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后的____日内响应并修复。第八条材料设备8.1属于乙方负责采购的材料、设备，乙方应按照合同约定、设计要求和质量标准进行采购、检验和保管。8.2乙方采购的材料、设备应有出厂合格证和检测报告，并应按要求提交甲方或监理单位进行检验或见证取样。检验费用由约定承担。8.3未经甲方书面同意，乙方不得使用不符合合同约定或设计要求的产品。如因使用不合格产品造成质量问题的，由乙方承担全部责任。第九条变更9.1甲方有权在合同履行期间提出工程变更，但应提前____日以书面形式通知乙方。变更内容应包括变更的项目、范围、原因和依据等。9.2乙方应在收到变更通知后的____日内，向甲方提交变更估价申请和相应证明文件。9.3甲方应在收到乙方变更估价申请后的____日内，进行审核确认或提出修改意见。双方就变更估价达成一致的，按约定调整合同价款和工期。9.4如双方对变更估价协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。9.5因变更导致乙方返工的，甲方应承担由此造成的费用增加和工期延误。第十条暂列金额与暂估价10.1暂列金额按照本合同“暂列金额清单”执行，使用程序按照本合同第三条第3.3（6）款约定执行。10.2暂估价材料、专业工程：按照本合同“工程量清单”中暂估价项目执行。暂估价材料由乙方按合同约定采购，暂估价专业工程由乙方自行实施或委托第三方实施，具体约定为：_________。发生暂估价项目价格变化的，按照合同约定调整。第十一条索赔与反索赔11.1因非乙方原因造成的损失，乙方应在事件发生后的____日内向甲方提交索赔报告及相应证明文件。甲方应在收到索赔报告后的____日内进行审核确认或提出意见；逾期未确认也未提出意见的，视为索赔成立。11.2甲方对乙方的索赔有异议的，有权向乙方提出反索赔，程序参照本条约定执行。11.3索赔金额的确定应基于合同约定和事件发生的事实。第十二条安全文明施工与环境保护12.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，采取有效措施，确保施工安全和环境保护。12.2乙方应负责其施工区域内的安全保卫和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染事故的责任及费用。12.3发生安全事故或环境污染事件时，乙方应立即采取应急措施，防止事态扩大，并按合同约定或政府要求及时报告和处理。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。13.4不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条违约责任14.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____‰的工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。（3）甲方提供的资料错误导致乙方损失，应承担全部赔偿责任。14.2乙方违约责任：（1）未按约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用不合格材料导致质量问题的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任及费用。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。15.3（或：协商不成的，任何一方均有权向____仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十六条通知与送达16.1甲乙双方应在本合同“附件一：合同当事人信息”中载明的地址或联系方式作为本合同项下的有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送（以电子邮件方式）即视为有效送达。16.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十七条保密17.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十八条合同生效与终止18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。18.2合同在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格，工程款支付完毕，质保期满；（2）双方协商一致解除；（3）因一方违约导致合同解除；（4）法律规定或政府要求终止。第十九条不可转让19.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第二十条完整协议20.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。20.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条其他约定22.1______（根据项目实际情况填写其他未尽事宜）22.2______附件（根据需要附上相关文件，如：附