消防设施维护保养管理制度

消防设施维护保养管理制度一、总则为确保单位消防设施的完好有效，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，依据国家相关消防法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。本制度适用于单位内部所有消防设施的日常维护、保养、检查及管理工作。各部门及全体员工均须严格遵守本制度规定。消防设施维护保养工作遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行定期检查、及时维护、专人负责的管理机制。二、组织机构与职责单位消防安全责任人对消防设施的维护保养工作负总责，消防安全管理人具体负责组织实施。消防工作归口管理部门（或指定专人）负责消防设施维护保养的日常协调、监督检查及制度落实。各部门负责人为本部门所辖区域消防设施维护保养的第一责任人，负责组织本部门员工进行日常巡查，并配合专业维护保养工作。若委托外部专业消防技术服务机构进行维护保养，应签订规范合同，明确双方权利、义务和服务标准，并对其服务质量进行监督。三、维护保养范围与要求（一）火灾自动报警系统1.每日应对火灾报警控制器进行自检、消音、复位等功能检查。2.定期对火灾探测器进行清洁、测试，确保其灵敏可靠，对失效或误报率高的探测器应及时更换。3.检查手动报警按钮、消防应急广播、消防电话等设备的完好性及功能有效性。4.确保系统接地电阻、线路绝缘电阻等符合技术要求。（二）自动喷水灭火系统1.每日检查稳压泵、消防水泵的运行状态及压力表指示。2.定期对报警阀组、水流指示器、末端试水装置进行检查和试验，确保动作正常。3.检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡等情况，发现问题及时更换。4.确保管道无泄漏，阀门开启状态正确，标识清晰。（三）消火栓系统1.每日检查室内外消火栓有无损坏、埋压、圈占等现象。2.定期对消火栓进行放水试验，检查水压、水质及接口情况。3.确保消火栓箱内水带、水枪、接口等配件齐全完好，接口无渗漏。4.消防水泵接合器应保证接口完好、无遮挡，标识明确。（四）防排烟系统1.定期检查送风口、排烟口、防火阀、排烟防火阀的完好性及动作可靠性。2.测试送风机、排烟机的启停功能及运行状况，检查风机控制柜工作状态。3.确保风道畅通，无堵塞、漏风现象。（五）应急照明和疏散指示标志1.每日检查应急照明和疏散指示标志的外观完好情况，有无破损、遮挡。2.定期测试应急照明的点亮时间、照度及疏散指示标志的应急转换功能。3.确保电源连接可靠，电池电量充足。（六）灭火器1.每日检查灭火器数量、类型、摆放位置是否符合规定，有无过期、损坏。2.定期对灭火器进行压力检查、药剂更换或维修，确保在有效期内且性能完好。3.灭火器箱应保持清洁、完好，便于取用。（七）其他消防设施包括防火门、防火卷帘、消防电梯等，应根据其特性和相关标准进行定期检查和维护，确保其功能正常。四、维护保养周期与频次消防设施的维护保养应根据其类型、使用环境及相关技术标准，确定合理的周期和频次。日常巡查每日进行；系统功能测试及全面维护保养可按季度、半年或年度进行，具体周期应在专项方案中明确。对于重要的消防设施或处于关键位置的设备，应适当增加检查和测试频次。季节性维护保养应结合气候特点进行，如夏季检查降温、防雨，冬季检查防冻、保温等。五、维护保养记录与档案管理建立消防设施维护保养台账，详细记录设施名称、型号规格、安装位置、生产日期、维护保养日期、内容、发现问题及处理结果等信息。维护保养人员应认真填写《消防设施维护保养记录表》，相关记录应及时、准确、完整，并由负责人签字确认。维护保养档案应包括维护保养合同（如委托外包）、维护保养计划、历次维护保养记录、检测报告、设备更换记录等资料，档案保存期限不少于三年。六、故障处理与报告发现消防设施存在故障或损坏时，巡查或维护人员应立即上报消防工作归口管理部门，并采取临时防范措施。消防工作归口管理部门接到报告后，应及时组织维修或更换，确保设施尽快恢复正常。对于严重影响系统功能的故障，应立即报告单位消防安全责任人，并启动相应应急预案。故障处理完毕后，应将处理情况详细记录在案。七、检查与考核单位消防安全管理人应定期组织对消防设施维护保养制度的执行情况进行检查，督促各项工作落实。将消防设施维护保养工作纳入单位消防安全责任制考核范围，对认真履行职责、工作成效显著的部门和个人给予表彰奖励；对未按规定履行职责、造成消防设施损坏或失效的，将追究相关人员责任。八、附则本制度未尽事宜，应参照国家及地方相关法律法规和技术标准执行。各部门可根据本制度，结合自身实际情况制定相应的实施细则。本制度由单位消防工作归口管