建设合同范本标准文本

建设合同范本标准文本合同协议书根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发承包双方就以下建设工程委托施工事宜协商一致，订立本合同。第一部分合同协议书1.工程名称：[填写工程名称]2.工程地点：[填写工程地点]3.工程内容：[填写工程主要建设内容]4.工程规模：[填写工程具体规模，如建筑面积、结构类型等]5.工程造价：本合同工程总造价为人民币[填写工程造价金额]元（大写：[填写工程造价金额大写]）。6.合同工期：*开工日期：[填写开工日期，格式如：2024年XX月XX日]*竣工日期：[填写竣工日期，格式如：2024年XX月XX日]*合同工期总日历天数为：[填写合同工期总日历天数]天。7.发包人（甲方）：[填写发包人全称]*法定代表人：[填写发包人法定代表人姓名]*联系人：[填写发包人联系人姓名]*联系电话：[填写发包人联系电话]*通讯地址：[填写发包人通讯地址]*资质证书编号：[填写发包人资质证书编号]8.承包人（乙方）：[填写承包人全称]*法定代表人：[填写承包人法定代表人姓名]*联系人：[填写承包人联系人姓名]*联系电话：[填写承包人联系电话]*通讯地址：[填写承包人通讯地址]*资质证书编号：[填写承包人资质证书编号]9.合同文件构成：(1)本合同协议书(2)中标通知书（如适用）(3)投标书及其附件（如适用）(4)专用合同条款(5)通用合同条款(6)技术标准(7)图纸(8)工程量清单(9)其他合同文件上述合同文件应视为一个整体，相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，组成合同的各项文件应能够相互解释，互为说明，不得相互矛盾。10.图纸：乙方根据合同约定和发包人的要求，负责提供满足施工需要的图纸及有关技术资料，并承担相关费用。11.指导性意见或要求：[根据实际情况填写]12.词语定义及解释：除非专用合同条款另有约定，合同中出现的下列词语应具有以下含义：(1)“工程”是指发包人委托承包人施工的标的物。(2)“发包人”是指本合同中约定的甲方。(3)“承包人”是指本合同中约定的乙方。(4)“工期”是指按照合同约定完成工程所需的时间。(5)“开工日期”是指发包人给予承包人开工通知的日期。(6)“竣工日期”是指承包人完成工程施工，经验收合格的日期。(7)“工程变更”是指合同履行过程中，发包人或承包人提出的对合同内容进行的修改或增减。(8)“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。13.语言文字：本合同文件使用中文文本。发生争议时，非中文文本的解释优先适用中文文本。14.适用法律及争议解决：(1)本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。(2)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照[选择一种方式：向承包人所在地人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]的方式解决。15.通知与送达：双方在本合同中提供的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应在有效通讯地址以专人递送、挂号信或传真等方式送达。以专人递送方式送达的，送达之日视为送达；以挂号信方式送达的，挂号信寄出之日起[填写天数，如：3]日后视为送达；以传真方式送达的，发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：7]日书面通知对方。16.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或政府部门要求的除外。17.可分割性：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换条款与本合同具有同等法律效力。18.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。19.合同份数：本合同正本[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰]份，乙方执[填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。20.其他约定：[根据实际情况填写]发包人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：承包人（乙方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：[填写日期，格式如：2024年XX月XX日]---第二部分专用合同条款1.一般约定1.1合同文件构成：除合同协议书约定的合同文件外，还包括[列出其他合同文件]。1.2图纸：乙方应根据合同约定和发包人的要求，提供满足施工需要的[具体说明图纸内容、版本、份数等]图纸及有关技术资料，并承担相关费用。1.3指导性意见或要求：发包人提供的[具体说明指导性意见或要求的内容]应作为乙方施工的参考。1.4词语定义及解释：除通用合同条款约定的词语定义外，本合同下列词语具有以下含义：[根据实际情况添加或修改词语定义]1.5适用法律及争议解决：本条款第14条[根据实际情况修改或补充争议解决方式及相关细节]。1.6通知与送达：本条款第15条[根据实际情况修改或补充通知与送达方式及相关细节]。1.7保密：本条款第16条[根据实际情况修改或补充保密条款内容及责任]。1.8可分割性：本条款第17条[根据实际情况修改或补充可分割性条款]。1.9其他约定：[根据实际情况填写其他一般性约定]2.发包人义务2.1提供资料：发包人应在本合同签订后[填写天数]日内，向乙方提供[列出需要提供的资料清单，如：地质勘察报告、规划许可、施工许可等]资料一套，并对其准确性负责。发包人应在[列出时间节点]向乙方提供[列出后续需要提供的资料清单]。2.2组织设计交底：发包人应在[填写时间]组织设计单位向乙方进行设计交底。2.3提供施工条件：发包人应负责提供施工所需的[列出具体施工条件，如：施工用水、用电、场地等]条件，并承担相关费用。2.4协调工作：发包人应负责协调[列出需要协调的事项，如：与周边单位、政府部门的关系等]工作，为乙方施工创造条件。2.5其他义务：[根据实际情况填写其他发包人义务]3.发包人权利3.1监理权利：发包人有权委托监理单位对工程进行监理，监理人员根据发包人的授权对乙方履约进行监督。乙方应接受监理人员的监督，并按其要求提供相关资料。3.2检查权利：发包人有权随时对工程进度、质量进行检查，乙方应提供必要的方便条件。3.3变更权利：发包人在不违反法律法规和强制性标准的前提下，有权对工程进行变更，但应提前[填写天数]日以书面形式通知乙方。3.4其他权利：[根据实际情况填写其他发包人权利]4.承包人义务4.1施工组织：乙方应根据合同约定、技术标准和设计要求，编制施工组织设计，并报发包人批准。4.2履约保证：乙方应向发包人提供[填写具体担保方式，如：履约保证金]，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]）。4.3质量保证：乙方应按照技术标准和设计要求，确保工程质量，并承担质量保修责任。4.4安全文明施工：乙方应遵守国家有关安全生产、文明施工的法律法规，并采取有效措施，确保施工安全和文明施工。4.5环境保护：乙方应采取措施，保护施工环境，防止污染。4.6隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，应通知发包人或监理人员进行验收，并按要求进行记录。4.7竣工验收：乙方应在工程竣工验收前[填写天数]日向发包人提交竣工验收申请报告，并准备好相关资料。4.8其他义务：[根据实际情况填写其他承包人义务]5.承包人权利5.1工程款支付：乙方有权按照合同约定收取工程款。5.2索赔权利：乙方在合同履行过程中，因发包人原因遭受损失的，有权向发包人索赔。5.3工程变更：乙方有权按照合同约定的变更程序，对工程进行变更。5.4其他权利：[根据实际情况填写其他承包人权利]6.工程进度与工期6.1开工通知：发包人应在[填写时间]向乙方发出开工通知。6.2进度计划：乙方应在[填写时间]向发包人提交工程进度计划，并按期执行。6.3工期延误：因发包人原因造成工期延误的，工期应相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。6.4工期提前：因乙方原因造成工期提前的，发包人应给予奖励，奖励金额为[填写具体奖励标准]。7.工程质量与检验7.1质量标准：工程质量必须符合[列出具体质量标准，如：国家现行相关施工验收规范、设计文件要求等]的要求。7.2检验程序：乙方应按照[列出具体检验程序，如：三检制、见证取样等]进行质量检验，并按要求记录。7.3质量保修：乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，承担工程质量保修责任。保修期为[列出具体保修期]。8.工程价款8.1工程量确认：工程量应按照[列出具体工程量计算规则和方法]计算。8.2工程款支付：工程款按以下方式支付：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，发包人应支付工程总价的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]）。(2)进度款：乙方完成工程量达到合同总量的[填写百分比]%时，发包人应支付该部分工程价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]）。(3)竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，发包人应支付至结算工程价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]）。(4)质保金：结算工程价款的[填写百分比]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后[填写时间]内支付。8.3工程价款调整：因人工、材料、设备价格波动等因素导致合同价款需要调整的，应按照[列出具体调整方法]进行调整。9.工程变更9.1变更程序：工程变更应按照以下程序进行：(1)提出变更：提出变更的一方应向对方提交书面变更建议。(2)变更确认：对方应在收到变更建议后[填写天数]日内予以答复。同意变更的，双方应就变更内容、费用等进行协商，并签订书面变更协议。(3)变更实施：乙方应根据书面变更协议进行变更。9.2变更费用：工程变更费用由提出变更的一方承担，但双方另有约定的除外。10.安全文明施工与环境保护10.1安全责任：乙方应全面负责施工安全，并承担安全责任。发包人应提供必要的安全生产条件。10.2文明施工：乙方应采取措施，进行文明施工，保持施工现场整洁。10.3环境保护：乙方应采取措施，保护施工环境，防止污染。11.隐蔽工程验收11.1验收程序：乙方完成隐蔽工程后，应通知发包人或监理人员进行验收，并按要求进行记录。11.2验收结果：验收合格的，方可进行下一道工序施工；验收不合格的，乙方应进行整改，并重新验收。12.竣工验收12.1验收程序：乙方完成工程后，应向发包人提交竣工验收申请报告，并准备好相关资料。发包人应在收到申请报告后[填写天数]日内组织竣工验收。12.2验收标准：工程竣工验收应按照[列出具体验收标准]进行。12.3验收结果：验收合格的，发包人应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应进行整改，并重新验收。13.索赔与反索赔13.1索赔条件：乙方在合同履行过程中，因发包人原因遭受损失的，有权向发包人索赔。13.2索赔程序：乙方应在知道或应当知道索赔事件发生后[填写天数]日内，向发包人提交索赔报告。13.3反索赔：发包人认为乙方有违约行为的，有权向乙方提出反索赔。14.违约责任14.1发包人违约责任：(1)未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付工程款[填写利率]的违约金。(2)因发包人原因导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写利率]的违约金。14.2承包人违约责任：(1)未按约定完成工程的，每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[填写利率]的违约金。(2)工程质量不合格的，乙方应负责修复或返工，并承担相关费用。14.3其他违约责任：[根据实际情况填写其他违约责任]15.不可抗力15.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。15.2不可抗力发生时的处理：(1)双方应在不可抗力发生后[填写天数]日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响。(2)双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。(3)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。16.合同解除16.1合同解除条件：出现以下情况之一，双方可以解除合同：(1)双方协商一致解除合同。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现。16.2合同解除程序：解除合同的，双方应签订书面协议，并按照约定处理善后事宜。17.合同争议解决17.1争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按照[选择一种方式：向承包人所在地人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]的方式解决。17.2争议解决程序：按照约定争议解决方式解决争议。18.通知与送达18.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按照本合同约定的地址和方式进行送达。19.保密19.1保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密。20.可分割性20.1可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。21.其他约定[根据实际情况填写其他约定事项]---第三部分通用合同条款[此处应填写通用的合同条款内容，通常包括但不限于以下内容：]*词语定义及解释*合同文件*法律适用和合同解释*发包人*指定分包人*发包人人员*发包人提供的材料设备*承包人*承包人人员*承包人提供的材料设备*承包人分包*监理人*监理人的权利和义务*监理人的更换*工程进度安排*开工通知*进度计划*进度调整*工程质量*检查和检验*不合格工程*工程返工*质量保修*试验和检验*试验设备*取样*试验费用*工程变更*变更范围*变更程序*变更估价*变更费用*合同价款*预付款*进度款*竣工结算*最终结清*价格调整*支付*支付周期*支付方式*票据*竣工验收*验收程序*验收标准*验收结果*缺陷责任期*缺陷责任期起止*缺陷修复*保修*保修范围*保修期限*保修责任*保险*保险种类*保险金额*保险责任*不可抗力*不可抗力的定义*不可抗力发生时的处理*不可抗力后果*合同解除*解除合同的条件*解除合同的程序*解除合同的后果*索赔*索赔的条件*索赔的通知*索赔的审核*索赔的支付*争议解决*争议的解决程序*争议的解决方式*通知*通知的方式*通知的送达*保密*保密的内容*保密的期限*保密的违反*转让*合同的转让