2027年物业与个人合同二篇

2027年物业与个人合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用区域的维护、环境卫生管理、绿化养护、设备设施维修保养、安全秩序维护、停车管理、公共活动组织等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务标准，履行物业管理职责，确保物业服务的专业性和高效性。乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供物业管理服务的组织架构、人员配备、服务流程等资料，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业共用区域的日常清洁和维护，包括道路、广场、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域的清洁、清扫、消毒和垃圾清运；

（2）物业共用区域的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物的健康发展；

（3）物业共用区域的设备设施的维修保养，包括电梯、水泵、配电室、消防设施、监控系统等设备的定期检查、维护和保养，确保设备设施的正常运行；

（4）物业安全秩序维护，包括门岗管理、巡逻检查、监控管理、消防管理、安全防范等，确保物业区域的安全和秩序；

（5）停车管理，包括停车场的规划、管理、收费、车辆引导等，确保停车场的有序运行；

（6）公共活动组织，根据甲方需求，组织社区文化活动、业主会议、公共设施使用培训等，提升业主的生活质量；

3、物业管理团队：乙方应组建专业的物业管理团队，包括项目经理、工程部人员、客服部人员、安保部人员、保洁部人员等，并明确各岗位的职责和权限。项目经理负责全面管理物业服务质量，工程部人员负责设备设施的维修保养，客服部人员负责业主服务，安保部人员负责安全秩序维护，保洁部人员负责环境卫生管理。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定向乙方提供必要的物业管理条件。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方开展物业管理工作。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方应积极配合甲方的监督和检查，并根据甲方的意见进行改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改措施得到有效落实。

5、甲方应配合乙方开展安全防范工作，包括但不限于提供必要的安全防范设施、配合开展安全检查、及时报告安全隐患等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务标准，履行物业管理职责。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供物业管理服务的组织架构、人员配备、服务流程等资料，并接受甲方的监督和检查。

3、乙方提供的所有物业管理服务均应是其合法正式的服务，并按照合同约定向甲方提供服务。

4、乙方应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并确保物业服务的专业性和高效性。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于物业共用区域的维护、环境卫生管理、绿化养护、设备设施维修保养、安全秩序维护、停车管理、公共活动组织等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务标准，履行物业管理职责，确保物业服务的专业性和高效性。乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供物业管理服务的组织架构、人员配备、服务流程等资料，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业共用区域的日常清洁和维护，包括道路、广场、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域的清洁、清扫、消毒和垃圾清运；

（2）物业共用区域的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物的健康发展；

（3）物业共用区域的设备设施的维修保养，包括电梯、水泵、配电室、消防设施、监控系统等设备的定期检查、维护和保养，确保设备设施的正常运行；

（4）物业安全秩序维护，包括门岗管理、巡逻检查、监控管理、消防管理、安全防范等，确保物业区域的安全和秩序；

（5）停车管理，包括停车场的规划、管理、收费、车辆引导等，确保停车场的有序运行；

（6）公共活动组织，根据甲方需求，组织社区文化活动、业主会议、公共设施使用培训等，提升业主的生活质量；

3、物业管理团队：乙方应组建专业的物业管理团队，包括项目经理、工程部人员、客服部人员、安保部人员、保洁部人员等，并明确各岗位的职责和权限。项目经理负责全面管理物业服务质量，工程部人员负责设备设施的维修保养，客服部人员负责业主服务，安保部人员负责安全秩序维护，保洁部人员负责环境卫生管理。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定向乙方提供必要的物业管理条件。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方开展物业管理工作。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方应积极配合甲方的监督和检查，并根据甲方的意见进行改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改措施得到有效落实。

5、甲方应配合乙方开展安全防范工作，包括但不限于提供必要的安全防范设施、配合开展安全检查、及时报告安全隐患等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务标准，履行物业管理职责。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供物业管理服务的组织架构、人员配备、服务流程等资料，并接受甲方的监督和检查。

3、乙方提供的所有物业管理服务均应是其合法正式的服务，并按照合同约定向甲方提供服务。

4、乙方应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并确保物业服务的专业性和高效性。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前1