小区物业商铺房屋租赁协议书6篇

小区物业商铺房屋租赁协议书6篇篇1甲方（出租方）：XX物业发展有限公司乙方（承租方）：XX商贸有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋事宜，达成以下协议：一、租赁标的本协议租赁标的为甲方位于XX小区内的商铺房屋，具体位置和面积如下：1.商铺房屋位于XX小区XX号楼XX层，建筑面积为XX平方米。2.商铺房屋内部设施包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗、照明、排水、消防等。二、租赁期限本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方商铺房屋租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应按照以下方式支付租金：一次性支付：乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将租金总额一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本协议后，按照每月支付人民币XX元（大写：XX元整）的方式，将租金分期支付至甲方指定账户。具体支付时间为每月的第一个工作日。四、保证金1.乙方应支付甲方保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。3.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方返还商铺房屋并恢复原状后，将保证金无息退还给乙方。五、物业管理费及其他费用1.乙方应承担租赁期间内的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。具体费用标准按照甲方制定的收费标准执行。2.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付上月的水电费、物业管理费等费用。逾期支付的，乙方应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。六、商铺房屋使用及维修1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。2.乙方在租赁期间内，应定期对商铺房屋及其内部设施进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如有损坏或故障，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将商铺房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方如逾期支付租金、保证金、物业管理费及其他费用的，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX个工作日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋内部设施等行为，应按照损坏或改造价值的XX%向甲方支付赔偿金。如因此导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未按照本协议约定履行义务的，应按照未履行义务的价值的XX%向乙方支付违约金。如因此导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。八、不可抗力及意外事件1.因不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本协议，并免于承担违约责任。2.因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决及法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查和审理工作。如因一方原因导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的法律责任。十、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.双方在本协议签订过程中形成的所有书面材料、邮件往来等均为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。如本协议与双方之前签订的协议有冲突的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。如有其他未尽事宜的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。篇2甲方（出租方）：XX物业发展有限公司位置：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX有限公司位置：XX市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于XX市XX区XX路XX号商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该商铺的目的是为了开设XX。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，每次支付金额为XX元。2.乙方应在每次租金支付期满前XX天向甲方支付下次租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。四、保证金及押金1.乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整），该保证金在租赁期满后退还乙方。2.乙方还需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），该押金在乙方返还商铺后退还乙方。押金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如乙方违反租赁协议，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋修缮与使用管理1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。2.乙方应承担房屋的日常维护和保养费用。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿相应损失。六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反租赁协议，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方未按时交付商铺的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复并赔偿相应损失。2.若因一方违约导致另一方遭受重大损失，违约方应赔偿受损方的全部损失。七、争议解决1.甲乙双方因履行租赁协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁协议中未涉及争议条款的其他部分。八、其他条款1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件服从甲方的安排，甲方应提前通知乙方并做好相关善后工作。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：XX物业发展有限公司乙方（承租方）：XX商贸有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商铺位于XX小区内，具体位置为XX号，建筑面积为XX平方米。2.商铺内设有中央空调、电梯、消防设施等基础设施，并由甲方负责维护和管理。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得拆除或损坏房屋内的设施设备。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。四、用途及经营限制1.乙方承租的商铺仅用于经营XX业务。2.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，并不得影响其他商户的正常经营。五、房屋交付及返还1.甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的设施设备完好。如乙方有损坏房屋内设施设备的行为，应负责修复或赔偿。六、违约责任及赔偿1.甲乙任何一方如不履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补另一方因此遭受的损失，违约方还需赔偿另一方的全部损失。2.乙方如逾期支付租金，应按本协议第三条第二款的规定向甲方支付违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。七、不可抗力及免责事由1.甲乙任何一方因不可抗力原因（如自然灾害、社会事件等）无法履行本协议规定的义务时，应及时通知另一方，并说明原因。经双方协商后，可免除其在本协议中的部分或全部义务。2.甲方因政府政策、法规调整等原因需提前解除本协议时，应提前通知乙方，并说明原因。经双方协商后，可解除本协议，甲方应赔偿乙方的全部损失。八、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项1.甲乙双方应本着友好合作的原则，共同遵守本协议的规定。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：XX物业发展有限公司法定代表人：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）：XX商贸有限公司法定代表人：XXX签字盖章：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：XX物业发展有限公司位置：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：张三位置：XX市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于XX市XX区XX路XX号商铺（以下简称“租赁商铺”）一事，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.租赁商铺坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.租赁商铺的产权归甲方所有，甲方有权将租赁商铺出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方租赁甲方商铺的租金为人民币XX元/月，租金总额为人民币XX元。2.乙方应在租赁期限届满前一次性支付租金给甲方。四、保证金1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币XX元。2.保证金用于确保乙方在租赁期限内履行租赁合同义务，如按时支付租金、保持商铺整洁等。3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，保证金将全额退还。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内享有租赁商铺的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的整洁和完好。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施的良好状态。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、利息等。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：XX物业发展有限公司位置：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX位置：XX市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于XX市XX区XX路XX号商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息1.租赁房屋的位置：XX市XX区XX路XX号。2.租赁房屋的建筑面积：XX平方米。3.租赁房屋的用途：乙方可在该房屋内从事商业经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当返还房屋及其附属设施。三、租金及支付方式1.乙方应当支付的租金为每月XX元（大写：XXXXXX元）。2.乙方应当按季度支付租金，每次支付下季度租金。3.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方另行承担。四、保证金1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付保证金XX元（大写：XXXXXX元）。2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于按时支付租金、物业管理费、水电费等杂费。3.租赁期满或双方协议解除租赁关系时，乙方返还房屋及其附属设施并结清所有费用后，甲方应当返还保证金。五、房屋交付与返还1.甲方应当在签订本协议后XX日内将租赁房屋交付给乙方。2.乙方应当在租赁期满或双方协议解除租赁关系时返还房屋及其附属设施。返还时应当保持房屋及其附属设施的完好状态。六、双方权利义务1.甲方有权监督乙方使用租赁房屋的情况，确保房屋及其附属设施的安全使用。2.乙方应当遵守相关法律法规和物业管理的规定，不得从事违法活动。3.乙方应当爱护房屋及其附属设施，保持其完好状态。如有损坏，应当及时进行维修并承担维修费用。4.乙方如需对房屋进行装修、改造等，应当事先取得甲方的同意。5.乙方应当按时支付租金、物业管理费、水电费等杂费。如有逾期或拖欠，应当按日支付滞纳金。6.乙方在租赁期满或双方协议解除租赁关系时，应当结清所有费用并返还房屋及其附属设施。如有未结清的费用或未返还的物品，甲方有权扣除保证金进行追偿。7.如果乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁关系并收回房屋，同时有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。8.如果甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。9.在租赁期间内，如果政府有关部门对房屋进行征收或拆迁，双方应当遵守相关法律法规的规定，共同处理相关事宜。如果因此导致乙方无法继续承租该房屋，甲方应当给予乙方相应的补偿或协助乙方寻找其他合适的租赁房屋。10.在租赁期间内，如果发生不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）导致房屋无法正常使用或无法继续使用，双方应当协商解决方案或变更租赁协议。如果因此导致乙方无法继续承租该房屋，甲方应当给予乙方相应的补偿或协助乙方寻找其他合适的租赁房屋。但需要注意的是，在协商解决方案或变更租赁协议的过程中，应当遵守相关法律法规的规定并确保双方的合法权益得到保障。如果协商不成或无法达成一致意见，双方可以通过法律途径解决争议。但需要注意的是，在诉讼过程中应当遵守相关法律法规的规定并确保双方的合法权益得到保障。同时，在协商解决方案或变更租赁协议的过程中也应当遵守法律法规的规定并确保双方的合法权益得到保障。否则，可能会面临一定的法律责任和纠纷处理难度增加等问题。因此，在签订本协议前请务必认真阅读并理解其内容和条款要求，并确保自己具备相应的法律知识和风险意识。如有需要可以咨询专业的律师或法律顾问以获取更详细和准确的法律意见和指导。篇6甲方（出租方）：XX物业管理公司乙方（承租方）：XX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋事宜，达成如下协议：一、物业商铺房屋基本情况1.甲方出租的物业商铺房屋位于XX小区内，具体面积为XX平方米。2.物业商铺房屋内部设施完好，水、电、气等基础设施完备，符合租赁条件。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.乙方可选择银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式以甲方认可为准。四、物业管理费用及支付方式1.乙方应按月向甲方支付物业管理费用，物业管理费用总额为XX元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.乙方可选择银行转账或现金方式支付物业管理费用，具体支付方式以甲方认可为准。五、租赁保证金及支付方式1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，保证金总额为XX元。