车库租赁合同(2026版)

车库租赁合同(2026版)出租方（甲方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经自愿、平等协商一致，就乙方租赁甲方合法所有的车库事宜，订立本合同。一、租赁标的及基本情况1.1甲方出租给乙方的车库位于：[XX市XX区XX路XX号XX小区/园区XX号楼地下/地上车库XX号]，建筑面积：[XX平方米]，不动产权属证书编号：[XXX]，规划用途为机动车停放，甲方保证该车库不存在权属争议、查封、抵押等影响乙方正常使用的情形，已告知乙方的抵押情况需经乙方书面认可。1.2车库附属设施包括：[如门禁控制器、照明灯具、排水口、基础供电插座等，可附清单作为附件]，甲方应保证交付时附属设施正常运行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX个月/年]。2.2租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同；乙方未提交书面申请的，视为不续租，需于租赁期限届满当日将车库完好返还甲方。2.3租赁期限届满后，乙方未按期返还车库的，甲方有权要求乙方按原日租金标准的1.5倍支付车库占用费，直至乙方实际返还车库之日止。三、租金、租赁保证金及支付方式3.1该车库月租金为人民币[XX元]（大写：[XX圆整]），日租金按月租金÷30计算。3.2租金支付周期为：[按季度/半年度/年度/一次性支付]，乙方应于每[季度/半年度/年度]起始日前15日内，将当期全额租金支付至甲方指定银行账户：开户银行：[XX银行XX支行]，账户名称：[甲方全称]，账号：[XXX]。3.3租赁期间每满[XX年]，双方可根据当地机动车库租赁市场指导价格协商调整租金标准，调整幅度不超过当期市场指导价格的10%，调整方案需提前30日书面告知乙方。3.4乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付租赁保证金人民币[XX元]（大写：[XX圆整]），租赁期限届满且乙方无违约行为、已完好返还车库的，甲方应于3个工作日内将保证金全额退还（不计利息）；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除对应违约金、赔偿金，不足部分可向乙方追偿。3.5甲方收到租金及保证金后，应于3个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）有权按照合同约定收取租金、租赁保证金及相关费用；（2）负责车库主体结构、公共配套设施的日常维修养护，确保车库在租赁期内正常使用；因维修养护需要临时封闭车库的，应提前24小时书面通知乙方，因此造成乙方无法使用车库的，应相应减免对应天数的租金；（3）未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方停放车辆的车库内，不得干涉乙方对车库的合法使用；（4）应于本合同签订之日起3日内，将车库交付乙方使用，双方共同查验车库及附属设施状况，签署《车库交付确认书》；（5）保证车库具备基础供电、排水条件，乙方如需安装电动汽车充电设施的，应提前30日书面告知甲方，甲方应配合乙方完成物业、供电等相关审批手续的提交，安装、维护费用由乙方承担；（6）该车库的日常物业费、公摊水电费由[甲方/乙方]承担，双方明确约定。4.2乙方权利义务（1）有权按照合同约定合法使用租赁车库，停放符合车库限高、限重及消防要求的机动车，不得占用消防通道；（2）负责车库内乙方停放车辆的安全及相关费用，因乙方使用不当造成车库或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失；（3）按时足额支付租金、租赁保证金及本合同约定的其他费用；（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变车库使用用途、拆改变动车库建筑结构，不得转租、转借车库给第三方使用；（5）不得利用车库从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（6）租赁期限届满或合同解除后，应于约定时间内将车库恢复原状（正常损耗除外）并返还甲方，清理遗留物品。五、合同的变更、解除与终止5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金累计超过15日的；（2）乙方擅自改变车库使用用途、拆改建筑结构或转租、转借车库的；（3）乙方利用车库从事违法违规活动，给甲方造成损失或不良影响的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后3日内仍未改正的。5.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定交付车库超过15日的；（2）甲方未履行维修养护义务，导致车库无法正常使用超过15日的；（3）甲方隐瞒车库权属瑕疵，导致乙方无法正常使用车库的；（4）因不可抗力导致车库无法正常使用超过30日的。5.4本合同解除或终止后，双方应于3日内办理车库返还及费用结算手续，乙方遗留的物品视为自动放弃，甲方有权自行处置。六、违约责任6.1甲方未按约定交付车库或未履行维修养护义务的，每逾期一日应向乙方支付当期租金0.5%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付当期租金20%的违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应按未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当期租金20%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3乙方擅自改变车库用途、拆改建筑结构或造成车库设施损坏的，应负责恢复原状或赔偿全部修复费用，并向甲方支付当期租金10%的违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收征用、公共卫生事件、政策调整等。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未实际租赁期间的租金及剩余租赁保证金。7.3因不可抗力导致车库部分损坏无法使用的，双方可协商调整租金标准或延长租赁期限；协商不成的，任何一方均可解除合同。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同项下的所有通知、文件往来，均应采用书面形式，通过专人送达、EMS邮寄或指定电子邮箱发送至本合同载明的联系地址或电话；邮寄送达的以寄出后第三日视为送达，电子邮件发送成功后即视为送达。9.4本合同附件包括：《车库现状照片清单》《