DB63T2580-2026 青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子技术标准

2026-08-26发布2026-09-26实施青海省住房和城乡建设厅青海省市场监督管理局主编单位：青海明轮藏建建筑设计有限公司中国民族建筑研究会青藏高原2026年第8号（总第474号）青海省住房和城乡建设厅、青海省市场监督管理局批准《青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子技术标准》青海省工程建设地方标准，现予以公布。附件：批准发布青海省工程建设地方标准目录青海省住房和城乡建设厅青海省市场监督管理局2026年08月26日序号标准编号标准名称代替标准号实施归口部门1DB63/T2580-2026青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子技术标准_2026年9月26日省住房城乡建设厅2025年3月《政府工作报告》首次提出建设“安全、舒适、绿色、智慧”好房子，同年10月党的二十届四中全会强调推动房地产高质量发展，以好房子满足群众居住需求从“有没有”到“好不好”的转变。随着相关国家技术标准陆续出台，好房子政策已从倡导上升为技术标准，覆盖城镇新建住宅、老旧小区改造及乡村传统民居等领域。青海省地处青藏高原东北部，平均海拔超3000米，属高寒缺氧、干燥强辐射的高原大陆性气候，是国家生态安全战略屏障、水资源保护地及多民族交融共生家园。改革开放以来，农牧区人居环境显著改善，新型民居形态不断出现，但兼具气候生态适应性与地域文化特色的传统民居仍为重要存量形态。基于好房子价值导向，针对传统民居在安全、耐久、舒适、节能、景观等方面的短板，采用适宜性技术开展绿色化宜居性改造，兼具特殊意义与紧迫性。本标准制定以保护民居传统风貌为前提，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”好房子目标，秉持“文脉传承、绿色低碳；经济适用、技术适配；以人为本、健康宜居；因地制宜、协同三生；科技赋能、智慧便利”原则。聚焦本省高寒高海拔农牧区传统民居典型类型，吸纳传统营造技艺生态智慧与气候适应优势，总结民间改造经验、政府实践及科研成果，研发技术成熟、实用有效、经济合理、操作简便且获得民族群众文化认同的适宜性技术体系，既作为政府推进好房子更新改造的技术标准，同时作为引导民间自觉改造的规范性依据。本标准含总则、术语、基本规定、安全韧性设计、耐久性设计、舒适性设计、节能性设计、景观性设计、智能化设计、施工及验收、运营与维护等内容，与《青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子更新改造通用图集》配套使用，并结合国家及本省现行相关技术标准，全面指导本地传统民居好房子更新改造工作。本标准由青海省住房和城乡建设厅、青海省市场监督管理局联合发布，青海明轮藏建建筑设计有限公司、青海民族建筑研究会负责内容解释。执行中如有意见建议，可反馈至青海明轮藏建建筑设计有限公司（地址：西宁市城东区开元路30号1号楼30-162号，邮编：810007，电话。主编单位：青海明轮藏建建筑设计有限公司青海民族建筑研究会中国民族建筑研究会青藏高原地域民族建筑专业委员会参编单位：青海瑞湟工程项目管理有限公司青海民族大学土木与交通工程学院青海建筑职业技术学院青海省建筑勘察设计研究院股份有限公司青海省人民防空工程设计研究院有限公司青海鼎正建筑设计有限公司青海天怡复合材料开发有限公司主要起草人：马扎•索南周扎、李文珠、张空军、杨启恩、张苗苗、兰艳群、张生宁、角巴加、王镇、马欣蕊、郝玉杰、余生龙、卫梦杰、陶其梅格、刘宏伟、马贵、张津瑜、史玫、张万福、马斌、张韬、王栋、雷清华主要审查人：李长君、惠波、胡耀军、蒋宁山、马传杰、窦子贤、张宇颖、康慧 2术语 23基本规定 44安全韧性设计 4.1一般规定 4.2场地安全 4.3结构安全 4.5消防安全 4.6用电安全 4.7使用安全 5耐久性设计 5.1一般规定 5.2材料耐久性 5.3构造耐久性 5.4维护要求 6舒适性设计 6.1一般规定 6.2功能舒适性 6.3环境舒适性 206.4健康舒适性 226.5心理舒适性 237节能性设计 247.1一般规定 247.2太阳能及生物质能系统 247.3气密性与热桥控制 258景观性设计 278.1一般规定 278.2建筑风貌 278.3室内环境 288.4庭院景观 289智能化设计 299.1一般规定 299.2通信网络系统设计 299.3智能安防监控系统设计 299.4智能化专项防护设计 10施工与验收 10.2安全要求 10.3施工要求 10.4质量验收 11运营与维护 11.2日常运营管理 11.3定期维护 11.4责任与保障 11.0.1为满足青海高寒高海拔农牧区人民群众高品质居住需要，落实好房子建设“安全、舒适、绿色、智慧”的总体目标，制订本标准。1.0.2本标准适用于青海高寒高海拔农牧区既有传统民居好房子更新改造的设计、建造和运维。1.0.3青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子更新改造，以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标导向，遵循“文脉传承、绿色低碳；经济适用，技术适配；以人为本，健康宜居；因地制宜，协同三生；科技赋能，智慧便利”的基本原则。1.0.4本标准与《青海高原高海拔农牧区传统民居好房子更新改造通用图集》配套实施。本标准条文为图集编制提供核心技术依据，图集为标准技术内容的图示化落地载体，二者协同构成该类民居更新改造的完整技术支撑体系。1.0.5青海高寒高海拔农牧区传统民居好房子更新改造除应符合本标准外，尚应符合国家及青海省现行有关标准的规定。2.0.1高寒高海拔高寒高海拔是青海省域城乡人居环境的典型特征，主要表现为高寒、缺氧、低压、强紫外线等气候环境特点。该特征是影响本省城镇住宅与农牧区传统民居居住品质的关键地理气候因素，也是好房子建设的核心客观环境前提，本省农牧区传统民居绝大部分分布于该类区域。2.0.2传统民居本标准所称传统民居，指广泛分布于青海省高寒高海拔农牧区，以传统材料、传统营造技艺建造，具有传统风貌，民间自发兴建并传续使用至今的固定式居住建筑。2.0.3传统民居好房子本标准立足青海高寒高海拔地域气候特征，以农牧区群众高品质居住需求为导向，确立“安全、舒适、绿色、智慧”的建设目标。在保护传统民居风貌、传承地域文脉的前提下，结合农牧区生产、生活、生态融合发展的特点，遵循绿色低碳、生态适配的建设原则，统筹兼顾气候适配、安全耐久、宜居舒适、智慧健康及长效运维等技术要求，构建适配青海农牧区、契合高品质居住标准的传统民居建设体系。2.0.4传统风貌本标准所指传统风貌，为青海农牧区传统民居特有的建筑文化风貌，包含建筑外在形态特征、内在文化内涵及整体审美气质与地域韵味。2.0.5适宜性技术本标准所指适宜性技术，是立足工程实施条件与地域环境特征，统筹技术应用主体、实施对象及外部环境的适配关系，兼顾科学性、适用性与长效性的成套技术体系。该技术以传统成熟技术为基础，区别于高端前沿技术，具备理念朴素、适用性强、认可度高的特征，核心满足环境适配、文脉契合、经济合理、施工简便的建设要求。2.0.6安全韧性本标准所指安全韧性，是传统民居针对自身材料、结构、构造等关键体系，在抵御地震、雷电、洪涝等突发性自然灾害，适应高寒、冻胀等持续性恶劣气候条件，以及应对日常使用人为扰动的综合工况下，依托可靠的工程技术手段，实现风险预防、损伤承载、快速修复与性能提升的全过程安全保障能力。43基本规定3.0.1传统民居好房子更新改造应贯穿设计、施工、运维全阶段，统筹建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内、景观、经济等各专业协同设计与实施，保障改造工程系统性与完整性。3.0.2改造工程应立足青海高寒高海拔地域气候、地域文化及生态资源特征，紧扣农牧区人居改造实际需求，以传统风貌保护、文脉传承为前置条件，采用适配地域文化、绿色低碳的适宜性技术策略，实现人居品质与乡村生态环境协调发展。3.0.3改造工作应聚焦优秀传统文化传承保护、生态敏感区乡村生态保护、乡村污水治理与流域水资源保护三大核心要点，针对性制定专项技术措施，严控乡村污水处理对流域水环境的影响，适配青海农牧区改造建设要求。3.0.4传统民居更新改造应遵循“安全、舒适、绿色、智慧”总体目标，以宜居性提升为核心目标、以绿色低碳改造为主要路径，依托适配性强、经济合理、施工简便的适宜性技术开展建设。3.0.5青海省高寒高海拔农牧区传统民居更新改造典型类型分为五类：土木结构庄廓、砖木结构庄廓、土木结构碉楼、石木结构碉楼、篱笆楼。改造应结合各类民居结构特征，排查现存缺陷，对标好房子建设标准，明确建筑安全、耐久、舒适、节能、景观提升的改造方向。3.0.6纳入各级文物、历史建筑保护名录的传统民居，更新改造除符合本标准要求外，还应严格遵守文物建筑保护修缮相关法律法规及专项技术标准。64安全韧性设计4.1.1传统民居安全韧性设计应严格遵循“预防为主、防治结合、因地制宜、技术适配”原则。4.1.2传统民居安全韧性设计应兼顾“自然灾害、事故灾害、气候生态、公共卫生”等因素的影响，构建“场地、结构、设施、使用”全链条安全防护体系。4.1.3传统民居安全韧性设计应形成预防、应对、适应、恢复、智慧、提升的安全韧性链条，协同考虑人居安全和生态安全，形成安全韧性要素的耦合机制和人居安全的整体防范。4.1.4传统民居安全韧性设计前，应委托相关机构开展安全韧性评估，评估报告应作为设计依据。评估内容应涵盖场地安全、结构安全、消防安全、用电安全、使用安全等核心要素，并评价民居及其更新改造过程对周边生态环境的影响。4.1.5传统民居安全韧性设计应涵盖场地安全、结构安全、用电安全、消防安全、使用安全五大核心内容，各环节均需贯穿设计、施工、验收全流程。4.1.6传统民居安全韧性除满足本标准相关条款要求外，同时应满足国家、青海省相关技术标准中安全性技术条款的要求。74.2.1场地安全应涵盖地质灾害、洪涝灾害、雷电灾害、野生动物侵害四大风险因素，应依据传统民居安全韧性评估报告，制定场地安全更新改造方案。4.2.2位于滑坡、泥石流等地质灾害风险区的传统民居，应优先纳入易地搬迁计划；暂不搬迁的，应增设截水沟、引洪渠、挡土墙、抗滑桩等场地应急安全防护设施。4.2.3位于山顶、山谷风口、湖边、树林边缘等雷电频发区域的传统民居，应增设区域性雷电防灾基础设施，并明确民居防雷设计具体措施。4.2.4建在山地岩质地基面上的传统民居，应考虑土壤电阻率高、岩石地基易引发“地电位反击”等问题，采取有效技术措施，将防雷接地电阻控制在相关规范要求范围内。4.2.5存在熊害等野生动物侵袭风险的区域，传统民居聚居点应设置“零暴露、零气味、零延时”的垃圾收集容器，杜绝野生动物因寻味进入引发侵袭事件。4.3.1传统民居结构安全应涵盖地基基础安全、结构构造安全、抗震安全等内容，应依据传统民居安全韧性评估报告制定结构安全更新改造方案。4.3.2地基基础安全1地基基础加固前，应对地质情况进行必要的勘察，掌握地基基础安全改造所需的相关参数；82地基基础加固施工期间，应对房屋进行必要的变形观测；3地基基础防冻胀加固应遵循“少扰动、快托换、控水分、减切力”的基本原则，结合传统民居具体情况，确定防冻胀加固方案；4盐渍土地基处理应遵循因地制宜、防治结合、经济适用的原则，针对盐胀、溶陷、腐蚀性核心问题，结合区域气候、水文地质及民居类型，采取针对性技术措施，保障地基安全与耐久性；5传统民居基础埋深未满足冻胀土层深度要求，引发地基不均匀沉降等结构病害时，宜采取局部破损开槽、托换抬升技术措施，将浅基础改造为深基础，同步优化基础构造、加大墙体埋深并增设地圈梁，消除冻胀力作用，防控地基不均匀沉降。6湿陷性黄土地区传统民居四周，应按湿陷性黄土地区相关技术标准设置散水、排水沟等设施，防止地表水及屋面排水渗入地基周边土壤引发地基沉陷。7对坐落于岩质地基，且基底岩石面倾斜的民居，如基础嵌入岩石深度不够，应进行房屋基础抗滑移构造加固。4.3.3结构构造安全1石木或土木结构碉楼；1）外围护墙体与木质梁柱内框架混合承重的碉楼传统民居，应完善并改造木质梁柱框架结构体系。宜在木梁与墙体支撑处增设木柱，形成完整木质梁柱内框架，实现外围护墙体与木质梁柱框架各自受力、自成体系的结构形式。2）应采取有效的节点构造优化措施，改善木梁支撑于墙体的连接支撑构造，避免梁下墙体因局部应力集中造成的开裂。3）安全韧性评估报告明确需加固的石砌墙体，应在不影响传统风貌一侧增设单侧钢筋网片等加固设施，且设施与墙体间应采取有效横向连接，提升薄高石墙整体稳定性。4）梁柱连接节点应优化构造设计，使梁、柱头及柱间形成有效构造连接，保障结构整体受力与变形协调。5）除传统民居外围护墙体、底层自承重墙体之外，支撑于木质梁柱框架上的楼层内隔墙应采用现代或传统的轻质隔墙做法。不应用石质、土质重型墙体。2土木结构庄廓；1）对于木梁直接支撑于墙体的结构形式，应在木梁近端支座处增设木柱，避免木梁直接支撑于墙体，形成完整木质梁柱内框架。实现外围护墙体与木质梁柱框架自成体系各自受力的结构形式。2）应采取有效的节点构造优化措施，改善木梁支撑于墙体的连接支撑构造，避免梁下墙体因局部应力集中造成的开裂。3）安全韧性评估报告明确需加固的夯土墙体，可采用外侧补夯的方式加厚。4）梁柱连接节点应优化构造设计，使梁、柱头及柱间形成有效构造连接，保障结构整体受力与变形协调。4.3.4抗震安全1石砌、砖砌、夯土、土坯等围护墙体，应在不影响传统风貌前提下，采用局部破损、内壁增设等方式设置圈梁及构造柱，实施抗震安全加固；2传统民居木结构梁柱节点多采用叠搁式构造，应对该类节点采取构造加固措施，提升节点连接工作性能与可靠性。3传统民居门窗洞口两侧应加设具有一定强度刚度和两端锚固效力的木质构造边梃，增强构造稳定；4女儿墙、檐口及屋面突出的采光井、排烟口等构筑物，应采取结构抗震加固措施。5传统木结构楼梯应采取抗震构造加固措施，宜增设拉结、锚固及侧向支撑构件，加强梯段、平台与主体木构架的连接，提高楼梯整体抗震性能。4.5.1消防安全应严格遵循“防消结合”原则，结合青海农牧区传统民居以木、石、土为主要材料，且周边多堆放饲草、干柴的特点，构建“建筑防火、设施防火、管理防火”三重防护体系。4.5.2应立足传统民居结构简陋、电气基础薄弱、使用环境复杂等特点，围绕人身安全、设备安全形成“系统、回路、设备、环境”全链条技术规定。4.5.3防火设施、防雷设施、用电设施的材料设备样式、安装方式，应以民居传统风貌保护、协调为前提。4.5.4村落内可燃物堆场与民居建筑之间应保持距离，或采用物理防火隔离措施。4.5.5传统民居进行室内装修时，选用材料建筑耐火等级不宜低于三级，优先采用不燃或难燃材料优化结构，严格控制四级耐火等级建筑材料。4.5.6传统民居主要木构架、屋面等可燃构件宜采取防火处理，提升耐火极限，安装在木构架上的开关、插座和灯具应采取隔热措施。4.5.7饲草、柴草、农具等易燃物资库房宜独立建造；确需与民居合建时，必须采用耐火极限不小于2h的实体墙完全分隔，严禁与住宿区域直接连通。4.5.8厨房炉灶含生物质炉、煤炉应与可燃构件保持不小于1.0m的安全距离；若距离不足，需采用防火板、岩棉等不燃材料进行4.5.9室内火塘、炉灶周边1.5m范围内，不应设置木质构件或易燃物品；火塘周边地面铺设防火石板，炉灶与木构架间距不小于50cm，必要时设置不燃隔热板，其高度不应低于炉灶上口标高50cm，且应覆盖炉灶与木构架间距区域，板厚不应小于10mm。4.5.10火炕周边1.5m范围内不应放置可燃材料；烟道应采用耐火砖砌筑，壁厚不宜小于120mm，穿墙处应预留防火套管，套管与烟道间填充防火密封材料；烟道出口应高出屋顶，且远离可燃屋檐。4.5.11烟道应采用不燃材料砌筑，内壁抹光滑防火黏土，确保排烟顺畅，避免火星回窜。4.5.12每户需设置不少于1条疏散通道，通道宽度不小于0.8m，保持畅通无遮挡；上层房间需预留应急逃生窗口，尺寸不小于0.6m×0.8m，便于紧急疏散。4.5.13木柱、木梁、檩木等构件表面，应涂刷植物油脂、草木灰与防火涂料混合制成的传统防火层；木构件与石墙、屋面交接处，应预留10mm—15mm通风间隙，防范潮湿加剧燃烧风险。4.5.14设有室外煨桑炉时，宜单独设置采用混凝土或石材等不燃地面的动火区，其周边5m内不应存在易燃物，并应配备沙土、灭火器等应急工具。4.5.15每户应配备不少于2具干粉灭火器，布置于火塘、厨房等关键区域；具备条件时，院落内宜增设消防自动喷水卷盘。4.5.16应定期清理屋面及院落内易燃杂物与枯草，每年检修防火设施及电气线路；应制定家庭防火安全公约，明确用火用电规范，严禁违规使用明火。4.6.1针对传统民居“无地线、无漏保、导线细、私拉乱接”四大电气隐患，应逐步实现“电气安全、风貌延续、使用智能”三重目标。4.6.2农牧区传统民居具备条件时，宜采用太阳能、风能等可再生能源作为照明能源。4.6.3电气设备应选用适配青海高寒高海拔环境的高原专用型，具备防漏电、防过载功能，严禁使用国家明令淘汰产品。4.6.4导线应选用铜芯绝缘导线，截面规格按用电负荷确定，照明、插座及大功率设备配电回路需匹配相应截面；导线应穿管暗敷，优先选用阻燃PVC管或金属导管。4.6.5配电箱应安装在室内干燥通风处，距地面高度不小于1.6m；配电箱外壳选用不燃或阻燃材质；照明、插座、厨房、卫生间需分回路供电，每个回路设置独立断路器，每个回路插座数量不超4.6.6户外插座箱顶盖倾斜角度不小于15°,同步设置宽度≥100mm防雨防雪檐口，避免积雪堆积、掩埋接线插头；箱体整体户外防护等级不低于IP54，接线端子、插座内置腔体防护等级不低于IP55，有效抵御高原雨雪、融雪渗水、粉尘侵入，保障高海拔户外长期用电安全。4.6.7山地、空旷地带的传统民居，应按第三类防雷建筑物设防，其防雷接地系统宜与电气保护接地系统共用。4.6.8传统民居插座应采用安全型，厨房、卫生间等潮湿场所应选用防护等级适配的电气设备，安装高度需满足防潮要求，且远离水源、灶台等风险区域；卫生间插座应与淋浴喷头保持安全距离，空间受限时分设抬高安装或增设防水防溅措施。4.6.9配电箱应预留光伏、风电等可再生能源系统接入接口，接口设置应适配青海农牧区可再生能源利用项目推广应用需求。4.6.10穿越木结构梁、柱的电线保护管应采用金属管或防火套管，管线端部开口处需用防火泥封堵；施工现场应配置灭火器等消防器材，严禁明火及高温作业工具靠近老旧木构件施工作业。4.6.11表箱、管线、光伏支架等设施应采用隐蔽式设置或仿木、仿石材质包覆；设施外壳及外露部位色彩应与传统民居原有立面色彩保持一致，避免破坏传统民居整体风貌。4.7.1在不破坏传统民居风貌的前提下，室内独木梯应改造为通行便捷、安全稳定的木质楼梯；每户可结合实际使用需求，在使用频次较低的区域保留1～2部独木梯，作为传统文化体验用途。4.7.2传统民居院落内主要交通通道应设置防滑构造措施。4.7.3屋面积雪应在自然融化前及时清理。4.7.4当传统民居改造为民宿用途时，应限定屋面观览的单次同时上人数量；严禁穿着带锥形鞋跟的高跟鞋进入屋面区域，防止对屋面构造层造成损坏。4.7.5燃煤、生物质燃料炉灶应设置排烟装置；排烟管道宜采用镀锌钢管，且管道应直接敷设至室外空间，不得迂回接入室内其他管路。5耐久性设计5.1.1为保护传统风貌、传承乡土人居文脉，传统民居更新改造应以传统材料及营造技艺为主，按需适度采用适宜性现代材料与工艺技术。5.1.2传统民居耐久性改造应以庄廓、碉楼类民居频发的耐久性质量通病为导向，明确常规改造内容；结合传统营造技艺特征，重点落实材料、构造、运维三维度耐久性防护措施。5.1.3传统民居耐久性主要受极端气候下传统材料及工艺的自然劣化、传统营造构造的耐候性能不足、使用过程中的人为劣化三个因素影响，作为本标准耐久性相关条款制定的核心依据。5.2.1传统民居更新改造所用建筑材料应优先选用耐高寒、抗冻融、防腐蚀性能的本土材料，充分利用青海省当地资源，降低外地材料运输成本；材料及设备的性能指标应适配青海高原恶劣气候环境要求。5.2.2石材应优先选用本地出产的花岗岩、青灰石、板岩等坚硬且耐候性能优良的石材品种，所选石材的性能指标应适配青海高寒冻融气候环境要求。5.2.3用于民居基础或水下部位的石料，应优先选用花岗岩、青灰岩等硬质且耐候性能优良的石材；严禁选用强风化板岩、页岩类石材。5.2.4对于保留夯土营造传统的区域，夯土材料宜就近选取适配的土料；应结合土料自身特性及传统营造工艺要求，对土料进行适度加工处理，使其性能指标满足传统营造工艺的应用要求。5.2.5夯土墙填筑用土料中，可结合相关科研成果及工程实践经验，掺入适配的添加料，以防控夯土墙开裂、酥化等耐久性质量通病。5.2.6传统民居木结构工程所用木材，宜选用云杉、冷杉等耐腐性能优良的木材品种；木材含水率应控制在15%～20%范围内，且应剔除木材中腐朽、虫蛀的部位。5.2.7少量使用的金属防护构件应采用热镀锌材质或不锈钢材质，构件厚度应不小于2mm，表面应无锈蚀隐患；外露金属构件应每年涂刷防锈漆进行防护处理，防止在青海高寒高辐射环境下发生加速腐蚀现象。5.2.8传统民居室内给排水管道应选用耐腐蚀性能优良、安装连接便捷且可靠的管材；可采用塑料、金属复合管、铜管、不锈钢管或经可靠防腐处理的钢管等管材品类。5.3.1传统民居土木复合构造屋面应采用改善传统屋面防水构造、优化屋面排水方案、改善屋面雨水口构造做法、加强日常屋面维护的四重措施，应对屋面漏水问题。5.3.2可结合科研成果及验证工程实践经验，在传统民居屋面土木复合构造层中增设防水隔层或掺入土料添加剂，提升屋面防水性5.3.3应制定屋面排水方案，提高屋面排水坡度、合理设置汇水分区，设置雨水口，同一汇水分区雨水口数量不能小于2个，且每个汇水分区应设置溢水口。5.3.4应参照现代建筑雨水口、泛水构造的通用做法，结合传统民居的材料特性及构造特征，对传统屋面女儿墙泛水构造、雨水口构造进行针对性改造与优化。5.3.5木构件、储物器具应定期开展防腐处理作业；可采用植物油脂与草木灰混合涂层防护工艺，或烟熏防虫传统工艺；针对粮仓、柴房等功能区域，应强化防腐防虫管控措施。5.3.6在不破坏传统民居风貌的前提下，应在夯土外墙勒脚部位设置毛石砌筑勒脚，其高度不应小于800mm，且应具备抵御牲畜侵袭、防止雨水飞溅的功能；同时配套设置宽度不应小于1.5m的散水。5.3.7屋面接缝、烟道接口等节点部位，应采用耐候密封材料进行密封处理，确保无渗漏通道形成，以抵御雨雪水渗透作用。5.4.1应定期检查石材、生土、木材等建筑材料的完好状态，每年入冬前对墙体砂浆风化、木材腐朽、屋面起砂等耐久性缺陷进行专项排查；对受损材料应及时采取修补或更换措施，修补所用材料的性能指标应与原有材料一致，确保建筑整体耐久性适配青海高寒气候环境要求。5.4.2应定期清理周边杂草、易燃物，检查应急沙土是否充足，动火设施有无开裂，及时修补。5.4.3应检查建筑基础是否存在沉降现象、墙体是否产生裂缝；检查屋顶构造是否存在塌陷缺陷，并对防水层进行整体检查，对老化严重的部位应采取局部翻新处理措施。5.4.4应按照传统方式加强季节性、日常性屋面维护工作，雪后及时清理积雪，雨后修补黏土防水面层。6舒适性设计6.1.1传统民居舒适性设计应涵盖空间功能与生活便利的功能舒适性、严寒环境下室内宜居温湿度及含氧量的环境舒适性、采光通风与卫生条件保障的健康舒适性，以及文化传承与风貌延续的心理舒适性。6.2.1传统民居庭院改造应合理高效利用院落空间，合理布局院落生产空间、生活空间、文化景观空间，优化庭院内部交通体系，完善庭院交通与处理交通的合理连接。实现人畜之间的分流、人物（农畜物资）之间的分流、人与农牧机具之间的分流，设置庭院休闲设施、美化庭院景观、发展庭院经济，改造围墙大门，开放亮化庭院景观。6.2.2传统民居室内空间功能改造应推进生产空间与生活空间的逐步分离，宜将原位于庄廓偏房或碉楼主楼一层的生产仓储空间、畜棚等生产性空间，迁出至庭院内合理区域单独设置；通过改造实现人畜分离、生产性物资存放空间与生活空间的物理隔离。6.2.3传统民居室内空间功能改造应尊重伙房（客厅）的传统文化地位，保持其原有文化功能；应采取合理技术措施，保留伙房（客厅）的文化承载功能及聚集使用容量，逐步实现客居空间与寝居空间的相对分离、餐厨空间与寝居空间的完全分离。6.2.4传统民居伙房（客厅）内适宜位置，应改造设置使用燃气或电灶的现代厨房，如条件成熟，宜适当分区隔离，与传统伙房之间自成体系且关联共用。6.2.5当配套条件具备时，宜将室内旱厕改造为水冲式卫生厕所；当配套条件暂不具备时，传统民居室内旱厕宜仅限老年人群使用，应同步在院落内独立设置旱厕设施，持续提升传统民居室内环境卫生品质。6.2.6传统民居院落内宜设置盥洗淋浴空间，满足农牧区居民洗浴使用需求；为简化污水处理工艺流程，盥洗淋浴空间内不宜设置坐便器类卫生器具。6.2.7传统民居应配置集中式或单户独立式污水处理设备，所选设备的处理能力应适配单户污水排放量，且处理后水质应符合青海省农村生活污水处理相关标准要求。污水处理设施宜选用在青海高寒海拔农牧区已有成功案例的处理设备，其尾水应进行资源化利用。6.2.8文化空间应保留具有民族特色的专属区域，确保民族文化传承与风貌延续。6.3.1在不破坏传统民居原有风貌的前提下，可结合建筑布局选择适宜位置，采用适配的构造技术设置玻璃暖廊。玻璃暖廊设置应符合下列要求：1玻璃暖廊的高度不应遮挡传统民居梁柱传统装饰构造；2玻璃暖廊与主体建筑连接部位应采用可靠密闭、技术成熟的连接构造，避免在风荷载作用下产生安全隐患，且不应由安装节点构造不合理造成漏风、冷桥热损失等问题；3玻璃暖廊的造型风格应符合传统民居文化风貌特征。4玻璃暖廊应按照相关规范要求设置一定数量的可开启扇，保障暖廊的通风并调节暖廊温度；5玻璃暖廊应设置夏季遮阳帘和冬季夜间的保温帘，提升室内热环境舒适性。6玻璃暖廊屋面与主体建筑交接缝、底部基座应做好防水密封及排水构造，防范雨水、融雪水渗漏，减轻冻融损害。6.3.2传统民居冬季采暖应优先采用燃煤或生物质炉灶与火炕、连锅炕组合方式；炉灶、火炕应采用不燃材料砌筑，与可燃物保持安全间距，其构造设计应适配青海高寒农牧区气候特征与使用场景，兼顾采暖效果与安全性。6.3.3对于采暖条件成熟的地区，传统民居冬季采暖可选用家用燃煤水暖采暖系统（土暖气）。6.3.4辅助采暖设施可以选用耐低温型电暖器、低温辐射电热膜等采暖设备。6.3.5碉楼中空天井应设置高侧窗或天窗，天窗宜采用夹胶钢化玻璃与遮阳帘组合构造，避免正午强光直射室内；室内墙面及地面宜选用浅色系装饰材料，通过增强光线反射效果，提升室内天然采光亮度，满足使用功能采光需求。6.3.6传统民居窗户宜选用兼具保温与防紫外线功能的双层中空钢化玻璃，南向窗户可加装浅色低辐射玻璃；开启扇应采用上悬式或平开式构造，需避免风沙直吹室内，且不应影响天然采光。6.3.7传统民居室内空气环境改善应以配置制氧、增湿设备为主，辅以绿植花卉种植；制氧设备应有效提升室内氧含量，增湿设备应可精准调节空气湿度，绿植花卉应适配室内生长环境且具备辅助空气净化功能，通过综合措施满足青海高海拔地区居住健康需求。6.4.1传统民居底层仓储空间（原畜圈）宜采用“穿堂风”自然通风设计，通过合理布置进风口与出风口形成空气对流。进风口应设置于南向，采用低窗构造形式；出风口应设置于北向，采用高窗构造形式；进、出风口的尺寸及布置位置应适配空间布局，确保室内空气流通顺畅，降低潮湿气体积聚，保障仓储空间干燥洁净。6.4.2厨房、卫生间、牲畜棚等易产生异味的功能区域，应单独设置独立通风口，且通风口应远离居住空间的进风通道。通风口的布置位置、尺寸规格应结合区域功能特性合理确定，确保异味能有效排出，避免窜入居住空间，保障室内空气环境洁净。6.4.3通风口应加装防风沙百叶及防鼠网，防止风沙侵入及虫害滋生；屋顶、吊顶部位应设置带防雨装置的可开启通风天窗，依托热压通风原理排出室内潮湿空气，适配高海拔地区气压低、空气流通速率慢的气候特征。6.4.4建筑自然通风设计应统筹兼顾冬季防寒使用要求，建筑主要出入口选址及设置应避让冬季主导风向或采取有效防护措施。6.4.5民居自然通风应优先采用热压通风原理，利用热空气上升从高位排风口排出、冷空气从低位进风口补充的空气流动特性，形成室内自然对流通风体系；厨房等热源集中的空间，应设置烟囱或天窗等通风设施，强化室内通风换气效果。6.5.1传统民居屋面应保留其传统使用功能，既作为谷物晾晒的生产空间，亦作为休闲、煨桑等文化活动的承载空间，应维护该空间作为彰显乡愁记忆的重要文化场景属性。6.5.2室内装饰应优先采用与传统风貌相协调的本土材料与传统工艺；若使用新型材料，其色彩、质感、形式应与原有装饰风格统一，不应破坏整体风貌。6.5.3电气线路、空调、照明、厨卫设施等应隐蔽布设，避免外露破坏视觉效果；室外机、管线等不应设于有明显风貌特征的立面或视觉焦点位置。6.5.4室内色彩体系应与建筑外观、地域传统装饰色彩相协调，鼓励采用传统油饰、彩画工艺；新增饰面、家具、软装应与传统风貌协调。7节能性设计7.1.1传统民居节能性设计应立足青海高寒高海拔地区“电网弱、日照强”的资源环境特征，结合传统民居节能优势与现存缺陷编制。7.1.2传统民居节能设计应采用“高原高寒气候适配、太阳能利用、地材应用”三位一体技术路径，设计方案需衔接现行国家及地方相关技术标准，契合青海地域特征，满足好房子建设目标。7.1.3传统民居能源系统设计应优先采用“被动式节能技术、主动式太阳能利用、生物质能互补利用”的零碳技术路线。7.2.1传统民居构造设计应在不影响传统风貌的前提下，优化构造体系、规范材料选用及施工工艺，设置太阳能玻璃暖廊、碉楼天井天窗等被动式太阳能利用设施；玻璃暖廊与居室相邻处应设双层保温窗，玻璃暖廊或天井应采取季节适配调控措施，夏季设遮阳装置，冬季夜间设热阻保温帘，并按现行相关规范设置开启扇，保障室内空气流通。7.2.2传统民居应鼓励配置太阳能热水系统，系统应明确集热器面积及储热水箱有效容积配置参数，并设置双回路防冻液循环系统。7.2.3传统民居宜配置屋顶光伏直流微网系统，系统应明确光伏组件功率及蓄电池储能容量配置要求，供电应优先保障照明、家电、水泵等日常用电负荷，逆变器应设置防逆流功能。7.2.4针对无天然气供应且生物质资源富集的村庄，传统民居可配置生物质颗粒锅炉及配套缓冲水箱，系统应明确额定功率、有效容积等配置参数；生物质颗粒锅炉运行性能应满足热效率及颗粒物排放浓度相关限值要求。7.3.1青海高寒高海拔农牧区传统民居节能改造应同步管控气密性与热桥问题，兼顾“减少空气渗透”与“阻断热量传递”双重目标，保障室内热环境稳定性，降低采暖能耗。7.3.2气密性与热桥控制应在不破坏传统民居风貌、不改变核心构造形制的前提下实施，优先采用乡土材料与适配性技术方案7.3.3民居外窗、阳台门的气密性等级不应低于6级，当对传统木窗进行改造时，可采用“原有窗扇、二次密封窗”套装改造方案，即于原有窗扇内侧增设一樘平压密封窗，改造后外窗整体气密性经现场抽样检测达到6级即满足要求。7.3.4民居门窗与土（石）墙洞口的连接构造应满足以下要求：洞口四周应设置“硬质垫层、柔性密封层、装饰盖缝层”三道防水防风密封构造防线。7.3.5传统木窗套装改造的接缝处应采用耐低温、耐老化的柔性密封材料填充，密封材料性能应适配高海拔低温、强紫外线的气候特征。7.3.6门窗与墙体的连接节点应采用可拆检式构造设计，压条、盖缝部位不得采用一次性密封胶满封的施工方式；采暖季前应对门窗密封性能进行日常检查。7.3.7热桥易发生部位应采取保温阻断措施，避免局部热量快速散7.3.8鼓励采用传统外挂门帘、窗帘等被动节能构造措施，提升建筑围护结构保温隔热性能，降低建筑能耗。8景观性设计8.1.1设计应遵循“留住乡愁、融入时代、激活功能”的原则。8.1.2传统民居更新改造的景观性设计应包括建筑风貌、室内环境、庭院景观。8.2.1建筑风貌应以传承地域传统风貌为前提，注重村庄整体风貌和周边自然环境相协调，其外观形态、空间特征、材料色彩及装饰细部应与村落传统整体风貌、周边自然景观及“生产、生活、生态”相协调的聚落格局相融合。8.2.2建筑形体应尊重传统空间格局和文化风貌，避免破坏村落的整体性与连续性。8.2.3建筑色彩应以当地传统建筑色彩为基调，宜注重色彩搭配，宜强调局部与整体相协调，宜体现民族特色和地域特色。8.2.4建筑门楣、窗楣、檐下等重点装饰部位宜按地方传统做法、纹样进行修复或艺术处理。8.2.5传统民居的节能改造应与传统风貌保护相结合，外墙保温宜优先采用内保温技术，以减少对外立面风貌的干扰；太阳能光伏系统应与建筑一体化设计，优先与屋顶、外墙结合，其布置宜隐蔽，并符合当地建筑风貌要求；8.2.6结构加固最大限度减少对历史风貌的干扰。8.3.1家具陈设应尊重本地传统习惯，与室内装饰风格相协调。8.3.2伙房宜保留火塘、彩画、传统橱柜组合装饰效果。8.3.3室内宜布置符合当地气候的绿植和文化特征的装饰。8.4.1庭院应遵循生产、生活、生态的分区，明确“交通－生产-种植－休憩”的分区。实现动线清晰无交叉；晾晒区靠近建筑南向，种植区集中布局，休闲区毗邻堂屋门窗，兼顾实用性与观赏性。8.4.2地面铺装宜优先选用本地青石板、卵石、红黏土夯实等传统材料与工艺。铺装应保证排水坡度，确保雨雪水及时排除，防止院内积水和地面冻胀，应设置雨水排水沟。8.4.3庭院绿化应优先选用乡土植物、庭院农作物，形成观赏与生态功能兼备的庭院微环境。菜园、花池宜采用石砌、柳条编织或废旧木板围合。8.4.4围墙修缮与新建宜采用土坯砌筑、夯土墙体或传统石砌工艺，其形式、色彩与质感应与主体建筑及村落风貌相协调。9智能化设计9.1.1传统民居智能化设计包括通信网络系统、智能安防监控系统、智能化专项防护等内容。9.1.2传统民居智能化设计应遵循适配高原环境、简约实用、耐候耐久、低运维、易普及的原则，兼顾传统民居特点，严禁照搬平原地区通用智能化设计方案。9.2.1传统民居集中定居点民居应实现光纤到户全覆盖；偏远散居民居应预留无线通信终端、卫星通信设备安装及接地条件，保障基础通信全覆盖。9.2.2通信入户线缆应采用高原专用耐寒耐候阻燃护套线缆，具备抗低温脆裂、抗紫外线老化性能，适配高海拔全域气候条件。9.3.1民居院落、入户通道、牲畜圈舍等重点区域宜配置智能安防监控设备，室外监控设备宜采用高原适用机型。9.3.2无稳定市电供应的偏远牧居，可配套一体化太阳能储能监控系统，储能容量应满足连续7天阴雨天不间断值守运行。9.3.3室外监控线缆应预留充足热胀冷缩余量，适配高原昼夜超大温差形变，防止线缆拉断、接触不良。9.3.4监控存储主机、控制设备应布置在室内保温密闭空间；传统民居无专用设备空间时，应设置保温防水机柜，采取防风、防雪、防冻、防尘防护措施，保障设备稳定运行。9.3.5鼓励集中定居点民居配套智能监控云存储、远程查看功能，适配农牧民户外放牧、远距离值守的生产生活需求。9.4.1所有智能化室外设备、线缆、支架均应做双重防腐、抗紫外线处理，适配高海拔强辐射、强腐蚀环境，延长设备使用寿命，减少运维频次。9.4.2智能化系统管线穿越墙体、屋面、地面位置，应采用柔性密封封堵工艺，适配建筑冻胀微量形变，杜绝渗水、进雪、进尘导致的设备短路、故障问题。9.4.3智能化设备选型优先选用低功耗、高稳定性机型，适配农牧区供电波动、低温严寒工况，减少故障停机频次，适配牧区生产生活值守需求。10施工与验收10.1.1遵循“因地制宜、就地取材、传统工艺与现代技术结合”原则，优先采用本土材料与成熟建造技艺，兼顾居住舒适度与地域风貌传承。10.1.2承接传统民居更新改造施工的建筑工匠或施工单位的技术人员应具备青海农牧区传统民居建造经验。10.1.3施工时应采取避免或减少损伤原结构的措施。当更换、拆改结构构件时，应预先采取结构安全保护措施。10.1.4施工中发现原结构构件或相关隐蔽部位的构造有严重缺陷并在改造修缮过程中结构构件变形增大、裂缝扩展或数量增多等异常情况时，应暂停施工，并及时通知改造修缮方案设计方协商处理，严重时另行出具加固方案。10.1.5施工需避开冻土融化期、暴雨及强风季节，基础工程宜在春季解冻后、雨季前完成，主体结构施工避免冬季低温时段。10.2.1施工中应有可靠的安全防护措施。10.2.2施工现场临时用电应符合用电安全要求。电线电缆无老化、破损和漏电现象，严禁乱拉乱接。10.2.3施工过程中不应在楼板和屋面大量集中堆载。10.3.1优先采用本地流传已久的成熟传统工艺，核心工序需由掌握传统技艺的本地工匠主导。10.3.2传统工艺需适配高原气候，重点强化防寒、防冻、防风沙、防渗漏性能，不盲目复刻古法而忽视实用功能。10.3.3修缮工程需保留原有建筑形制和传统构件，破损木构件、瓦件优先用同材质、同工艺材料替换，不随意改变建筑风貌。10.3.4严格遵循传统营造技艺规范、高原建筑相关国家标准，以及本技术标准中材料、施工、工艺要求。10.4.1传统经验检测与现代仪器检测相结合，重点核查结构安全性、防寒保温、防渗漏等高原适配性能，同时保障民族文化元素与传统工艺的传承落地。10.4.2生土结构、木结构等关键、隐蔽部位施工应留存施工影像资料，传统工艺施工应记录工艺参数和操作过程，作为工程质量验收的依据。10.4.3工程验收分隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、竣工验收四个阶段，前一阶段验收合格方可进入下一道工序。11运营与维护11.1.1为保障青海高寒高海拔农牧区传统民居长期安全、节能、宜居运行，规范运营管理与维护行为，制定本篇章。11.1.2运营与维护遵循“预防为主、日常巡检、及时修复、就地取材”原则，兼顾传统工艺传承与实操便捷性，确保维护措施经济可行、易操作。11.1.3运营与维护工作应优先采用本地成熟技术、材料及传统工艺，降低维护成本与操作难度，适配农牧民生产生活习惯。11.1.4优先延续民居传统维护方式。11.2.1民居使用应符合设计功能，禁止擅自改变主体结构，不得拆除承重墙体、梁柱或在承重构件上钻孔、开槽。11.2.2保持房屋周边排水通畅，定期清理散水、排水沟内的积雪、杂物，确保排水坡度不小于2%，避免雨水、积雪融化水浸泡基础。11.2.3院落及房屋周边避免随意取土、挖沟，防止破坏地基稳定性；定期修整房屋周边植被，避免根系侵入基础。11.3.1季度维护应包括下列内容：1检查门窗密封性能，更换老化、破损密封条；2清理屋面、天沟积雪与杂物，排查排水口堵塞问题；3检查墙体、屋面表面是否存在裂缝、渗漏痕迹，及时处理微小破损。11.3.2年度维护应包括下列内容：1全面检测外墙、梁柱、屋面，修补破损、脱落部位；2检查供电线路、供暖、给排水管道及管件，更换老化、锈蚀部件，测试系统密封性；3清理太阳能集热器、通风口，校准设备运行参数。11.3.3深度维护应包括下列内容：1对夯土、土坯等传统建材墙体进行防潮、防虫处理；2全面检修太阳能、通风等系统，更换核心损耗部件；3修缮木构梁柱、门窗等传统构件，保留原有工艺与风貌特11.4.1农户为房屋运营维护主体，应履行日常维护、定期检修责任，配合相关部门监督检查。11.4.2行业部门负责提供技术指导、组织技能培训，编制简易维护手册；定期开展巡查监督，确保维护措施落实到位。11.4.3违反本篇章规定，擅自改变房屋结构、未履行维护责任导致安全事故的，由相关部门依法追究责任。附录引用标准1《既有村镇住宅建筑抗震鉴定和加固技术规程》CECS3252《砌体结构设计规范》GB500033《建筑抗震设计规范》GB500114《建筑抗震加固技术规程》JGJ1165《砌体结构加固设计规范》GB507026《混凝土结构设计规范》GB500107《建筑抗震鉴定标准》GB500238《砖混结构加固与修复》15G6119《建筑震后应急评估和修复技术规程》JGJ/T41510《农村危险房屋加固技术标准》JGJ/T42611《农村住房安全性鉴定技术导则》（建村函〔2019〕20012《青海省农牧民住房抗震技术规程》DB63/T1841-202013《青海省高原农牧区现代化农房建设标准》DB63/T2204-202314《青海省农房建筑节能建设标准》DB63/T2033-2022本标准用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”；2）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；3）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。 402术语 433基本规定 444安全韧性设计 454.1一般规定 454.2场地安全 464.3结构安全 474.5消防安全 484.6用电安全 504.7使用安全 515耐久性设计 535.1一般规定 535.2材料耐久性 535.3构造耐久性 555.4维护要求 566舒适性设计 586.1一般规定 586.2功能舒适性 586.3环境舒适性 606.4健康舒适性 616.5心理舒适性 617节能性设计 627.1一般规定 627.2太阳能及生物质能系统 627.3气密性与热桥控制 628景观性设计 648.2建筑风貌 648.4庭院景观整治 649智能化设计 659.1一般规定 659.2通信网络系统设计 6510施工与验收 66 661.0.1本标准编制以第十四届全国人民代表大会第三次会议《政府工作报告》中“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全舒适绿色智慧的好房子”及中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议中“推动房地产高质量发展，通过建设安全舒适绿色智慧的好房子，满足人民群众从‘有没有’到‘好不好’的居住需求”为政策依据，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设总体目标。结合青海高寒高海拔农牧区传统民居与城镇住宅的差异特性及共性技术问题，以《住宅项目规范》（GB55038-2025）为核心技术依据，借鉴相关成熟技术体系与编制理念，制定本标准。1.0.2本标准适用于我省高寒高海拔农牧区，采用传统材料与营造技艺、具有传统风貌，且为民间自发建造并传续使用至今的既有传统民居的好房子更新改造及运营维护，本标准不适用于帐篷、蒙古包等移动式传统居住建筑。宅项目规范》（GB55038-2025）相关基本原则，结合青海高寒高海拔农牧区传统民居与城镇住宅的差异及共性，立足当地民居本体特征与发展诉求，综合确定更新改造基本原则。基本原则以风貌保护、文脉传承为前提，以绿色低碳、环境适宜为红线，以经济适用、技术适配为遵循，以提升宜居性、改善民生为导向，同时充分契合农牧区“生产、生活、生态”有机融合的独特属性。1.0.4为提升青海高寒高海拔农牧区传统民居更新改造的科学性、系统性与可操作性，本标准与通用图集同步编制、配套实施。本标准以条文形式明确更新改造的原则性、控制性要求，通用图集以图示、节点详图及构造做法为载体，直观呈现标准技术应用与工程做法，便于相关人员理解执行。图集编制以本标准为依据，结合传统民居典型类型与构造，融合传统工艺与现代技术，形成可推广的技术路径与构造做法。标准与图集内容应相互对应、协调统一，不得割裂使用。若二者存在不一致，以本标准条文为准，图集应及时修订完善。1.0.5本条为本标准的通用性衔接规定。本标准针对青海高寒高海拔、季节性冻土、强风强紫外线、大昼夜温差特殊工况，专门规定了农牧区传统民居更新改造的专项技术要求，重点适配本地传统土木、石砌、木结构民居的风貌保护、安全韧性、防寒保温、智能化适配等地域化、专项化技术内容。由于民居改造工程涉及结构安全、电气安全、防雷接地、防水防冻、节能保温、智能化设施等多专业、多领域技术要求，本标准无法涵盖全部通用及基础性工程建设规定。因此，工程实施除严格执行本标准专项规定外，仍需遵守国家及青海省现行有效的工程建设标准、规范与技术文件，确保工程设计、施工、验收全过程符合现行安全、质量、节能、防雷、电气、消防等通用强制性规定及技术要求，实现专项标准与通用标准的有效衔接，保障农牧区传统民居更新改造工程安全可靠、合规完备。2.0.1本标准中高寒高海拔地区是指青海省省域范围内海拔高于2000米，全年平均气温低于10℃,1月（最冷月）平均气温低于零下10℃的城乡人居单元分布地区。按照各地相关气象统计资料，青海省省域范围内农牧区传统民居绝大部分位于高寒高海拔地区。2.0.4传统民居的外在形态是传统文化仪式的象征，室内空间格局涵养本土风土民俗，其与自然环境的共生格局体现人居审美意蕴与精神气质。传统风貌保护不仅是形式元素的继承，更核心的是风土文脉、精神气质的延续，以及文化现象与文化机制的传承。2.0.5本标准所称传统民居好房子更新改造适宜性技术，核心包含两方面：一是基于现代需求，改良完善既有传统营造技术体系；二是结合农牧区社会经济、文化观念、地理气候等本土特色，对现代技术进行适宜性引进与本土化改良。该技术体系以传统营造技术为基础，传承创新并重，通过适配性引入现代技术、化解新旧技术冲突，形成文化上可接受、经济上可承受、生态上高效能的技术体系。3基本规定3.0.1本条要求将改造管控贯穿设计、施工、运维全生命周期，摒弃传统重建设、轻设计、弱运维的改造模式。在设计阶段，结合场地气候、地形地貌、农牧使用需求统筹各专业方案，规避各专业设计割裂、方案冲突等问题；在施工阶段，严格落实各专业协同施工要求，保障设计方案落地统一、施工质量衔接顺畅；在运维阶段，兼顾高原地区运维条件、运维成本及房屋耐久性能，保障改造后房屋长期稳定使用。3.0.2传统民居好房子更新改造应契合青海高寒高海拔地区气候特征、民族文化交融的社会属性及资源生态保护的环境要求，通过绿色化技术策略与适宜性技术措施提升人居品质，制定精准高效、兼具地域特色的技术指标，满足当地农牧区群众更新改造需求。3.0.3青海省高寒高海拔农牧区传统民居多分布于民族文化富集区、各类生态控制区及长江、黄河、澜沧江等重要流域。因此，传统民居好房子建设事关区域发展战略，应严格遵循本省“民族团结示范省区”“生态文明高地”相关法规政策，严守民族团结、生态文明、资源屏障的底线红线。4安全韧性设计4.1.1本条明确了高寒高海拔农牧区传统民居安全韧性设计的基本原则。青海省农牧区自然条件复杂，风雪、冻融、地质波动等不利因素多发，传统民居结构薄弱、抗灾能力偏弱、病害反复发生。条文确立“预防为主、防治结合、因地制宜、技术适配”的设计导向，强调优先通过前置构造优化、隐患治理规避安全风险，兼顾存量病害整治与长效防护提升。同时结合高原地域条件、民居结构类型及本地施工、运维能力，选用成熟适配、经济可行的技术措施，避免过度设计与盲目改造，有效提升民居结构稳定性、抗灾能力与安全耐久韧性，保障民居长期安全可靠使用。4.1.2本条规定了传统民居安全韧性设计的考量维度与防护体系构建要求。青海高寒高海拔农牧区灾害类型多样、生态环境敏感，民居安全风险来源多元。本条要求设计统筹自然灾害、事故灾害、气候生态及公共卫生等各类影响因素，突破单一结构安全设计局限，从场地基底、建筑结构、配套设施及日常使用全环节建立闭环防护体系，全方位提升民居综合安全抵御能力与环境适配性。4.1.3本条明确了民居安全韧性的全周期防控逻辑与协同设计理念。安全韧性建设贯穿风险预防、应急应对、环境适应、灾后恢复、智慧管控、长效提升全过程，形成完整韧性提升链条。设计中需统筹人居使用安全与高原生态安全，通过各安全要素相互耦合、协同作用，建立整体防范体系，避免单点防护短板，实现民居安全韧性系统化、常态化提升。4.1.4本条确立了安全韧性评估的前置性、强制性设计依据。改造设计前开展专项安全韧性评估，可精准排查场地、结构、消防、用电及日常使用等核心安全隐患，摸清房屋安全底数。同时兼顾改造工程对周边高原生态环境的扰动影响，确保评估全面、依据充分，为后续针对性、差异化的韧性改造设计提供科学、合规的支撑依据。4.1.5本条界定了民居安全韧性设计的核心内容与全过程管控要求。场地、结构、用电、消防及使用安全是高寒高海拔农牧区民居安全运行的关键控制要素。为避免重设计、轻施工、弱验收的管控漏洞，本条要求“五大安全”核心内容贯穿设计、施工、验收全流程，实现各环节安全管控闭环，保障改造后民居各项安全性能达标、整体安全品质可靠。4.2.1本条明确了高寒高海拔农牧区传统民居场地安全的核心防控范畴与改造依据。青海农牧区场地风险复杂，地质、洪涝、雷电及野生动物侵袭为区域高频安全隐患。本条规定场地改造需全覆盖四类关键风险，且以前期专项安全韧性评估结果为依据，精准对标场地隐患短板，科学编制针对性改造方案，保障场地安全改造靶向施策、有据可依。4.2.3本条针对高原雷电频发区域民居明确防雷改造要求。山顶、风口、湖边及林缘区域空旷开阔、无遮挡，雷电灾害发生概率高，民居雷击安全隐患突出。本条要求此类区域统筹建设区域性防雷基础设施，同步细化单体民居专项防雷设计措施，形成区域防控与单体防护相结合的防雷体系，全面提升场地及建筑防雷安全能力。4.2.4本条强调结合场地地基特性，采取适配性接地优化技术，严格控制接地电阻符合规范限值，规避特殊地质带来的防雷安全隐患，保障防雷系统稳定有效运行。4.2.5本条明确野生动物侵袭风险区域的场地安全防控措施。青海部分高寒牧区野生动物活动频繁，生活垃圾外露易吸引熊类等野生动物进入村落，引发安全事故。本条通过规范垃圾收纳设施及存放标准，从源头消除诱引因素，阻断野生动物侵袭诱因，切实保障农牧民人居场地安全与聚居环境稳定。4.3.3青南地区石木、土木结构碉楼及河湟地区部分土木结构庄廓，采用木梁柱内框架与外围护墙体混合承重体系，存在结构变形不协调、梁柱节点连接构造薄弱等缺陷。结合玉树地震等震害经验，应在保持传统风貌不受影响的前提下，采取必要的结构及构造加固改造措施。4.3.4传统民居木结构梁柱节点多采用叠搁式构造，节点缺少有效连接约束，易产生柱头歪闪等病害。门窗洞口为传统民居墙体应力集中部位，亦是地震作用下易发生破坏的薄弱部位。现状门窗洞口尺寸较传统形制普遍增大，洞口两侧边梃成为重要受力构件。依据玉树地震等震害调查结果，常规窗框边梃难以抵抗侧向地震作用，应增设可靠抗侧力构造措施。女儿墙、檐口及屋面突出构筑物属于屋面非结构构件，地震作用下易发生倾覆、脱落，引发次生灾害，故需通过抗震加固，保证构件与主体结构连接可靠。传统木结构楼梯构件连接普遍薄弱，地震时易出现梯段失稳、平台脱开等破坏。本条规定对其实施抗震构造加固，通过增设拉结、锚固及侧向支撑，强化楼梯与主体木构架的连接，改善楼梯的抗侧与整体工作性能。4.5.1本条确立了农牧区传统民居消防安全改造的基本原则与防护体系。立足地域建筑特点与生活习惯，遵循“防消结合”原则，构建建筑、设施、管理三位一体的防火防护体系，从源头防控民居火灾隐患。4.5.2本条针对高原传统民居基础条件薄弱的现状，明确消防安全管控目标与技术逻辑。结合民居结构简陋、电气基础差、使用场景复杂的特点，聚焦人身、设备、风貌三大安全目标，从系统、回路、设备、环境全链条细化管控要求，杜绝碎片化防火改造，保障消防安全系统完整、有效落地。4.5.3本条明确消防、防雷、电气设施的风貌管控要求。传统民居兼具使用功能与历史风貌价值，各类防护设施改造不得破坏建筑原有肌理与村落整体风貌。本条要求设施选材、样式及安装方式与民居风貌协调，实现安全提升与风貌保护兼顾统一。4.5.4本条规范村落可燃物堆场的防火间距与隔离要求。农牧区柴草、饲草集中堆放极易引发连片火灾，本条通过控制安全间距或设置物理隔离措施，阻断火势蔓延路径，降低民居外部火灾风险，提升村落整体防火安全水平。4.5.5本条严控室内装修耐火性能与建筑材料耐火等级。室内装修可燃材料是民居起火的重要诱因，本条明确装修材料耐火底线，优先选用不燃、难燃材料，严控低耐火等级建筑建设，从构造层面提升民居本体防火能力。4.5.6本条针对民居可燃木构件及电气点位提出专项防火要求。木构架、屋面为主要可燃构件，通过防火处理可有效提升耐火极限；电气开关、灯具与可燃构件接触易引发起火，设置隔热措施可规避接触式火灾隐患。4.5.13本条结合本地传统工艺设置木构件防火与防潮构造。采用本土材料配制防火层，既保留传统营建特色，又可提升木构件防火能力；预留通风间隙可避免构件潮湿霉变、积热助燃，兼顾风貌、耐久与防火功能。4.5.14本条规范室外煨桑炉的动火安全管控。煨桑为本地民俗习惯，室外明火作业存在引燃周边枯草、杂物的风险。本条通过划定专用不燃动火区、严控周边可燃物、配置应急器材，规范民俗用火安全，防范明火火灾。4.5.16本条建立民居常态化防火运维与管理制度。室外杂物、枯草及老化电气线路为季节性高频隐患，通过定期清理、年度检修、落实家庭防火公约，规范日常用火用电行为，形成常态化、长效化防火管控机制。4.6.1本条明确了传统民居用电安全改造的靶向目标。针对本地民居无接地、无漏电保护、线缆规格不足、私拉乱接等突出电气通病，兼顾安全提升、风貌保护与智能化升级，精准解决高原民居用电安全短板。4.6.2本条倡导农牧区民居就地利用清洁能源。青海农牧区风光资源富集，推广太阳能、风能照明，可适配乡村供电条件、降低市电负荷，契合绿色低碳改造与乡村能源提质的发展要求。4.6.3本条明确高原电气设备的选型原则。高寒高海拔环境温差大、风沙强、工况恶劣，普通电气设备易失效损坏。本条要求选用高原专用防护型设备，淘汰落后产品，从设备源头保障用电安全稳定。4.6.4本条规范民居配电导线材质、规格及敷设方式。铜芯绝缘导线导电性能优、安全性高，匹配分区负荷选型可避免过载发热；穿管暗敷可有效防护线缆，规避外露线路老化、破损、漏电等安全隐患。4.6.5本条细化配电箱安装、材质及回路管控要求。通过规范安装高度、阻燃材质、分路供电及回路负荷限值，实现用电分区管控、故障单独断电，提升民居电气系统的安全性与可运维性。4.6.6本条针对高原户外恶劣环境制定专项电气防护标准。高原雨雪、融雪、粉尘极易侵入户外插座箱体，引发漏电、短路故障。通过优化结构造型、提升防护等级，保障户外电气设备长期安全运行。4.6.7本条明确空旷山地民居防雷接地设置要求。山地、空旷区域雷击风险高，按照第三类防雷标准设防，并采用保护接地共用系统，可简化构造、节约造价，兼顾防雷与用电安全防护需求。4.6.8本条规范潮湿区域电气设备选型与安装要求。厨房、卫生间水汽大、湿度高，易发生漏电事故。本条通过选用适配防护设备、抬高安装、远离风险源、增设防水措施，杜绝潮湿环境用电安全隐患。4.6.9本条预留可再生能源系统接入条件。结合青海农牧区清洁能源推广政策，配电箱预留专项接口，可适配光伏、风电系统后期接入，避免二次改造破坏建筑结构与风貌，提升民居电气系统适配性与前瞻性。4.6.10本条强化木结构穿线及施工防火管控。木质构件穿线易因线路高温、老化引燃构件，通过金属套管、防火封堵及施工现场消防管控，杜绝电气施工及后期运行引发的木结构火灾。4.6.11本条明确电气及配套设施的风貌保护要求。各类外露机电设施易破坏传统民居立面肌理与村落风貌，通过隐蔽安装、仿貌包覆、统一色调，实现用电安全升级与传统风貌完整保护的有机统一。4.7.1本条规范室内竖向通行设施的改造原则。传统独木梯通行安全性差、便捷度低，无法满足日常安全使用需求。改造后标准化楼梯保障通行安全，适度保留独木梯可传承地域民居特色，兼顾安全实用与文化留存。4.7.2本条针对高原气候特点设置院落通行安全措施。高寒地区冬季积雪、结冰频发，院落通道易打滑致人摔伤，设置防滑构造可有效提升日常通行安全性，适配高原季节使用特征。4.7.3本条明确屋面积雪常态化清理要求。高海拔地区降雪量大、积雪留存时间长，屋面积雪易增大结构荷载、渗漏融水、加速构件老化，及时清理可保护屋面构造、保障结构安全。4.7.4本条规范民宿化改造后屋面使用管控。传统民居屋面构造承载力、防护性有限，对外开放观览时需控制人流、规范通行条件，避免人为荷载集中、硬物损伤屋面构造，保护建筑本体。5耐久性设计5.1.1本条明确了传统民居更新改造的材料与工艺总体原则。传统材料与本土营造技艺是民居传统风貌与乡土文脉的核心载体，改造以传统工艺、材料为主可最大限度保留地域建筑特色。适度引入适配性现代材料与工艺，可弥补传统构造短板，实现风貌传承与居住品质提升的有机统一。5.1.2本条确立民居耐久性改造的核心思路与防护维度。针对庄廓、碉楼类民居高频耐久性通病，聚焦材料、构造、运维三个关键维度开展针对性防护改造，结合本地传统营造技艺特点精准施策，系统化解决民居耐久性能不足的问题，提升建筑长期服役能力。5.1.3影响传统民居耐久性的因素，主要包括如下三个方面：第一，传统建筑材料、工艺在极端气候条件下的自然劣化问题，如石砌墙体选料与材料风化、夯土在反复冻融下的酥化。第二，传统民居构造工艺的耐候性问题，如土木复合构造平屋面普遍出现的屋面漏水问题。第三，传统民居在使用过程中由于人为因素影响造成的人为劣化问题，如畜棚中牲畜对底层木柱的影响。5.2.1本条规范改造材料的选用原则。依托本地乡土建材资源，优先选用耐冻融、耐腐蚀、适配高原极端气候的本土材料，既可降低工程建设成本，又能保证材料与地域环境、传统风貌的适配性，从材料源头提升民居耐久性能。5.2.2本条明确了石材选材的具体要求。青海高寒冻融、强辐射环境对石材耐候性要求极高，本地花岗岩、青灰石、板岩质地坚硬、抗冻耐腐，适配高原气候工况，可有效避免石材风化破损，保障石质构件长期稳定使用。5.2.3本条针对基础、水下关键部位石材设置严控标准。建筑基础及水下部位长期受潮、受冻、受侵蚀，对石材稳定性要求严苛。严禁使用风化软弱石材，选用硬质耐候石材，可杜绝基础石材破损、沉降病害，保障建筑结构耐久安全。5.2.4本条规范夯土材料的选材与预处理要求。夯土是本地传统民居核心乡土材料，就近取材符合传统营建逻辑。通过针对性土料加工处理，优化土料理化性能，适配传统夯筑工艺，从原材料层面提升夯土墙成型质量与基础耐久性。5.2.5本条提出夯土墙性能优化技术措施。原生夯土材料易受温湿度变化影响，存在开裂、酥化等通病。依托科研与工程实践合理掺入适配添加料，可有效改善夯土稳定性、抗裂性与耐候性，系统性解决夯土墙耐久性短板问题。5.2.6本条明确木结构用材选型与质量控制要求。高原干燥、强紫外线环境易造成木材腐朽、虫蛀、开裂。选用耐腐优良树种，严控木材含水率并剔除病害部位，可有效提升木构件抗老化、抗腐蚀能力，适配高原长期服役环境。5.2.7本条规范外露金属构件选材与运维防护。高原高辐射、强风沙环境易加速金属锈蚀，选用热镀锌、不锈钢材质并控制构件厚度，可保障基础强度与耐蚀性；常态化涂刷防锈漆，可有效延缓金属构件老化破损，延长使用寿命。5.2.8本条明确室内给排水管材选用原则。高原温差大、水质特殊，管道易腐蚀老化。选用耐腐蚀、连接可靠的管材品类，可适配室内长期使用工况，减少管道渗漏、破损病害，提升给排水系统耐久稳定性。5.3.1受全球气候变暖影响，青藏高原降水量显著增加，且现代人居习惯中屋面维护行为逐渐缺失，导致传统民居平屋面漏水问题突出，影响民居耐久性与使用舒适性。传统土木复合构造平屋面漏水的主要原因包括：土木复合构造先天不足，难以适应降雨量增长；屋面排水坡度不足，排水效果不佳；雨水口构造粗糙失效，易引发漏水及墙体冲刷；屋面季节性与日常性维护缺失，导致屋面失修漏水。5.3.2相关研究和民间实践中，在屋面防水构造层中加塑料薄膜防水层的做法、在屋面面层铺贴防水卷材的做法，以及在屋面防水黏土土料中加入防水添加料的做法，宜在更新改造实践中，根据具体情况，参考借鉴。5.3.3传统屋面排水方案主要依赖传统工匠的经验，没有科学的屋面排水组织设计，是造成屋面排水效率低，局部积水，暴雨瞬时排水不畅的重要原因。5.3.4本条针对传统屋面薄弱防水节点提出优化改造要求。传统民居女儿墙泛水、雨水口构造简易，防水适配性差，是屋面渗漏的高发点位。本条结合传统民居材料、构造特色，借鉴成熟现代防水构造工艺进行优化改良，在保留建筑传统风貌的基础上，补齐节点防水短板，提升屋面整体防渗耐久性能。5.3.5本条明确民居木构件及储物空间防腐防虫的常态化防护要求。高原干湿交替、昼夜温差大的环境易导致木材腐朽、滋生虫蛀，影响构件使用寿命。本条提倡采用本土传统防护工艺，兼顾风貌传承与防护实效，同时强化仓储重点区域管控，从日常运维层面提升木结构耐久抗损能力。5.3.6本条规范夯土外墙底部防护构造标准。夯土墙勒脚区域长期受雨水飞溅、牲畜触碰侵蚀，极易出现酥化、破损病害。通过设置合规高度毛石勒脚及加宽散水，可有效阻隔地表水侵蚀、抵御外力破坏，保护民居传统风貌，提升墙体底部耐久性与完整性。5.3.7本条严控屋面、烟道关键节点的密封防水性能。屋面接缝、烟道接口存在天然构造缝隙，高原雨雪渗透极易引发墙体、木构件冻融破损、霉变老化。采用耐候密封材料封堵缝隙，可彻底阻断渗水通道，适配高原恶劣气候，保障建筑围护结构长期耐久稳定。5.4.1本条确立建筑材料常态化排查修补机制。石材、生土、木材等乡土材料受高原极端气候影响易逐年劣化，入冬前专项排查、及时修补更换，且保持修补材料与原材性能一致，可保障建筑整体性能统一，持续适配高原服役环境。5.4.2本条明确日常防火与动火设施运维要求。院落杂草、易燃物易引发火灾隐患，动火设施开裂破损易加剧安全风险。通过常态化清理与设施检修，及时处置隐患，保障民居使用安全与构件完好性。6舒适性设计6.1.1青海高寒高海拔农牧区传统民居的舒适性设计具有鲜明的地域特色，是传统民居因地理气候、社会发展、文化习俗等方面的诸多原因，造成的现代生活宜居性的适应性应对和发展。6.2.1本条规范高寒农牧区传统民居庭院的系统化改造原则。农牧区庭院兼具生活起居、农牧生产、物资堆放、机具停放等复合功能，易出现功能混杂、动线交叉、环境杂乱等问题。本条通过统筹划分生活、生产、文化景观功能空间，优化庭院内部及内外衔接交通体系，实现人畜、人物、人机有效分流，彻底解决庭院动线混乱、相互干扰的现状问题。同时结合庭院风貌整治、休闲配套、亮化提升及庭院经济建设，在保障农牧生产功能的基础上，改善庭院人居环境、传承乡村风