建设工程项目监理合同

建设工程项目监理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（业主/建设单位）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________监理人（监理单位）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________资质等级：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就委托监理人对本项目的建设工程进行监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条监理范围1.1本合同监理工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型为______结构。1.4监理范围：本工程实施阶段监理，包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段监理。监理工作内容包括：(1)宏观控制：协助业主进行项目策划，审查施工总平面布置，审核主要材料和设备的供应方案。(2)投资控制：审核工程量清单及预算，参与工程计量与支付，审核工程变更费用，协助业主进行工程结算，并进行投资分析。(3)质量控制：审查施工组织设计中的质量保证体系，检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，旁站监督关键工序和隐蔽工程，参与质量事故的调查和处理，验收分部分项工程和单位工程。(4)进度控制：审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，协助业主编制和调整进度计划。(5)合同管理：审查施工合同，管理合同变更，处理合同索赔与反索赔，协助业主处理合同争议。(6)信息管理：负责收集、整理、传递与工程相关的各类信息，建立监理资料管理系统，编制监理月报和定期监理报告。(7)组织协调：协助业主组织协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，参加或主持工程协调会议。(8)安全生产管理：审查施工单位的安全生产保证体系，检查安全生产措施落实情况，参与安全事故的调查处理。(9)其他：________________________（根据实际情况约定）。第二条监理依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《建设工程安全生产管理条例》2.4《中华人民共和国合同法》2.5国家及地方现行的有关法律、法规、规章。2.6工程建设标准、规范、规程。2.7经批准的工程设计文件（施工图设计文件、概算、预算等）。2.8委托监理合同及其他相关合同文件（如施工合同）。2.9其他：________________________第三条合同期限3.1本合同有效期为______年，自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2合同期限届满，如工程未竣工验收合格，本合同自动延长，直至工程竣工验收合格。3.3如因非监理人原因导致工程工期顺延，本合同期限相应顺延。第四条监理报酬4.1监理报酬采用固定总价方式计算。监理总报酬为人民币______元（大写：________________________）。4.2监理报酬包括：(1)基本监理费：人民币______元。(2)风险金：人民币______元。(3)其他费用：人民币______元。4.3支付方式：分______期支付。第一期：合同生效后______日内支付，金额为合同总价的______%，即人民币______元。第二期：工程进度达到______%后______日内支付，金额为合同总价的______%，即人民币______元。第三期：工程竣工验收合格后______日内支付，金额为合同总价的______%，即人民币______元。4.4支付条件：监理人提交符合要求的付款申请及监理月报等相关资料。4.5支付账户：监理人指定收款账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.6调整：因业主原因导致监理工作范围扩大，经双方协商一致，可调整监理报酬。调整金额按实际增加的工作量，参照本合同监理报酬计算方法计算。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：(1)有权要求监理人按照合同约定履行监理义务。(2)有权监督监理人的工作，对监理人提交的监理报告进行确认。(3)有权选择代建单位或设计单位（如适用）。(4)有权宣布合同暂停或终止。(5)应遵守监理人提出的合理化建议。(6)应向监理人提供必要的工作条件，包括提供满足监理工作需要的办公场所、通讯设施、交通工具等，并承担相关费用。(7)应及时向监理人提供与工程相关的文件资料，包括但不限于工程地质勘察报告、工程设计文件、施工图纸、工程量清单、招标文件、投标文件、施工合同等。(8)应按照合同约定及时支付监理报酬。(9)应尊重监理人的独立性，不得非法干预监理人的正常工作。5.2监理人的权利与义务：(1)有权获得按照合同约定支付监理报酬。(2)有权查阅工程相关文件资料。(3)有权参加工程协调会议，并发表意见。(4)有权提出监理意见和报告，向委托人报告工程情况。(5)有权审查施工组织设计，检查工程质量、材料和设备是否符合设计要求和质量标准。(6)有权制止不符合设计或规范要求的施工。(7)有权参加工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。(8)应按照合同约定实施监理，并遵守职业道德和行业规范。(9)应保持独立性，不得接受施工单位的任何利益输送。(10)应妥善保管监理资料，并在合同终止后移交给委托人。(11)应在紧急情况下采取临时措施，并及时向委托人报告。第六条监理人的监理职责与权限6.1监理人应履行本合同第一条约定的监理职责。6.2监理人在授权范围内享有以下权限：(1)对工程建设中的重大问题向委托人提出书面报告。(2)签发工程暂停令和复工令（因非业主原因造成的暂停）。(3)对工程款项支付签发审核意见。(4)对工程变更提出处理意见。(5)协助业主选择工程分包单位。(6)对违反法律法规或合同约定的行为提出纠正要求。(7)在紧急情况下采取临时措施，并及时向委托人报告。第七条违约责任7.1委托人未能按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之______向监理人支付违约金。逾期支付超过______日的，监理人有权暂停监理服务，由此造成的损失由委托人承担。7.2监理人未能按照合同约定履行监理职责，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理报酬的______%。7.3因监理人的故意或重大过失导致委托人损失的，监理人应承担全部赔偿责任。7.4一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。8.2双方在发生不可抗力时应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同正常终止的条件：(1)合同期限届满，工程竣工验收合格。(2)双方协商一致解除合同。10.4合同非正常终止的条件：(1)一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。(2)出现不可抗力，致使合同无法履行。(3)被监理人取消资质或被委托人取消资格。10.5合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括监理资料移交、费用结算等。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中约定的通讯地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。11.2任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达的通知视为有效送达。第十二条保密条款12.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息。12.3本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十三条其他条款13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，委托人执______份，监理人执___