第六章装饰工程量预算

第六章建筑装饰装修工程施工图预算的编制

6.1概述6.2建筑装饰装修工程工程量的计算6.4装饰装修工程工程量清单编制6.5装饰装修工程量清单计价6.1概述

6.1.1建筑装饰装修工程施工图预算的概念装饰装修工程预算就是根据装饰工程的施工图纸、装饰装修工程消耗量定额、施工规范以及有关的工程造价编制文件编制而成的确定装饰工程费用的文件。6.1.2装饰装修工程施工图预算的编制方法与步骤1.编制方法主要有单价法和实物法两种。2.编制步骤⑴收集编制依据和资料⑵熟悉施工图纸、施工组织设计等资料⑶计算工程量⑷套用定额计算直接费⑸编制工料分析表⑹计算其他各项费用汇总造价⑺编制说明填写封面⑻填写封面，装订成册6.2建筑装饰装修工程工程量的计算

6.2.1楼地面工程

1.整体面层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。2.橡塑面层、竹木地面、毛地毯等及其他材料面层均按设计图示尺寸以面积计算。3.楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500㎜以内的楼梯井）水平投影面积计算。4.扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算，但弯头按个另行计算。6.2.2墙柱面工程

1.墙面装饰抹灰墙面装饰抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算。

【例6.1】某工程外墙采用水刷豆石饰面，外墙长为7.8米，高为4.2米，附墙柱侧面抹灰1.0㎡，窗洞口面积为6㎡，计算外墙面水刷石工程量。解：外墙面水刷石面积为：7.8×4.2+1.2-6=27.96（㎡）

2.墙、柱面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。

【例6.2】混凝土柱高6.0米，结构断面尺寸550×550㎜，采用20㎜厚理石板挂贴饰面，粘接砂浆厚20㎜，计算理石板饰面工程量。解：柱理石板装饰面面积 （0.55＋0.02×2＋0.02×2）×4×6=15.12（㎡）6.2.3天棚工程1.天棚吊顶。

⑴天棚吊顶包括基层、龙骨及面层，均按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面积中的灯带槽及锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。跌级基层、面层按展开面积计算。⑵保温吸音层按实铺面积计算。2.送（回）风口安装按设计图示数量以个计算。3.灯具开孔按个计算。6.2.4门窗工程

1普通木门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。

2装饰门框、门扇制作安装工程量按以下规定计算：⑴实木门框制作安装以延长米计算。实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算⑵木门扇隔音面层，区分不同材料，安单面面积计算。

3木门窗运输均按框外围面积以平方米计算。

4成品门窗安装工程量按以下规定计算：

⑴铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、钢门窗安装，均按门窗洞口面积计算。

⑵防盗窗、百叶窗、防盗装饰门窗、防火门按框外围面积以㎡计算。6.2.5油漆、涂料、裱糊工程⑴楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程，均按本定额中楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应工程量计算规则的规定计算。⑵木材面、金属面及门窗油漆的工程量分别按表6-1至表6-6规定，并乘以各表列相应系数计算。6.2.6其他工程

1.货架、柜橱类均以正立面的高（包括柜脚的高度在内）乘以柜宽以平方米计算。2.鞋架、存包柜按组计算。3.收银台、试衣间等以个计算，其他以延长米为单位计算。4.暖气罩按设计图示寸（包括脚的高度在内）以垂直投影面积（不展开）计算。5.美术字安装按字的最大外围矩形面积以个计算。6.不锈钢旗杆按设计图示数量以根计算。旗杆高度，按旗杆台座上表面至杆顶的高度（包括球珠）计算。6.2.7建筑物超高增加人工、机械降效1.人工降效费按规定内容中的全部人工费乘以定额系数计算。2.垂直运输机械降效费按规定内容中的全部机械费乘以定额系数计算。3.其他机械降效费按规定内容中的全部机械费（不包括垂直运输机械）乘以本定额系数计算。4.建筑物施工用水加压增加的水泵台班，按自然室外地坪以上的建筑面积以㎡计算。6.2.8措施项目

1.满堂脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除附墙垛、柱所占的面积，其高度在3.6—5.2m之间时，计算基本层。凡超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，最后剩余高度不足0.6m的不计。满堂脚手架增加层数=（室内净高-5.2m）÷1.2m

【例6.3】某厂房工程天棚采用水泥砂浆抹灰，室内净高9.6米，计算该工程满堂脚手架的增加层。解：（9.6-5.2）÷1.2=3.67取4层

2.建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同檐高按建筑面积以㎡计算。

3.项目成品保护工程量，按各章节相应项目工程量计算规则以实际保护面积计算。6.4装饰装修工程工程量清单编制6.4.1装饰装修工程分部分项工程量清单的编制6.4.2.装饰装修工程措施项目清单编制6.4.3装饰装修工程其他项目清单编制6.4.4装饰装修工程规费项目清单编制6.4.5税金项目清单6.4.1装饰装修工程分部分项工程量清单的编制

建筑装饰装修工程依据《建设工程工程量清单计价规范》、《B辽宁省装饰装修工程计价定额》、建设工程设计文件、招标文件等资料编制工程量清单。

【例6.5】某展览厅，地面用1：3水泥砂浆铺陶瓷地砖，地砖规格为800㎜×800㎜，地面实铺面积为40m×30m，展厅内有6个600㎜×600㎜的方柱，计算陶瓷地砖清单工程量。解：工程量＝40×30－0.6×0.6×6＝1197.84（㎡）【例6.6】某混凝土柱高3.6ｍ，断面尺寸为800㎜×800㎜。该柱下部2.6ｍ部分贴爵士白理石，结合层为30㎜厚1：2.5水泥砂浆，上部1ｍ部分贴装饰墙纸，不对花，编制该柱贴理石、墙纸项目工程量清单。解：理石部分：（0.8＋0.03×2）×4×2.6＝8.94（㎡）装饰墙纸：0.8×4×1＝3.20（㎡）

【例6.7】某房间天棚净尺寸为20m×18m，房屋中间有根600×600㎜混凝土独立柱，该房间天棚采、用装配式U型轻钢龙骨平面吊顶，不上人型,石膏板吊顶面层600×600㎜，编制天棚工程工程量量清单。解：⑴天棚装配式U型轻钢龙骨平面吊顶，不上人型：

20×18－0.6×0.6=359.64（㎡）⑵石膏板天棚面层：359.64（㎡）【例6.9】某工程室内天棚净尺寸为5760㎜×3360㎜，混合砂浆基层，天棚面层刷乳胶漆三遍（光面），编制天棚抹灰面油漆项目工程量清单。解：天棚刷乳胶漆3遍：

5.76×3.36＝19.35（㎡）6.4.2.装饰装修工程措施项目清单编制

该部分措施项目是指计价定额中措施项目分部中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现本规范未列项目，投标人可根据工程实际情况补充。措施项目以“项”为计量单位。6.4.3装饰装修工程其他项目清单编制

1.暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的施工中所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素的出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。3.计日工指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

6.4.4装饰装修工程规费项目清单编制

1.工程排污费

2.社会保障费：

3.住房公积金；

4.危险作业意外伤害保险。出现未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门规定列项。6.4.5税金项目清单税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。6.5装饰装修工程量清单计价

6.5.1装饰装修工程量清单计价

1.分部分项工程量清单计价⑴综合单价=人工费+材料费+施工机械费+企业管理费+利润+风险费用【例6.11】某教室现浇水磨石地面150㎡，1：2.5现浇水磨石地面厚15㎜，3㎜玻璃分格（1000×1000）。根据《B辽宁省装饰装修工程计价定额》，管理费按人工费与机械费之和的12.25%，利润取人工费与机械费之和的15.57%计取，计算水磨石地面的清单综合单价，并编制分部分项工程量清单计价表。解：①计算综合单价该清单项目工程量为：

S=180.00（㎡）2．措施项目清单计价

措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计量的措施项目，应采用综合单价计价，并入分部分项工程量清单中。其余措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用，按当地政府的相关文件规定计价。

【例6.14】某工程大理石楼梯，采用麻袋覆盖保护，保护面积为80㎡，依据《B辽宁省装饰装修工程计价定额》，管理费按人工费与机械费之和的12.25%，利润取人工费与机械费之和的15.57%计取，计算该措施项目综合单价，并编制分部分项工程量清单计价表。解：该措施项目清单工程量为80㎡

其余措施项目计价方法如下：⑴安全文明施工费

分部分项工程费中人工费与机械费之和×费率⑵夜间施工费夜间施工和白天施工需要照明费按每工日13元和8元计算。⑶二次搬运费、已完工程及设备保护按批准的施工组织设计或签证计算。⑷冬雨季施工

分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率⑸市政工程干扰费

分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市按人工费与机械费之和的4%计算；其余九市按上述五市50%计取。

4其他项目清单计价

⑴招标人部分的金额可按估算金额确定。⑵投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。⑶零星工作项目的综合单价应按照规范规定的综合单价组成确定。⑷招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程，由承包人和招标人（发包