2027年商贷借款合同抵押合同二篇

2027年商贷借款合同抵押合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供商业贷款借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方拟向乙方申请的商业贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下贷款专项用于甲方经营所需的流动资金周转，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____%，自实际放款之日起计算。

5、还款方式：甲方采用等额本息还款方式归还贷款本息，每月____日为还款日，首期还款日为____年____月____日。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2、抵押物价值评估：甲乙双方共同委托具有相应资质的房地产评估机构对本抵押物进行价值评估，评估价值为人民币_______元整。若评估价值低于贷款本息总额的____%，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前收回部分贷款。

3、抵押登记：甲方应在本合同生效后____日内，持本合同及有关文件向____市不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。自抵押登记完成之日起，抵押权设立。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证抵押物权属清晰、无任何权利限制或查封，并保证对抵押物拥有合法、完整的所有权。

2、甲方应配合乙方进行抵押物价值评估、抵押登记等手续，并承担所有相关费用。

3、甲方应保证按本合同约定按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。

4、甲方在贷款期间及抵押权存续期间，不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式转移给第三方。

5、甲方应定期向乙方提供经营状况、财务报表等相关资料，接受乙方的监督检查。

6、如发生影响抵押物价值或甲方偿债能力的重大事项，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记、保管和处分。

3、乙方有权对甲方履行本合同的情况进行监督检查，甲方应予以配合。

4、在抵押期间，如发生抵押物价值明显减少或甲方出现重大经营风险，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前收回部分贷款。

5、如甲方按期足额还清贷款本息，乙方应在抵押登记注销后____日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。

四、贷款发放与回收

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提交贷款发放所需的所有文件，包括但不限于营业执照、财务报表、税务登记证等。

2、乙方在收到甲方全部文件并审核无误后____日内，将贷款一次性发放至甲方在____银行开设的账户（账号：____）。

3、甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。

4、逾期处理：如甲方发生逾期，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即补足欠款及逾期利息；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物并优先受偿。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____%支付逾期利息。逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

3、甲方违反本合同关于抵押物管理约定的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金。情节严重的，乙方有权解除合同并提前收回贷款。

4、因甲方原因导致抵押登记手续未及时办理或抵押权未有效设立的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

5、甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商业贷款借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方自愿向乙方申请的商业贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下贷款专项用于甲方合法经营所需的资金周转，不得用于任何违法或高风险活动。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：本合同项下贷款利率采用浮动利率方式，基准利率为____%，上浮____%，自实际放款之日起计算。利率调整周期为____个月，调整时间自____年____月____日起执行。

5、还款方式：甲方采用分期还款方式归还贷款本息，每期还款日为每月____日，首期还款日为____年____月____日。每期还款金额为本期应还利息加上（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____大厦____层____室（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2、抵押物价值评估：甲乙双方共同委托具有相应资质的房地产评估机构对本抵押物进行价值评估，评估价值为人民币_______元整。若评估价值低于贷款本息总额的____%，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前收回部分贷款。

3、抵押登记：甲方应在本合同生效后____日内，持本合同及有关文件向____市不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。自抵押登记完成之日起，抵押权设立。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证抵押物权属清晰、无任何权利限制或查封，并保证对抵押物拥有合法、完整的所有权。

2、甲方应配合乙方进行抵押物价值评估、抵押登记等手续，并承担所有相关费用。

3、甲方应保证按本合同约定按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。

4、甲方在贷款期间及抵押权存续期间，不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式转移给第三方。

5、甲方应定期向乙方提供经营状况、财务报表等相关资料，接受乙方的监督检查。

6、如发生影响抵押物价值或甲方偿债能力的重大事项，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记、保管和处分。

3、乙方有权对甲方履行本合同的情况进行监督检查，甲方应予以配合。

4、在抵押期间，如发生抵押物价值明显减少或甲方出现重大经营风险，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前收回部分贷款。

5、如甲方按期足额还清贷款本息，乙方应在抵押登记注销后____日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。

四、贷款发放与回收

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提交贷款发放所需的所有文件，包括但不限于营业执照、财务报表、税务登记证等。

2、乙方在收到甲方全部文件并审核无误后____日内，将贷款一次性发放至甲方在____银行开设的账户（账号：____）。

3、甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。

4、逾期处理：如甲方发生逾期，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即补足欠款及逾期利息；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物并优先受偿。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____%支付逾期利息。逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

3、甲方违反本合同关于抵押物管理约定的，乙方有权要求甲方纠正，并按贷款金额的____%收取违约金。情节严重的，乙方有权解除合同并提前收回贷款。

4、因甲方原因导致抵押登记手续未及时办理或抵押权未有效设立的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

5、甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商业性个人住房贷款并设定抵押担保事宜协商一致，订立本合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因个人住房购买、建设、装修等合法用途，拟向乙方申请的商业性个人住房贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该金额为贷款实际发放金额，最终以乙方实际发放的金额为准。

2、借款用途：本合同项下贷款专项用于甲方购买、建设、装修位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产，不得挪作他用。甲方承诺如发现贷款资金被挪用，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息。甲方挪用贷款资金给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3、借款期限：本合同项下贷款期限为____年____个月，自贷款实际发放之日起计算。具体贷款期限以双方另行签订的《个人住房借款合同》为准。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____%，自贷款实际发放之日起计算。固定利率期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。固定利率期满后，如需继续贷款，双方可另行协商确定新的利率。

5、还款方式：甲方采用等额本息还款方式归还贷款本息，每月____日为还款日，首期还款日为____年____月____日。每期还款金额为本期应还利息加上（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。该房产符合国家规定的强制性标准和规范，权属清晰、无任何权利限制或查封。

2、抵押物价值评估：甲乙双方共同委托具有相应资质的房地产评估机构对本抵押物进行价值评估，评估价值为人民币_______元整。若评估价值低于贷款本息总额的____%，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前收回部分贷款。

3、抵押登记：甲方应在本合同签订后____日内，持本合同及有关文件向____市不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。自抵押登记完成之日起，抵押权设立。甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并保证所提供文件的真实性、准确性和完整性。

4、抵押物保险：甲方应在本合同签订后____日内，投保抵押物财产保险，保险金额不得低于评估价值的____%，保险期限应覆盖本合同项下贷款期限。保险单须交乙方保管。如保险期间发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿款后____日内，将保险赔偿款优先用于偿还乙方贷款本息。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证抵押物权属清晰、无任何权利限制或查封，并保证对抵押物拥有合法、完整的所有权。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应配合乙方进行抵押物价值评估、抵押登记、抵押物保险等手续，并承担所有相关费用。

3、甲方应保证按本合同约定按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。逾期超过____日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期利息、罚息。

4、甲方在贷款期间及抵押权存续期间，不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式转移给第三方。如需处分抵押物，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应定期向乙方提供经营状况、财务报表等相关资料，接受乙方的监督检查。甲方经营状况发生重大变化或财务状况恶化，可能影响其履约能力的，应立即书面通知乙方，并采取有效措施恢复其履约能力。

6、如发生影响抵押物价值或甲方偿债能力的重大事项，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

7、甲方应保证其提供的所有文件和资料的真实性、准确性和完整性。如甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记、保管和处分。

3、乙方有权对甲方履行本合同的情况进行监督检查，甲方应予以配合。乙方有权查阅甲方的财务报表、会计账簿等资料，甲方应予以提供。

4、在抵押期间，如发生抵押物价值明显减少或甲方出现重大经营风险，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前收回部分贷款。

5、如甲方按期足额还清贷款本息，乙方应在抵押登记注销后____日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。

6、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的保管费用。如因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，应承担相应的赔偿责任。

四、贷款发放与回收

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提交贷款发放所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款证明、抵押物评估报告、抵押物登记申请材料等。

2、乙方在收到甲方全部文件并审核无误后____日内，将贷款一次性发放至甲方在____银行开设的账户（账号：____）。

3、甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息。

4、逾期处理：如甲方发生逾期，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即补足欠款及逾期利息；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物并优先受偿。

5、