2027年房屋买卖担保合同二篇

2027年房屋买卖担保合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、本合同所担保的房屋买卖合同为：__________________，该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，不动产权证号为：__________________。

2、甲方（买方）与乙方（卖方）就上述房屋买卖事宜达成的房屋买卖合同（以下简称主合同）的合同编号为：__________________，签订日期为____年____月____日。

3、主合同项下的购房款总额为人民币______元（大写：__________________元整），首付款已支付人民币______元（大写：__________________元整），剩余贷款金额为人民币______元（大写：__________________元整），贷款银行：__________________，贷款期限：______年。

二、担保范围及方式

1、乙方向甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的全部债务，即购房款总额人民币______元（大写：__________________元整），包括首付款、贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方应向乙方支付的其它费用。

2、担保期限自主合同生效之日起至主合同项下的全部债务履行完毕之日止。

3、乙方的保证方式为连带责任保证，即在本合同约定的担保范围内，乙方对甲方的债务承担与债务人（即甲方）相同的清偿责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照主合同约定履行购房义务，按时支付首付款及按月偿还贷款本息。

2、甲方应保证主合同项下的房屋产权清晰、无权利负担，并按时办理房屋过户手续。

3、甲方应向乙方提供主合同项下的全部文件副本，并配合乙方进行必要的债权债务转移手续。

4、甲方发生任何可能影响其履约能力的情况时，应及时通知乙方，并采取有效措施保障乙方债权。

5、甲方不得擅自变更主合同内容或解除主合同，如需变更或解除，应经乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定履行保证义务，在甲方发生违约行为时，有权要求甲方立即履行债务或提供相应的担保。

2、乙方应保证其具有履行保证义务的能力，不得存在任何可能影响其履约能力的情形。

3、乙方有权要求甲方提供其财务状况的真实信息，并有权对甲方的重大事项进行监督。

4、乙方在担保期间，如甲方未发生任何违约行为，乙方不得要求甲方提供新的担保或增加担保范围。

5、乙方在担保期间，非经甲方书面同意，不得擅自转让其在主合同项下的债权。

四、担保费的承担

1、本合同项下的担保费由甲方承担，担保费金额为人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为一次性支付。

2、担保费的支付时间：自本合同签订之日起____日内支付。

五、违约责任

1、甲方未按照主合同约定履行购房义务，构成违约的，乙方有权要求甲方立即履行债务，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同项下应付金额的______%。

2、甲方未按照本合同约定支付担保费的，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、乙方未按照本合同约定履行保证义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因甲方的原因导致乙方担保权无法实现，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至主合同签订地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大，任何一方不得擅自采取不利于对方的行动。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的主合同发生变更、解除或终止的，本合同随之变更、解除或终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，就乙方向甲方提供的与房屋买卖相关的担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保主合同及标的

1、本合同所担保的主合同为甲方与__________________（卖方）于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），该合同项下的房屋位于__________________，不动产权证号/不动产权证书号：__________________，建筑面积：______平方米。

2、主合同约定的房屋买卖总价款为人民币______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币______元（大写：__________________元整），已于____年____月____日支付；剩余贷款本金为人民币______元（大写：__________________元整），由甲方向__________________银行（贷款机构名称）申请办理住房贷款。

3、本合同项下乙方的担保责任是基于主合同项下甲方对卖方及贷款机构的全部债务，包括但不限于购房款、贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（如诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

二、担保方式及期限

1、乙方向甲方提供连带责任保证担保。在本合同约定的担保范围内，乙方对甲方应向主合同卖方及贷款机构支付的全部债务承担连带清偿责任，其地位等同于债务人甲方。

2、本合同的担保期限自主合同生效之日起，至甲方根据主合同约定完全履行完毕所有对卖方及贷款机构的债务之日止。

3、若主合同发生变更、解除或终止，本合同担保期限相应调整，但乙方仍应在主合同项下未了结的债务范围内持续承担保证责任，直至该等债务得到完全清偿。

三、乙方的权利与义务

1、乙方保证其具有履行保证责任的能力和资格，保证其提供的保证信息真实、准确、完整。

2、乙方有权查阅甲方与主合同卖方、贷款机构签订的主合同及相关文件，以及甲方与贷款机构之间的贷款合同、担保合同等。

3、乙方有权了解甲方的重大事项，包括但不限于甲方的经营状况、财务状况、重大资产变动、诉讼仲裁情况等，甲方应予以配合。

4、乙方应在收到甲方书面通知后____日内，了解甲方未能履行主合同义务的原因，并在必要时采取积极措施维护自身担保权益。

5、乙方保证其提供的保证担保不存在任何法律上的瑕疵，不影响本合同的有效性。

6、若主合同项下的债务因卖方或贷款机构的原因未能按期到期，经乙方书面通知后卖方或贷款机构仍不履行债务，在通知送达后____日内，乙方有权直接向甲方追偿。

7、乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方担保权的实现。

四、甲方的权利与义务

1、甲方保证其具有完全民事行为能力，且签订和履行主合同系其真实意思表示。

2、甲方保证主合同项下的房屋权属清晰、无权利负担或限制，或已就存在的前述权利负担或限制办理了合法有效的注销手续，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应按照主合同约定全面履行义务，包括按时支付首付款、按月偿还贷款本息、支付相关税费等。

4、甲方应保证向乙方提供的所有文件和资料真实、合法、有效。

5、甲方发生任何可能影响其履约能力或债务偿还能力的事件（如重大经营风险、重大诉讼/仲裁、资产重大处置、合并分立等），应立即书面通知乙方，并根据乙方要求提供相关证明文件。

6、未经乙方事先书面同意，甲方不得擅自变更主合同内容、解除主合同或进行影响乙方担保权益的其他处置。

7、甲方应配合乙方行使担保权，包括但不限于提供必要资料、参与债务重组、配合诉讼/仲裁等。

五、保证费用的承担与支付

1、本合同项下的保证费用包括但不限于：

（1）乙方为履行本合同而支出的合理费用，如：催收费用、律师费、诉讼费/仲裁费、评估费、拍卖费、差旅费等。

（2）乙方为实现债权而产生的其他必要费用。

2、上述保证费用应由甲方承担。

3、甲方应在乙方实际发生并提交有效票据后____日内，向乙方支付相应的保证费用。具体支付方式和金额由双方另行协商确定，或按实际发生额据实支付。

六、违约责任

1、甲方未按主合同约定履行付款义务或偿还贷款本息，经卖方或贷款机构催告后仍不履行，或出现本合同第四条第5款所述情形的，视为甲方严重违约。乙方有权立即要求甲方在主合同项下未了结债务的全部范围内提前清偿全部债务。

2、甲方发生严重违约的，乙方有权自违约之日起，按甲方未履行债务金额的______%按日计算向甲方收取违约金，直至甲方纠正违约行为并结清全部债务为止。

3、甲方擅自变更主合同或解除主合同，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致乙方担保权无法实现或实现担保权费用增加，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5、若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方担保合同无效或担保责任加重，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、若乙方未按本合同约定履行保证义务，给甲方或卖方/贷款机构造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同是主合同的从合同，主合同无效、被撤销或解除的，本合同相应无效、被撤销或解除，但本合同项下的保证责任因甲方未履行债务而尚未实现的除外。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，贷款机构执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：