上海市商品房出售合同6篇

上海市商品房出售合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及其实施条例，以及上海市相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于上海市，具体位置以不动产登记为准。2.该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。3.该商品房的用途为住宅，层高为米，户型为室厅卫。4.甲方已取得了该商品房的《上海市房地产权证》，证书编号为。二、价格与支付方式1.该商品房的出售价格为人民币（大写）元整（小写元）。2.乙方选择以下第种支付方式：一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付首付款人民币（大写）元整（小写元），剩余款项人民币（大写）元整（小写元），于年月日前支付。3.甲方在收到全款后，应向乙方出具收据。三、交付与验收1.甲方应在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.乙方应在接到甲方交付通知后的个工作日内，对商品房进行验收。如有异议，应在验收后个工作日内向甲方提出。3.甲方应保证交付的商品房质量符合《上海市住宅工程质量通病防治规范》等相关标准。如存在质量问题，甲方应及时进行修复。四、违约责任1.甲方如未能按本合同约定时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已支付房款的万分之五的违约金。如逾期超过日，乙方有权解除合同。2.乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生额外损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由乙方承担。2.乙方在办理产权登记后，如需办理抵押、出租等手续，甲方应提供必要的协助。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.在本合同约定的交付日期前，双方均不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方并协商一致。7.甲方应保证对所售商品房拥有完全的处分权。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任。8.乙方在支付完房款后，如需办理贷款手续，甲方应协助乙方办理相关手续并提供所需材料。9.房屋保修期自房屋交付之日起至年月日止。保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修。保修期结束后，由乙方自行负责维修。10.双方应共同遵守国家及上海市的相关法律法规和政策规定。如有违反，应承担相应的法律责任。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市商品房出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于上海市，具体位置以房屋产权证为准。2.房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。3.甲方保证所售房屋为合法建筑，已取得房屋产权证，无产权纠纷。二、房屋价格及支付方式1.甲方所售房屋总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及公共配套费用等。2.乙方同意按以下方式支付房款：签订合同时，支付定金人民币元（大写：元整）。合同签订后，支付首付款人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整），通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋产权证等相关文件。2.乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收时提出，甲方应负责修复。四、违约责任1.甲方如未能在合同签订后按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的万分之五。如逾期超过三十日，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在合同签订后按时支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付房款的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除合同。3.甲方如未能在交付房屋时提供房屋产权证等相关文件，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的万分之五。如逾期超过三十日，乙方有权解除合同。4.乙方如未能在验收时提出质量问题，视为验收合格。如有质量问题需要修复，甲方应在合理期限内修复完成。如逾期超过三十日，乙方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲方应在合同签订后，协助乙方办理银行贷款相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。2.乙方应在合同签订后，按照相关规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致无法办理房屋产权证等相关手续，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。5.因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：[公司名称]位置：[公司位置]联系方式：[公司电话]乙方（买方）：[个人姓名]位置：[个人位置]联系方式：[个人电话]鉴于甲方是上海市某区某路某弄某号（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为上海市商品房，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]。该房屋内已安装的设施包括[设施内容]。该房屋的土地使用年限为[使用年限]年，自[起始日期]年起计算。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]元整）。乙方应在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）。剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]元整）通过[支付方式]方式支付。2.具体支付时间如下：首付款：乙方在签订合同时支付。剩余款项：乙方在[剩余款项支付日期]前支付。三、房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付完首付款并办理完贷款手续后[交付期限]天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。2.乙方应在接到房屋交付通知后[验收期限]天内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋内的设施是否完好，结构是否安全。如有任何问题，乙方应及时向甲方提出。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元整）。违约金累计不超过房屋总价的[违约金比例]%。2.乙方如未在规定期限内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元整）。违约金累计不超过房屋总价的[违约金比例]%。五、其他约定1.甲方已告知乙方关于该房屋的详细情况，包括房屋的结构、设施、使用年限等。乙方已了解并确认这些信息。2.乙方在购买该房屋后，应遵守当地的物业管理规定和相关法律法规。如有违规行为，乙方需自行承担相应的法律责任。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式三份，甲方、乙方及物业管理部门各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[公司名称]签字/盖章：[签字/盖章内容]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[个人姓名]签字/盖章：[签字/盖章内容]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄（村）______号（幢）______室（部位）的房地产出售给乙方。该房屋地面建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。2.房屋平面布局及附属设施情况如下：房屋内部布局：附属设施：第二条房屋权属情况1.该房屋所有权证编号为：______，共有权证编号为：______。该房屋登记在甲方名下，甲方对该房屋享有完全的处分权。若甲方对该房屋不享有完全的处分权，由此引发的一切法律责任由甲方承担。2.该房屋的土地使用权证编号为：______，土地使用权取得方式为：______。若该房屋的土地使用权证与甲方无关，由此引发的一切法律责任由甲方承担。第三条房屋买卖价款及支付方式1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋内部装修、附属设施等费用。2.乙方应按以下方式向甲方支付购房款：现金：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）的现金。银行转账：乙方应在签订本合同后______个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币______元（大写：______元整）。第四条房屋交付及验收1.甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单。2.乙方应在接收房屋后的______个工作日内，对房屋进行验收。如有需要维修的地方，应书面告知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。第五条违约责任及补救措施1.若甲方未能在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为总房价的万分之二点一。若违约金数额超过总房价的百分之五，乙方有权解除合同。2.若乙方未能在规定期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之二点一。若违约金数额超过未支付金额的百分之五，甲方有权解除合同。3.若因甲方的过错导致乙方无法取得房屋所有权证和土地使用权证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若因乙方的过错导致甲方无法收回购房款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条其他约定事项1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。若因甲方的过错导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。若因乙方的过错导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。2.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，并承担相应的保密义务。任何一方不得泄露对方的商业机密和个人隐私。如有泄露，应承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应认真履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市商品房出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于上海市【具体位置】的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，公摊面积为【平方米】。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无重大质量问题。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币【大写金额】元（￥【小写金额】元）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的所有费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时，乙方支付定金人民币【大写金额】元（￥【小写金额】元）。房屋交付时，乙方支付剩余房款人民币【大写金额】元（￥【小写金额】元）。三、交付期限及违约责任1.甲方应于本合同签订后【具体日期】将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、房屋过户及产权登记1.甲方应在房屋交付后【具体日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方应在过户手续办理完毕后，及时办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记失败，乙方应承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关规定，确保本次交易合法合规。2.甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。2.甲方已办理该房屋的产权登记，产权证号为[XXXXX]，产权登记时间为[XXXXX]。二、房屋价格及支付方式1.甲方出售该房屋的价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），该价格已包括房屋本身及附属设施、设备。2.乙方应按照以