租房安全协议书

租房安全协议书甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋（以下简称“该房屋”）的安全事宜，订立本协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况与租赁用途1.该房屋坐落于：[房屋具体地址]。2.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]。3.乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：住宅]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第二条甲方的安全保障义务1.房屋主体及设施安全：甲方应保证所提供的房屋及其附属设施（包括但不限于燃气管道及灶具、供水供电系统、门窗、阳台护栏、电器开关插座等）在交付乙方使用时处于安全、完好、正常使用状态，并符合国家及地方相关安全标准。2.消防安全条件：甲方应确保房屋符合消防安全规定，配备必要的消防器材（如灭火器等）并确保其有效可用，疏散通道畅通。如房屋为高层住宅或涉及公共消防安全，甲方应提供符合规定的消防验收或备案证明文件复印件。3.安全提示与告知：甲方应向乙方明确告知房屋内潜在的安全隐患（如有），并提供必要的安全使用指导，特别是关于燃气、电器、水电等设施的安全使用方法。4.公共区域安全：对于房屋所在楼宇的公共通道、消防设施、安全出口等公共区域的安全，甲方应积极配合物业管理方履行相关义务，或自行（如无物业管理）承担维护责任。5.维修义务：在租赁期内，因房屋主体结构、主要附属设施设备自身质量问题或老化造成的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责维修或更换，确保乙方安全使用。第三条乙方的安全使用义务1.正当使用与维护：乙方应按照房屋的设计用途及甲方告知的使用方法合理、安全使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏及安全隐患的，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿损失。2.燃气安全：乙方应严格遵守燃气安全使用规定，定期检查燃气灶具、连接软管等是否完好，发现老化、破损应立即更换。使用燃气时应注意通风，无人照看时不得使用燃气具。如发生燃气泄漏等情况，应立即采取正确的应急措施（关闭总阀、开窗通风、严禁动用明火及电器开关）并通知甲方及燃气公司。3.用电安全：乙方应安全用电，不得私拉乱接电线、超负荷用电，不得使用不合格或已报废的电器产品。离开房屋前，应检查并关闭不必要的电器电源。发现电线、插座、开关等电器设施有损坏或故障时，应立即停止使用并通知甲方维修。4.消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，不得堵塞、占用疏散通道、安全出口，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品。严禁在卧室内使用明火（如点蜡烛、使用炭火盆等）及违规大功率电器（如热得快、电炉等，具体以双方约定或物业管理规定为准）。5.防盗与自身安全：乙方应妥善保管个人财物，注意防盗、防骗。出门时应锁好门窗，不给不法分子可乘之机。乙方应注意自身人身安全，不在阳台、窗台等危险区域放置重物或进行危险活动，防止高空坠物。6.遵守规定：乙方应遵守物业管理单位（如有）关于安全管理的各项规章制度，配合甲方及物业管理方进行的安全检查。7.安全隐患报告：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在任何安全隐患（包括但不限于漏水、漏电、墙体开裂、门窗损坏等），应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止危险扩大。8.同住人管理：乙方应对其允许的同住人、访客的安全行为负责，确保其遵守本协议的各项安全约定。因同住人或访客的行为造成安全事故或损失的，由乙方承担连带责任。第四条安全隐患的处理1.隐患发现与通知：任何一方发现房屋存在安全隐患时，均有义务立即通知对方。乙方通知甲方应以书面或双方认可的其他方式进行，并保留相关证据。2.甲方整改：属于甲方维修义务范围内的安全隐患，甲方应在收到通知后[例如：24小时内或双方协商确定的期限内]进行核查，并根据隐患的严重程度及时采取维修、更换等整改措施。情况紧急的，甲方应立即到场处理。3.乙方配合：在甲方进行安全隐患整改时，乙方应予以必要的配合和协助。4.乙方责任整改：因乙方原因造成的安全隐患，由乙方负责在合理期限内整改，并承担相关费用。第五条违约责任1.甲方违约：若甲方未能履行本协议第二条约定的安全保障义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：若乙方违反本协议第三条约定的安全使用义务，导致自身或第三方人身或财产损害的，由乙方自行承担责任；若因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。第六条不可抗力与意外事件因不可抗力（如地震、火灾、水灾等自然灾害）或非甲乙双方过错导致的意外安全事件（如第三方人为破坏），双方应根据实际情况，依据公平原则协商处理。甲方应积极协助乙方应对和处理。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议作为《房屋租赁合同》（合同编号：[可填写主合同编号，如无则注明]）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若主合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---签订与履行本协议的注意事项：*细致查验：签约前，双方应对房屋及设施进行仔细查验，特别是安全相关的部分，可制作《房屋设施安全检查表》作为附件。*明确责任：对于协议中提及的“合理期限”、“大功率电器”等模糊概念，双方可在“其他约定”中进一步明确具体标准。*保留证据：涉及安全隐患通知、维修沟通等重要事项，建议采用书面形式（如邮件、微信聊天记录等）并注意保留证据。*共同维护：安全是双方的共同责任，出