建设项目部场地租赁协议书

建设项目部场地租赁协议书甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”），该场地可供建设项目使用；乙方因建设项目需要，需使用上述场地。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁场地位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块编号等]。1.2租赁场地的范围为：[详细描述场地界限，例如：东至XX路，西至XX围墙，南至XX建筑物，北至XX空地，或具体说明占地面积XX平方米，建筑面积/使用面积XX平方米]。场地四至界限详见本协议附件一《租赁场地平面图》。1.3租赁场地现状：交付时场地地面为[描述地面材质或状态，例如：水泥地、泥土路等]，具备[描述基础设施情况，例如：简易道路通行、通电至XX位置、通水至XX位置等]。场地内现有[描述附属设施，如有，例如：临时水电管线、简易厕所等]，其现状详见本协议附件二《场地交付现状清单》及附件三《场地照片》。甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权，且租赁场地符合国家及地方关于项目建设临时场地使用的基本要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数或天数]个月/天。2.2租赁期限届满，如乙方需要继续使用租赁场地，应在租赁期限届满前[提前月数，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需就续租事宜另行协商签订续租协议。若双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方租赁租赁场地，每月需向甲方支付租金人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金按面积计算，单价为人民币[单价金额]元/平方米/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每[支付周期，例如：月]结算。首期租金应于本协议签订之日起[具体天数，例如：五]日内支付，之后每期租金应在下一期租金到期前[具体天数，例如：五]日内支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户信息：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.4支付方式：租金通过银行转账方式支付。3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：十五]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[违约金倍数，例如：两]倍的当期租金作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内向甲方支付租赁场地押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付乙方应支付而未支付的租金、违约金、赔偿金以及甲方为修复因乙方使用不当造成的场地损坏所产生的费用。4.3押金退还：乙方在本协议约定的租赁期限届满后[具体天数，例如：十]日内按本协议约定完成场地返还手续，且无任何违约行为及欠付甲方款项的，甲方应在乙方办妥场地返还验收手续后[具体天数，例如：五]日内将押金全额无息退还给乙方。4.4押金扣除：如有以下情况之一者，甲方有权从押金中扣除相应款项：(a)乙方未按约定支付租金、水电费等费用的；(b)乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的；(c)乙方造成租赁场地设施损坏，且未按约定修复或赔偿的；(d)乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的；扣除金额应不超过乙方实际应支付的款项及损失金额。具体扣除金额及依据应书面通知乙方，乙方对扣除有异议的，可在收到通知后[具体天数，例如：十]日内提出，双方协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。第五条场地的交付与返还5.1交付：甲方应于本协议签订后[具体天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状、附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。如乙方在收到交付通知后[具体天数]日内未提出书面异议，视为验收合格。5.2返还：本协议租赁期限届满或提前终止时，乙方应负责将租赁场地清理干净，恢复至[约定状态，例如：交付时的状态、或根据损耗情况约定允许存在的合理损耗]，拆除乙方自建的临时设施（包括但不限于办公室、宿舍、围挡、塔吊基础等），并将场地及附属设施（如有）完好、整洁地交还甲方。乙方应在租赁期满或协议约定的退场日期前[具体天数]日内完成场地返还工作，并通知甲方进行验收。5.3返还验收：甲方应在收到乙方返还通知后[具体天数]日内组织进行验收，并签署《场地返还确认书》。若甲方对场地状态有异议，应提出书面意见，乙方应予以配合整改。因乙方原因未能通过验收的，相关费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方继续整改直至符合要求。第六条甲方的权利与义务6.1按照本协议约定按时交付租赁场地，并保证其具备基本的可用条件。6.2保证其是租赁场地的合法权利人，有权出租该场地。6.3负责维护租赁场地周边[约定范围，例如：主要出入口道路、外部水电主线路等]的基本设施，确保其可供乙方进场使用。6.4有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地，如发现乙方有违约行为，有权提出书面警告并要求其纠正。6.5按照本协议约定收取租金和押金。6.6协助乙方处理因租赁场地使用可能涉及的需要甲方协调的外部事宜（如需）。第七条乙方的权利与义务7.1按照本协议约定支付租金和押金。7.2按照本协议第一条约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地整体或部分转租、转借给第三方使用。7.3负责租赁期间租赁场地的日常管理、维护、清洁工作，保持场地环境整洁。7.4负责自行设计、建造、安装、维护、拆除在租赁场地内的一切临时设施（包括但不限于办公室、宿舍、食堂、仓库、加工棚、围挡、塔吊基础、水电线路及设备等），并承担所有相关费用和责任。临时设施的建造需符合相关安全规范，并不得影响场地结构安全及甲方的正常使用。7.5负责租赁期间租赁场地内人员的安全管理，自行承担因人员管理不善造成的一切事故责任和损失。乙方应遵守甲方及当地相关部门关于安全生产、环境保护、消防等方面的规定。7.6爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自损坏。因乙方使用或管理原因造成的场地及设施损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。7.7租赁期间，乙方应自行办理或协助甲方办理与租赁场地使用相关的证照或许可（如有），并承担所有费用。乙方应遵守国家及地方关于项目建设、临时设施搭建、环境保护、市容管理等各项法律法规及规定，因乙方违法经营或违规行为受到的处罚及由此产生的费用由乙方自行承担。7.8按照本协议约定按时返还租赁场地。第八条违约责任8.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[违约金比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：十五]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金（按实际租赁天数计算）并赔偿损失。8.3若乙方未按时支付租金，除按本协议第三条3.5款承担滞纳金外，甲方还有权要求乙方在收到付款通知后[具体天数，例如：七]日内一次性付清全部租金及累计滞纳金。逾期仍不支付的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。8.4若乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁场地，押金不予退还，并要求乙方支付相当于[违约金倍数，例如：两]倍的月租金作为违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。8.5若乙方擅自损坏租赁场地或设施，除应负责修复或赔偿外，甲方还有权从押金中直接扣除修复或赔偿费用。不足部分，甲方有权要求乙方补足。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。9.2因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。10.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本协议载明的地址或双方另行书面确认的地址。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。）第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的任何修改、变更，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同