单线机房租赁合同

单线机房租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方地址]一、租赁标的1.机房位置：甲方将位于[机房具体地址]的第[X]号机柜（以下简称“租赁机柜”）出租给乙方使用，机柜规格为[X]U，包含[X]个电源接口（每个接口最大功率不超过[X]W）。2.网络资源：甲方为乙方提供[电信/联通/移动]单线网络服务，带宽为[X]Mbps（独享/共享，若为共享需注明峰值不低于[X]Mbps），分配固定IP地址[X]个（IP地址列表见附件1）。3.配套设施：甲方提供机房内恒温（18-24℃）、恒湿（40%-60%）环境，UPS备用电源（断电后持续供电不低于[X]分钟）及柴油发电机（断电后[X]分钟内启动）保障电力稳定，24小时视频监控及人员进出登记制度。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30天，乙方需书面通知甲方是否续租。若续租，双方协商确定续租价格及期限，另行签订补充协议；若未通知，视为乙方不续租，甲方有权在期满后收回租赁资源。三、费用及支付1.租金构成：每月租金为人民币[X]元，包含机柜使用费、带宽费、IP地址费及基础运维费（不含乙方设备维修、额外技术支持费用）。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件2），支付方式为银行转账。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币[X]元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方于10日内无息退还押金。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方网络及设备服务；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供服务：甲方确保机房环境符合约定标准，网络连通率不低于99.9%，24小时响应乙方故障报修。2.维护保障：甲方负责机房公共设施（空调、UPS、发电机、网络设备等）的日常维护，定期巡检（每月至少1次），并向乙方提供巡检报告。3.安全管理：甲方对机房实行严格安保措施，乙方授权人员需凭有效证件及甲方发放的门禁卡进出，非授权人员不得进入。4.检查权利：甲方有权对乙方设备及使用情况进行检查，发现乙方违规使用时，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.合法使用：乙方需遵守国家法律法规及机房管理规定（见附件3），不得利用租赁资源从事违法活动（如发送垃圾邮件、DDoS攻击、侵犯知识产权等）。2.设备管理：乙方负责自身设备的安装、维护及数据安全，设备进场前需向甲方提交设备清单及技术参数，经审核后方可安装；设备故障需甲方协助时，乙方需支付相应服务费（收费标准见附件4）。3.遵守规范：乙方不得私自改动机柜结构、线路或增加大功率设备（单台设备功率超过[X]W需提前经甲方同意），不得存放易燃易爆、腐蚀性物品。4.信息提供：乙方需及时更新授权人员名单，若人员变动需提前3日书面通知甲方。五、故障处理与赔偿1.故障响应：乙方通过电话/邮件报修后，甲方应在15分钟内响应，一般故障（如网络波动）4小时内解决，重大故障（如网络中断）8小时内解决。2.赔偿标准：因甲方原因导致网络中断超过24小时，乙方有权要求减免当月租金的10%；中断超过48小时，减免20%，最高减免不超过当月租金的50%。3.乙方责任：因乙方设备故障导致机房公共设施损坏或其他用户损失的，乙方需承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对合同内容、对方商业信息（如乙方业务数据、甲方机房布局）严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露，保密期限至合同终止后3年。七、违约责任1.甲方未按约定提供服务（如网络连通率低于99.9%），应按当月租金的5%向乙方支付违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违反机房管理规定或从事违法活动，甲方有权立即暂停服务，要求乙方限期整改；整改无效的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.乙方擅自转租租赁资源或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。八、不可抗力因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力结束后15日内协商解决方案。九、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.乙方提前解除合同需提前30日书面通知甲方，支付相当于2个月租金的违约金，押金不予退还（若违约金不足以弥补甲方损失，乙方需补足）。3.甲方提前解除合同需提前30日书面通知乙方，退还押金并支付相当于2个月租金的违约金。十、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、其他1.本合同附件（机房管理规定、设备清单、账户信息、服务收费标准）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/