2027年商铺租赁合同的补充合同二篇

2027年商铺租赁合同的补充合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁合同的补充服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、补充合同背景

本补充合同是基于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称原合同）而订立，旨在进一步明确原合同项下未涉及或需细化的权利义务，补充完善双方合作内容，确保原合同顺利履行及双方合法权益得到充分保障。

二、补充服务内容

1、租赁商铺的维护服务

乙方向甲方提供商铺的日常维护服务，包括但不限于：

（1）商铺外墙、门窗、地面等公共区域的清洁与保养；

（2）商铺内照明、消防设施、水电线路等基础设施的定期检查与维修；

（3）商铺设施设备的应急维修服务，如遇故障应在接到甲方通知后2小时内响应，4小时内到达现场处理。

2、物业管理服务

乙方向甲方提供商铺物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责商铺区域内的秩序维护，配合甲方处理突发事件；

（2）商铺区域内的垃圾清运及环境卫生管理；

（3）商铺公共区域的绿化养护；

（4）协助甲方处理与租户的纠纷或投诉，维护租赁秩序。

3、营销推广支持

乙方为甲方的商铺提供营销推广支持，包括但不限于：

（1）根据甲方需求，协助设计制作商铺宣传资料；

（2）在乙方自有宣传渠道（如官网、社交媒体等）为甲方商铺进行推广；

（3）提供市场调研服务，为甲方经营决策提供参考。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方提供的补充服务是否符合本合同约定，并有权对服务质量提出改进意见；

2、甲方应向乙方提供必要的商铺使用信息及配合乙方开展维护、管理等工作；

3、甲方应按照原合同约定支付租金及其他费用，并确保租户遵守商铺管理规定；

4、如因甲方原因导致商铺设施设备损坏或产生额外维护费用，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保提供的服务符合行业标准及甲方合理需求，并配备专业人员进行服务；

2、乙方应建立服务档案，记录服务内容、时间、人员等信息，并定期向甲方汇报服务情况；

3、乙方应对服务人员进行培训，确保其具备相应的服务技能和职业素养；

4、乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方利益；

5、乙方应对服务过程中知悉的甲方租户信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露。

四、服务费用及支付方式

1、本补充合同项下的服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于维护、管理、推广等各项服务费用；

2、服务费用实行预付制，甲方每季度首月____日前向乙方支付当季度服务费用，乙方需提供正规发票；

3、如因甲方特殊需求产生额外服务费用，经双方协商一致后，由甲方承担相应费用。

五、违约责任

1、若乙方未能按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；

2、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同；

3、因乙方服务人员故意或重大过失导致甲方或租户财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至原合同约定的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本补充合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2、本补充合同自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力；

3、本补充合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁合同的补充服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、补充合同背景

本补充合同是基于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称原合同）而订立，旨在进一步明确原合同项下未涉及或需细化的权利义务，补充完善双方合作内容，确保原合同顺利履行及双方合法权益得到充分保障。

二、补充服务内容

1、商铺装修监管服务

乙方向甲方提供商铺装修监管服务，包括但不限于：

（1）协助甲方审核装修设计方案是否符合相关法律法规及原合同约定；

（2）对装修施工过程进行监督，确保施工质量及安全；

（3）协调装修施工与商铺其他租户之间的关系，避免冲突；

（4）装修完工后，协助甲方进行验收，并确保装修效果符合约定。

2、租户管理服务

乙方向甲方提供租户管理服务，包括但不限于：

（1）协助甲方进行租户招租及筛选工作；

（2）为租户提供租赁合同签订、备案等法律咨询服务；

（3）处理租户的投诉及纠纷，维护租赁秩序；

（4）定期收集租户意见，为甲方提供经营决策参考。

3、财务代管服务

乙方向甲方提供商铺财务代管服务，包括但不限于：

（1）协助甲方开设商铺专用银行账户，并管理账户资金；

（2）为甲方提供租金收取、支出等财务报表，并定期进行财务分析；

（3）根据甲方需求，提供税务筹划、成本控制等财务咨询服务；

（4）确保商铺财务收支透明，并接受甲方随时查阅。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方提供的补充服务是否符合本合同约定，并有权对服务质量提出改进意见；

2、甲方应向乙方提供必要的商铺信息及配合乙方开展服务等工作；

3、甲方应按照原合同约定支付租金及其他费用，并确保租户遵守商铺管理规定；

4、如因甲方原因导致商铺装修或管理出现问题，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保提供的服务符合行业标准及甲方合理需求，并配备专业人员进行服务；

2、乙方应建立服务档案，记录服务内容、时间、人员等信息，并定期向甲方汇报服务情况；

3、乙方应对服务人员进行培训，确保其具备相应的服务技能和职业素养；

4、乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方利益；

5、乙方应对服务过程中知悉的甲方租户信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露。

四、服务费用及支付方式

1、本补充合同项下的服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于装修监管、租户管理、财务代管等各项服务费用；

2、服务费用实行预付制，甲方每季度首月____日前向乙方支付当季度服务费用，乙方需提供正规发票；

3、如因甲方特殊需求产生额外服务费用，经双方协商一致后，由甲方承担相应费用。

五、违约责任

1、若乙方未能按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；

2、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同；

3、因乙方服务人员故意或重大过失导致甲方或租户财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至原合同约定的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本补充合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2、本补充合同自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力；

3、本补充合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁合同的补充服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、补充合同背景

本补充合同是基于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称原合同）而订立，旨在进一步明确原合同项下未涉及或需细化的权利义务，补充完善双方合作内容，确保原合同顺利履行及双方合法权益得到充分保障。

二、补充服务内容

1、商铺日常维护服务

乙方向甲方提供商铺的日常维护服务，包括但不限于：

（1）商铺公共区域的环境卫生清洁，包括地面、墙面、天花板的清洁，以及门窗、玻璃等设施的擦拭；

（2）商铺公共区域的绿化养护，包括植物浇水、修剪、施肥等；

（3）商铺公共区域设施的日常检查与维护，包括照明设备、消防设施、水电线路、电梯等设施的定期检查，确保其正常运行；

（4）商铺公共区域的秩序维护，包括引导顾客、处理突发事件、协助处理顾客纠纷等；

（5）商铺公共区域的设施设备应急维修服务，如遇故障应在接到甲方通知后2小时内响应，4小时内到达现场处理。

2、商铺安全管理服务

乙方向甲方提供商铺的安全管理服务，包括但不限于：

（1）商铺的消防安全管理，包括消防设施的日常检查、维护，以及消防演练的组织与实施；

（2）商铺的治安管理，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保商铺安全无虞；

（3）商铺的安全隐患排查，包括定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患及时向甲方报告并提出整改建议；

（4）商铺的安全培训，对商铺员工进行安全知识培训，提高其安全意识和应急处理能力。

3、商铺营销推广服务

乙方向甲方提供商铺的营销推广服务，包括但不限于：

（1）根据甲方需求，协助设计制作商铺宣传资料，包括海报、传单、宣传册等；

（2）利用乙方自有宣传渠道（如官网、社交媒体、户外广告等）为甲方商铺进行推广，提升商铺知名度；

（3）收集市场信息，为甲方提供市场调研报告，帮助甲方了解市场动态，制定营销策略；

（4）组织促销活动，协助甲方进行促销活动的策划与执行，吸引顾客，提升商铺销售额。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方提供的补充服务是否符合本合同约定，并有权对服务质量提出改进意见；

2、甲方应向乙方提供必要的商铺使用信息及配合乙方开展维护、管理等工作；

3、甲方应按照原合同约定支付租金及其他费用，并确保租户遵守商铺管理规定；

4、如因甲方原因导致商铺设施设备损坏或产生额外维护费用，由甲方承担相应责任；

5、甲方应配合乙方进行商铺的安全管理，提供必要的安全管理条件，并对商铺员工进行安全培训。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保提供的服务符合行业标准及甲方合理需求，并配备专业人员进行服务；

2、乙方应建立服务档案，记录服务内容、时间、人员等信息，并定期向甲方汇报服务情况；

3、乙方应对服务人员进行培训，确保其具备相应的服务技能和职业素养；

4、乙方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方利益；

5、乙方应对服务过程中知悉的甲方租户信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露；

6、乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患及时向甲方报告并提出整改建议；

7、乙方应配合甲方进行商铺的营销推广，提供必要的营销推广支持。

四、服务费用及支付方式

1、本补充合同项下的服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于日常维护、安全管理、营销推广等各项服务费用；

2、服务费用实行预付制，甲方每季度首月____日前向乙方支付当季度服务费用，乙方需提供正规发票；

3、如因甲方特殊需求产生额外服务费用，经双方协商一致后，由甲方承担相应费用。

五、违约责任

1、若乙方未能按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；

2、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同；

3、因乙方服务人员故意或重大过失导致甲方或租户财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任；

4、若甲方违反本合同约定，对商铺进行改建、扩建等行为，应事先征得乙方同意，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

六、其他事项

1、本合同履行过程中