2027年保障房回购合同二篇

2027年保障房回购合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市保障性住房管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供保障房回购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景与目的

1、甲方拟通过回购方式退出部分已出售的保障性住房，乙方具备相应的资金实力和经营资质，愿意承接甲方回购的保障房。

2、本合同旨在明确双方在保障房回购过程中的权利义务，确保交易安全、合规、高效完成。

二、回购房屋基本情况

1、房屋信息：甲方拟回购的保障房位于__________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构类型为_______，房屋编号为_______，房屋初始购买价格为人民币_______元（大写：__________________）。

2、产权状态：该房屋产权已登记在甲方名下，不存在查封、抵押或其他权利限制情况。

3、交付要求：甲方应确保房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电安装、房屋装修、附属设施完备等。

三、回购价格与支付方式

1、回购价格：双方经协商一致，确定本次回购的房屋总价为人民币_______元（大写：__________________），含税金额为人民币_______元（大写：__________________）。

2、支付方式：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方一次性支付全部回购款项；乙方应开具合法有效的收款凭证。

3、税费承担：与本次回购相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由_______方承担，具体承担方式以双方另行签署的补充协议为准。

四、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付至乙方指定人员，交付时房屋应保持完好状态。

2、验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收内容包括房屋主体结构、附属设施、装修状况等；如存在质量问题，乙方应在验收后_______日内以书面形式提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关过户费用；乙方应在收到房屋后_______日内完成产权过户登记。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有出售该房屋的合法权利，并确保房屋交付时不存在任何权属纠纷。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方完成验收和过户手续。

3、如因甲方原因导致房屋无法按期交付或过户，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付回购款项，并确保资金来源合法合规。

2、乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、乙方应按照合同约定配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的部分款项，并支付违约金_______元。

2、若乙方未按合同约定支付回购款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应采取必要的保全措施，防止争议扩大。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市保障性住房管理办法》、《关于保障性住房回购工作的指导意见》等有关规定，就乙方向甲方回购已出售的保障性住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、回购房屋基本情况

1、房屋信息：甲方拟回购的保障性住房（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构类型为_______，不动产权证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

2、初始交易信息：该房屋系甲方于____年____月____日通过公开交易方式（或：_______方式）以人民币_______元（大写：__________________）的价格购得，购得时该房屋符合保障性住房相关政策要求。

3、现况描述：截至本合同生效之日，该房屋仍登记在甲方名下，甲方实际占用使用该房屋，房屋现状良好，不存在影响正常使用的质量问题或重大安全隐患。

二、回购价格与支付方式

1、回购价格：双方经友好协商，确定本次回购该房屋的总价款为人民币_______元（大写：__________________），该价格已包含但不限于房屋本身价值、相关税费（或：明确约定税费承担方式：甲方承担_______，乙方承担_______）以及甲方因出售该房屋而实际产生的合理费用（如有，列明项目及金额）。

2、支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将全部回购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

3、银行账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、收款确认：甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款收据。

三、权利义务转移

1、自本合同约定的款项全部支付完毕且甲方完成该房屋权属变更登记手续当日起，该房屋的所有权及相关权利义务（包括但不限于占有、使用、收益权）由甲方转移至乙方。

2、甲方保证其在签订本合同并履行完毕本合同项下义务后，不再对该房屋主张任何权利或提出任何异议。

3、乙方承诺有能力和意愿按照保障性住房相关政策要求，承接该房屋并履行后续相关义务（如：继续用于保障性住房用途，如有相关要求）。

四、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_______）完好、可用地交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住使用条件，水、电、燃气（如有）等应能正常使用。

2、交付地点：__________________。

3、验收程序：乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_______日内，组织人员对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于：房屋主体结构、装修状况、附属设施设备、土地使用权状况等。

4、验收标准：以该房屋初始交易时的状态为基础，结合自然损耗，并由双方协商确定具体验收标准。如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由_______方承担。

5、验收确认：乙方在验收合格后，应向甲方出具书面验收确认书；如验收不合格，乙方应在_______日内以书面形式说明具体问题及整改要求，甲方应在_______日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的部分款项（或：按房屋实际价值折价赔偿），并承担相应违约责任。

五、过户手续办理

1、办理主体：双方同意，自本合同约定的款项全部支付完毕之日起_______日内，由_______方（甲方/乙方）负责办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

2、所需材料：双方应各自负责准备并提交办理过户登记所需的真实、有效、完整的材料，并承担相应的申请、登记费用（或：明确约定具体费用承担方式）。

3、过户期限：办理过户登记手续应在双方完成相关材料提交后_______日内完成。如因政府部门原因导致无法按期办理，双方应予以理解，过户期限相应顺延。

4、权利义务：自不动产登记机构完成过户登记并颁发新的不动产权证书之日起，该房屋的产权及一切相关权利、义务正式转移至乙方。

六、税费承担

1、与本次房屋回购及过户相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税（如适用）、增值税及附加、印花税、不动产登记费等，由_______方按照国家及地方当时的法律法规政策规定承担。具体承担明细如下：

（1）契税：由_______方承担；

（2）个人所得税：由_______方承担；

（3）增值税及附加：由_______方承担；

（4）印花税：由_______方承担；

（5）不动产登记费：由_______方承担；

（6）其他税费：由_______方承担。

2、如税法规定发生变化，导致税费承担主体或金额发生变化的，双方应另行协商确定。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1、若甲方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按本合同总价的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总价的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、若甲方交付的房屋存在严重质量问题或权属纠纷，影响乙方正常使用或接收，甲方应负责修复或解决，并承担相关费用；逾期未处理的，乙方有权解除合同，甲方应退还部分或全部款项，并承担违约责任。

3、若甲方提供虚假信息或隐瞒该房屋存在重大瑕疵（如：抵押、查封、漏水、结构隐患等），导致乙方无法按计划完成回购或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方还有权解除合同。

（二）乙方违约责任

1、若乙方未按本合同约定按时支付回购款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总价的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2、若乙方未按本合同约定履行验收义务，或在验收合格后拒绝接收房屋，应视为接受甲方交付，并按约定办理过户手续；否则，应承担相应违约责任。

3、若乙方无正当理由拖延办理过户登记手续，每逾期一日，应按本合同总价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总价的_______%。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件（如有，列明附件名称）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案（如需