2027年租赁房屋阴阳合同二篇

2027年租赁房屋阴阳合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括__________________，乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行充分检查，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未提出续租请求或甲方未同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已支付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后______日内退还乙方押金。

3、押金抵扣：如乙方有违约行为导致甲方产生损失，甲方有权从押金中直接抵扣相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家安全标准。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如确需改造，应事先征得乙方同意。

4、甲方应承担房屋租赁税费及房屋本身的维修责任，但自然损耗除外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时入住房屋。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。

3、租赁期间，乙方应自行承担房屋内物品的保管及安全责任。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆危险物品或从事违法活动。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责；因自然原因或不可抗力导致的维修，由甲方负责。

2、紧急维修：如房屋出现影响居住安全的紧急情况，甲方应在接到通知后______小时内到场处理；乙方应积极配合。

七、合同解除

1、甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋进行违法活动。

2、乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金：（1）未按时交付房屋；（2）擅自收回房屋；（3）房屋存在严重影响居住安全的问题。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁位于__________________（详细地址）的房屋事宜，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋权属证明号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、房屋现状：该房屋现有装修风格为______，主要设施包括但不限于__________________________________（详细列明，如地板、门窗、空调、热水器、家具等），乙方确认在签订本合同前已对该房屋及其附属设施设备进行实地查验，并了解房屋现状，自愿按现状承租。

二、租赁用途

1、该房屋租赁用途为__________________（如居住、办公、商业经营等），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。

2、如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续，所需费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方仍需承租该房屋，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求；如甲方仍需出租该房屋，应在租赁期满前______个月向乙方提出书面续租同意。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。

3、乙方如未按期提出续租请求或甲方未同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。

四、租金及支付方式

1、租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。

4、租金调整：租赁期内，如遇政府调整税费、利率等，租金按相关政策执行；或双方约定在租赁期满______年后，可依据市场行情和双方协商对租金进行重新调整。

五、押金

1、为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），支付方式为__________________。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3、押金退还：租赁期满且乙方按本合同约定完全履行义务，无任何违约行为，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费等）后______日内，将剩余押金无息退还乙方。

4、押金抵扣：如乙方有违反本合同约定之行为，造成甲方损失，甲方有权从押金中直接抵扣相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证对其出租的房屋拥有合法、完整的出租权，并确保该房屋符合国家关于居住（或使用）的安全标准，能够满足乙方约定的租赁用途。

2、甲方应按照合同约定，在租赁期限开始之日将符合约定条件的房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件。

3、租赁期内，甲方非因乙方原因，不得擅自提前收回房屋，不得擅自改变房屋结构或用途影响乙方使用。

4、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用，承担房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任（自然损耗除外）。如因甲方原因导致房屋或设施、设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证乙方对房屋的占有、使用不受他人干涉，不得擅自设置任何影响乙方使用的障碍物。

6、甲方应按时向乙方提供必要的物业管理服务，如协助缴纳公共事业费用（物业费、水电煤气费等，具体承担方式见本合同第七条），并保证物业管理服务的正常运行。

7、甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，依法纳税。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施、设备，不得存放危险物品或进行违法活动。

2、乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。

3、乙方应自行负责房屋内部的维修事宜，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，如小区物业管理规约、治安管理规定等，配合甲方或物业管理机构的管理。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙及各类证件，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担补办费用。

6、租赁期间，乙方转租房屋应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的条款与转租接收方签订转租协议，转租行为产生的后果由乙方承担全部责任。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同。

7、乙方应保证租赁房屋及其内部使用的安全，自行承担因使用不当导致的事故责任。如因乙方原因造成房屋或他人财产、人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

8、租赁期满，乙方应按时腾空房屋，清理室内物品，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还甲方。如乙方未按约定腾空房屋，甲方有权自行处置乙方遗留物品，费用由乙方承担，并对因此造成的损失，甲方有权向乙方索赔。

七、费用承担

1、租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）等费用，由乙方承担。乙方应在费用发生后的______日内向相关费用收取单位缴纳。

2、甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项费用缴纳手续，但费用本身由乙方承担。如因乙方未按时缴纳费用造成的滞纳金、罚款等，由乙方承担。

3、房屋租赁税费：本合同项下的房屋租赁税费（如房产税、城市维护建设税、教育费附加等）由______方承担（根据当地政策和双方约定填写，通常为甲方或双方按比例承担）。

八、房屋维修

1、正常维修：租赁期间，因房屋自然属性或合理使用导致的损坏，维修责任按以下方式承担：（1）房屋主体结构及原有主要附属设施（如门窗、防水层、水电管线等）的维修责任由甲方承担。（2）乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。（3）非因甲方原因导致的房屋部分损坏，由受损方负责维修。

2、紧急维修：如房屋发生影响正常使用的紧急维修（如屋顶漏水、下水道堵塞、门窗损坏等），甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并组织维修。维修费用由责任方承担。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，且甲方应承担由此造成的损失。

3、乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，并积极配合甲方的维修工作。乙方不得因维修影响其正常使用或擅自维修。

九、合同的变更、解除与终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）利用房屋进行违法活动；（3）拖欠租金达到______日以上；（4）擅自将房屋转租、分租或出借；（5）损坏房屋，情节严重或拒不修复；（6）利用房屋危害公共利益或他人安全。

3、乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金：（1）未按约定交付房屋；（2）擅自收回房屋；（3）提供的房屋存在严重影响居住安全或正常使用的问题，且在合理期限内未修复。

4、合同终止：本合同期限届满，双方约定的解除条件出现，或因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本合同自然终止。

十、违约责任

1、违约金：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权要求违约方支付相当于______个月租金的违约金。

2、损失赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。损失赔偿范围包括但不限于实际损失、合理的维权费用等。

3、房屋返还：合同解除或终止后，乙方应在规定期限内腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费，甲方有权采取必要措施（如请搬家公司）收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

十一、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生