2027年租赁合同中出售二篇

2027年租赁合同中出售二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物：甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，并保证其拥有合法的出租权。乙方在签订合同前有权对租赁物进行实地查看，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁物交付状态：租赁物交付时为_______状态，包括但不限于室内设施、装修情况等。乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，并在租赁期满或合同解除时保持其原状或双方协商一致的状态。

二、租赁期限及起止日期

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、续租：租赁期满前_______日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，双方应另行协商签订续租合同。如甲方不再出租，应在租赁期满前_______日书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、供暖费等）。

2、支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制，首期租金应于_______前支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付现金或通过银行转账方式支付租金，甲方应向乙方出具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如租赁物及其附属设施无损坏、费用结清，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法律规定，能够满足乙方正常使用需求。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关手续，如营业执照、消防验收等，并保证乙方享有合法使用权。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前_______日书面通知乙方，并按乙方实际使用期限减免租金。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应费用。

5、甲方应确保租赁物符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应按租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如人为损坏应赔偿，并承担维修费用。

4、乙方应自行承担租赁物使用期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并在支付前_______日向甲方或相关单位缴纳。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内存放易燃易爆物品，不得干扰周边居民正常生活秩序。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，如乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，如房屋主体结构、防水系统等，甲方应在发现问题后_______日内维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力导致租赁物损坏的，双方应协商处理，各自承担相应损失。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并签订补充协议。

七、合同解除及终止

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付违约金，违约金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

3、租赁期满，乙方应按合同约定返还租赁物，并结清相关费用，甲方应在_______日内办理房屋交接手续。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方原因导致租赁物损坏或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出售房屋基本情况

1、房屋位置：甲方拟出售的房屋位于__________________，具体地址为__________________，门牌号为__________________。

2、房屋权属：甲方保证其对本合同项下出售房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋权属证明文件为__________________，证件编号为__________________。甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制转让的情况。

3、房屋面积：出售房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

4、房屋结构及状况：房屋结构类型为_______（如框架结构、砖混结构等），户型为_______，室内装修情况为_______（如精装修、简装、毛坯等），附属设施包括但不限于_______（如电梯、空调、地暖、燃气灶、热水器等）。

5、房屋交付状态：甲方承诺在合同签订后_______日内，将该房屋及其附属设施以_______状态交付乙方使用，包括但不限于_______（如水、电、燃气等）已接通并正常使用，房屋内部清洁等。

二、出售价格及支付方式

1、房屋出售总价款：经双方协商一致，该房屋的出售总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：乙方应于_______前支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）应于_______前支付。付款方式为_______（如银行转账、现金等）。

3、付款账户：乙方应将款项支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行__________________，户主为__________________。

4、发票开具：甲方应在收到全部款项后_______日内，向乙方开具等额、合法的增值税发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行房屋出售义务，确保在约定时间内将房屋交付乙方。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应向乙方提供房屋权属证明文件、房屋平面图、物业费缴纳凭证等相关资料。

4、甲方应保证出售房屋不存在任何权利负担或纠纷，如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应确保出售房屋在交付时符合合同约定的状态，如房屋存在质量问题或损坏，甲方应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋出售总价款，并按时足额支付相关税费（除双方另有约定外）。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担与乙方相关的过户手续费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于_______前将房屋交付乙方使用，交付地点为房屋内。

2、验收标准：乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，验收内容包括房屋结构、装修、附属设施等是否与合同约定相符。

3、验收合格：如乙方验收合格，应签署房屋验收单，并结清所有款项。如乙方验收不合格，应在_______日内以书面形式向甲方提出整改意见，甲方应在_______日内完成整改，直至乙方验收合格。

4、逾期交付：如甲方无正当理由逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、过户手续办理

1、办理时间：自本合同签订之日起_______日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理费用：与办理过户手续相关的税费、登记费等由_______（甲方/乙方）承担。

3、逾期办理：如因甲方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋出售总价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违