北京租房合同(商品房)6篇

北京租房合同(商品房)6篇篇1甲方（出租人）：姓名：身份证号：乙方（承租人）：姓名：身份证号：鉴于甲方拥有位于北京市的商品房，现同意出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市区（县）街道（乡镇）号（楼）单元号（门）号。2.房屋类型：商品房。3.房屋面积：平方米。4.房屋布局：室厅卫厨。5.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租期间的租金。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：元整）。租金包括物业管理费、取暖费等固定支出，但不包括水、电、气等日常生活费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日，支付账户信息如下：户名：。账号：。开户行：。如因乙方原因未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的百分之五计算。四、租赁押金及保证金1.乙方需在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：元整）。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金退还给乙方。如乙方未按时支付租金或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.乙方还需向甲方支付保证金人民币元整（大写：元整）。保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方利益。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余保证金退还给乙方。如乙方未按时支付租金或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如需办理居住证等相关证件，应自行承担相关费用并严格遵守相关规定。如因乙方原因造成房屋被相关部门处罚或收回，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任及赔偿标准1.如因甲方原因未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之一计算。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的商品房位于[房屋位置]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，作为租赁住房使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]元）。租金支付方式为[支付方式]。2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元），用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违规行为，押金将全额退还。若有违规行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。四、租赁用途及承诺1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。2.乙方承诺在租赁期间内，遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。3.乙方承诺在租赁期满或合同终止时，按时返还房屋，并恢复原状。五、房屋交付及验收1.甲方应在租赁期满或合同终止时，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，并移交相关物品和资料。2.乙方应在租赁期满或合同终止时，按时返还房屋。返还时，乙方应确保房屋恢复原状，并移交相关物品和资料。3.交付和返还时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋及相关物品和资料完整、完好。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不具备居住条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.若乙方在租赁期满或合同终止时未按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决方式若甲乙双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。八、其他约定事项1.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但应提前告知乙方维修计划并尽可能减少维修对乙方生活的影响。维修费用由甲方承担。2.乙方在租赁期间内应爱护房屋及设施设备，如有损坏或遗失应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签字日期]篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方商品房出租给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况甲方出租的商品房位于[房屋位置]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为[每月租金]元，按年支付。2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月将下一年的租金一次性支付给甲方。四、押金乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。乙方应积极配合，不得阻挠或妨碍甲方的维修工作。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方在租赁期满前擅自退租的，应承担相应的违约责任。九、其他约定1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或借给他人使用。如有违反，甲方有权解除租赁合同。2.甲方有权对出租房屋进行定期的巡查和维护，乙方应积极配合。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签订日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，并签订如下合同条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为商品房，建筑面积为平方米。二、租赁期限租赁期为年，自起租之日起至止。在租赁期满前，双方同意如需续租，乙方应以书面形式向甲方提出续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照每月元的标准向甲方支付租金。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，这些费用应由乙方自行承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方查验。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在租赁期开始之日起日内向乙方交付租赁物。乙方应在收到租赁物后尽快进行验收，如有发现租赁物损坏或遗失的，应及时通知甲方并协商解决。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持其原有的完好状态，如有损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方未按时向乙方交付租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按时向甲方支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金应按日计算，标准为未支付租金的百分之五。3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担赔偿责任。六、不可抗力及合同变更1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。2.合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可预见因素导致合同内容需要变更的，双方应协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如有发现转租或转借行为的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方在签订合同时已明确告知乙方租赁物的相关情况。乙方向甲方承诺租赁物仅用于居住用途，不得用于其他商业用途。如有违反的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证将租赁物返还给甲方并恢复原状。如因乙方的过错导致租赁物无法返还或恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方同意将租赁物的交付视为合同的生效条件之一。如因乙方的过错导致租赁物无法按时交付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。5.双方在签订合同时已明确告知对方自己的联系方式和位置。如因一方未能及时通知对方而导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失。篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的商品房位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已办理商品房买卖合同，并已取得《房屋所有权证》。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应在租赁期满前向甲方支付租金。具体支付时间为每[支付频率]支付一次，每次支付金额为[每次支付金额]元。四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方补交，并有权要求乙方支付滞纳金。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方整改。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。同时，乙方应承担相应的滞纳金和违约金。七、合同终止与解除1.租赁期内，双方均不得无故终止合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方返还房屋并结清费用后退还押金。八、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇6甲方（出租方）：姓名：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________鉴于甲方拥有位于北京市某区某街的商品房，乙方有意愿租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋为商品房，位于北京市某区某街，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为。甲方已办理该房屋的产权证，产权证编号为。二、租赁期限本租赁合同自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期为______年。在租赁期满时，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。该租金已包含房屋使用费、物业管理费、垃圾处理费等各项费用。乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部租金。2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则每日需向甲方支付违约