2027年拆迁门面房合同二篇

2027年拆迁门面房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁门面房补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方门面房基本情况：

（1）房屋坐落位置：__________________。

（2）房屋结构类型：__________________。

（3）房屋建筑面积：_______平方米。

（4）房屋用途：__________________。

（5）房屋权属证明：__________________。

（6）房屋租赁情况：__________________（如有租赁，需提供租赁合同及租赁期限等信息）。

2、乙方确认已充分了解并确认甲方提供的房屋信息真实、完整、合法。

二、补偿方式及标准

1、补偿方式：乙方采取货币补偿方式对甲方门面房进行补偿。

2、补偿标准：

（1）房屋重置成新价补偿金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）房屋装饰装修补偿金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）搬迁补助费：_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）临时安置补助费：_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）停产停业损失补偿：_______元（大写：人民币_______元整）。

3、补偿总额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

三、支付方式及时间

1、支付方式：乙方通过银行转账方式将补偿款一次性支付给甲方。

2、收款账户信息：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

3、支付时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方将全部补偿款支付至甲方指定账户。

四、房屋腾退及交接

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内完成门面房内物品搬离及房屋腾退工作。

2、交接流程：

（1）甲方应配合乙方进行房屋内部物品清点，并签署《房屋交接清单》。

（2）房屋交接完成后，甲乙双方应共同办理房屋权属注销手续。

（3）如甲方未按约定时间腾退房屋，每逾期一日，应按补偿总额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权依法采取强制措施腾退房屋，由此产生的费用由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得拆迁补偿款。

2、甲方应积极配合乙方进行房屋评估、补偿款支付及房屋腾退等工作。

3、甲方保证提供的房屋信息真实有效，如有虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方应在收到补偿款后_______日内向乙方提供完税证明。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付补偿款。

2、乙方应负责办理房屋征收相关审批手续，并确保补偿工作符合法律法规规定。

3、乙方应配合甲方办理房屋权属注销手续。

4、如因乙方原因导致补偿款支付延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝配合房屋腾退及交接工作，乙方有权解除合同，并要求甲方承担补偿款总额的_______%作为违约金。

2、若乙方未按约定时间支付补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付补偿款总额的_______%作为违约金。

3、因拆迁政策调整导致补偿标准发生变化的，双方应协商调整补偿金额；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁门面房补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方门面房基本情况：

（1）房屋坐落位置：__________________。

（2）房屋结构类型：__________________。

（3）房屋建筑面积：_______平方米。

（4）房屋用途：__________________。

（5）房屋权属证明：__________________。

（6）房屋租赁情况：__________________（如有租赁，需提供租赁合同及租赁期限等信息）。

2、乙方确认已充分了解并确认甲方提供的房屋信息真实、完整、合法。

二、补偿方式及标准

1、补偿方式：乙方采取货币补偿与产权置换相结合的方式对甲方门面房进行补偿。

2、补偿标准：

（1）货币补偿金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）产权置换面积：_______平方米，置换房屋位置：__________________。

（3）房屋装饰装修补偿金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）搬迁补助费：_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）临时安置补助费：_______元（大写：人民币_______元整）。

（6）停产停业损失补偿：_______元（大写：人民币_______元整）。

3、补偿总额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

三、支付方式及时间

1、支付方式：乙方通过银行转账方式将货币补偿款一次性支付给甲方。

2、收款账户信息：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

3、支付时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方将全部货币补偿款支付至甲方指定账户。

四、产权置换及交接

1、产权置换房屋基本情况：

（1）置换房屋坐落位置：__________________。

（2）置换房屋结构类型：__________________。

（3）置换房屋建筑面积：_______平方米。

（4）置换房屋用途：__________________。

2、交接流程：

（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内完成原门面房内物品搬离及房屋腾退工作。

（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内提供置换房屋的权属证明文件。

（3）甲乙双方应共同办理置换房屋的权属转移手续。

（4）如甲方未按约定时间腾退原房屋，每逾期一日，应按补偿总额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权依法采取强制措施腾退房屋，由此产生的费用由甲方承担。

（5）如乙方未按约定时间提供置换房屋，每逾期一日，应按补偿总额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部货币补偿款，并赔偿由此产生的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及产权置换房屋。

2、甲方应积极配合乙方进行房屋评估、补偿款支付、房屋腾退及产权置换等工作。

3、甲方保证提供的房屋信息真实有效，如有虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方应在收到补偿款后_______日内向乙方提供完税证明。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付货币补偿款。

2、乙方应负责办理房屋征收相关审批手续，并确保补偿工作符合法律法规规定。

3、乙方应负责办理置换房屋的权属转移手续，并确保置换房屋符合合同约定的标准。

4、如因乙方原因导致补偿款支付延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

六、违约责任

1、若甲方无故拒绝配合房屋腾退及交接工作，乙方有权解除合同，并要求甲方承担补偿款总额的_______%作为违约金。

2、若乙方未按约定时间支付货币补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付补偿款总额的_______%作为违约金。

3、若乙方提供的置换房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改；整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部货币补偿款，并赔偿由此产生的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，就乙方因城市建设需要实施房屋征收，对甲方合法拥有的门面房进行补偿事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息确认

1、甲方确认其合法拥有位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的门面房一处，该房屋权属状况如下：

（1）房屋所有权证号/不动产权证号：__________________。

（2）房屋结构类型：__________________（如砖混结构、砖木结构、钢结构等）。

（3）房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

（4）房屋用途：依法登记的用途为__________________，实际用途为__________________。

（5）房屋建造年代：大约_______年。

（6）房屋现有装修及设施状况：甲方保证所提供的房屋装修、装饰及内部设施清单（详见附件一《房屋装修及设施清单》）真实、准确，该等装修、装饰及设施随房屋一并补偿。

2、乙方确认已对甲方提供的房屋信息进行了核实，并确认甲方提供的房屋权属证明文件真实有效，且该门面房符合本次征收范围及条件。

3、本合同所指的门面房补偿范围包括但不限于房屋主体结构、室内装修、装饰以及与房屋所有权相关的附属设施（如水、电、气等表前部分设施）。

二、补偿方式及补偿标准

1、补偿方式：乙方决定采取货币补偿与产权置换相结合的方式对甲方门面房进行补偿。具体补偿方式由甲方在以下两种方案中择一：

方案一：货币补偿。

方案二：产权置换。乙方提供位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇）的产权房屋_______平方米，建筑面积_______平方米，作为置换给甲方的房屋。置换房屋的具体位置、结构、楼层、朝向、装修标准等以最终提供的房屋权属证明文件及实测面积为准。

2、货币补偿标准：

（1）房屋重置成新价：乙方委托具有相应资质的房地产价格评估机构，按照征收评估技术规范，对该门面房在征收时的市场价值进行评估确定。评估机构名称：__________________，评估基准日：_______年_______月_______日。评估报告确定的重置成新价金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）装饰、装修及设施补偿费：根据附件一《房屋装修及设施清单》中列明的项目及重置价格，合计补偿人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）搬迁补助费：一次性支付人民币_______元（大写：__________________元整），用于补偿甲方因搬迁产生的费用。

（4）临时安置补助费：自甲方房屋搬迁之日起至获得产权置换房屋并办理完毕入住手续之日止，按照每月人民币_______元（大写：__________________元整）的标准，计算临时安置补助费。若甲方选择货币补偿，则不支付此项费用。

（5）停产停业损失补偿费：根据甲方提供的相关证明材料及其实际经营情况，经甲乙双方确认（或由评估机构评估），一次性支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为停产停业损失补偿。

3、产权置换补偿标准：乙方提供的置换房屋应满足以下条件：

（1）房屋位置：__________________。

（2）房屋结构：__________________。

（3）建筑面积：不低于_______平方米。

（4）土地使用权性质及年限：__________________。

（5）装修及设施标准：不低于__________________（具体标准可参照甲方原房屋状况或另行约定）。

（6）乙方承诺，置换房屋的权属证明文件应在甲方完成原房屋搬迁交接之日起_______个月内办理完毕，并交付甲方使用。

4、补偿总额计算：

（1）若选择货币补偿，则补偿总额=房屋重置成新价+装饰、装修及设施补偿费+搬迁补助费+临时安置补助费+停产停业损失补偿费。

（2）若选择产权置换，则补偿总额以双方最终确定的货币补偿金额为准，同时乙方需按本条约定提供符合条件的置换房屋。

最终补偿总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

三、补偿款的支付方式与时间

1、支付方式：乙方应将补偿款通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________银行__________________支行。

户名：__________________。

账号：__________________。

2、支付时间及分项支付安排：

（1）货币补偿款支付：

a、房屋拆迁补偿协议签订后_______日内，乙方向甲方支付补偿总额的_______%（即人民币_______元），作为定金或预付款。

b、甲方完成原门面房腾退交接手续，并提供相关证明文件后_______日内，乙方向甲方支付补偿总额的_______%（即人民币_______元）。

c、若选择产权置换，在甲方收到乙方提供的全部货币补偿款，并办理完毕原房屋权属注销手续后_______日内；若选择货币补偿，在支付全部补偿款后_______日内，乙方负责为甲方办理完毕房屋所有权证/不动产权证。

（2）产权置换房屋交付：

a、乙方应在本合同生效之日起_______日内，向甲方提供符合本合同第二条第2款第3项规定的置换房屋的《房屋所有权证》/《不动产权证》或其他权属证明文件原件。

b、乙方应自提供权属证明文件之日起_______日内，将符合约定的置换房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、气等表前设施应正常连通。

c、房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接书应详细记载房屋交付时的状况，包括但不限于装修、设施、钥匙、表具等，并明确双方责任。

（3）过户手续办理：乙方应负责办理置换房屋的权属转移登记手续，相关税费按国家及地方有关规定执行。如按规定应由甲方承担的税费，乙方应在办理过户手续时代收甲方应缴部分；如按规定应由乙方承担的税费，乙方应在办理过户手续后_______日内，将相应款项支付给甲方或直接支付至相关部门。

3、甲方应配合乙方完成补偿款的支付及相关手续的办理，包括提供真实有效的身份证明、房屋权属证明、搬迁及经营证明等文件。甲方应保证收款账户信息准确无误，否则由此造成款项延迟支付或错误支付的责任由甲方承担。

四、房屋腾退与交接

1、搬迁期限：甲方应在收到乙方支付的首期货币补偿款（或全部货币补偿款）后_______日内，或双方另行约定的时间_______年_______月_______日前，完成门面房内所有物品的搬离，并清除房屋内的垃圾。

2、腾退要求：甲方腾退的房屋应达到空置、清洁、可交付使用状态，不得留有任何物品或垃圾。因甲方原因未能按时腾退的，每逾期一日，甲方应按补偿总额的_______%向乙方支付房屋占用费，直至房屋完全腾退并经乙方验收合格为止。逾期超过_______日，乙方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用（包括但不限于拆除、清运、临时存放等费用）由甲方承担。乙方在实施强制腾退前，应提前_______日书面通知甲方，并告知相关法律后果。

3、交接程序：房屋腾退完成后，甲乙双方应在_______日内共同对房屋进行现场查验和清点，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋状况、设施设备、钥匙、表具等交接情况，双方各执一份，具有法律效力。甲方应将房屋钥匙等全部交付乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权依据本合同约定获得乙方支付的合法、足额的拆迁补偿款或符合约定的产权置换房屋。

2、甲方应保证其对该门面房拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设定抵押、查封等权利限制，或已取得相关权利人同意本次拆迁补偿。如因甲方原因导致补偿无法落实或引发纠纷，由此产生的所有责任和损失由甲方承担。

3、甲方应积极配合乙方进行房屋评估、补偿款支付、房屋腾退、产权置换手续办理等各项工作，按要求提供真实、有效的证明文件。

4、甲方应妥善保管房屋内的所有物品，直至搬迁搬出。因甲方保管不善造成物品毁损、丢失的，由甲方自行承担责任。搬迁过程中，甲方应负责办理水、电、气等表具的过户或结算手续。

5、甲方应保证其租赁关系（如有）已妥善处理或征得承租人同意，并就租赁关系处理与承租人达成书面协议。因租赁关系处理不当给乙方或他人造成损失的，由甲方承担相应责任。

6、甲方应遵守拆迁现场的管理规定，不得在拆迁范围内从事任何妨碍拆迁工作或危害安全的行为。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权依法对甲方门面房实施征收补偿。

2、乙方应按照本合同约定，按时、足额向甲方支付拆迁补偿款，或提供符合约定的产权置换房屋。

3、乙方应委托具有相应资质的房地产价格评估机构对甲方门面房进行评估，评估结果应公平、合理，并接受甲方的监督。如甲乙双方对评估结果有异议，可协商调整或委托重新评估，协商不成的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4、乙方应负责办理房屋征收相关的各项审批手续，并确保补偿工作符合国家及地方有关法律法规政策的规定。

5、乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合条件的产权置换房屋，并负责办理置换房屋的权属转移登记手续。乙方应保证提供的置换房屋符合本合同第二条第2款第3项的约定，如因置换房屋存在质量问题或不符合约定而导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6、乙方应负责组织或协调拆迁现场的管理工作，维护现场秩序，确保安全。乙方应妥善保管在腾退交接过程中从甲方处接收的钥匙等物品，并按约定时间交付给甲方或置换房屋接收机构。

7、乙方应在收到甲方提交的腾退交接申请后_______日内安排人员与甲方进行房屋查验和交接。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间完成房屋腾退的，除支付房屋占用费外，乙方还有权解除合同，并要求甲方承担相当于补偿总额_______%的违约金。甲方已支付的补偿款（除定金或预付款外）不予退还；如造成乙方损失的，还应赔偿损失。

（2）甲方提供虚假信息或文件，导致乙方损失或补偿工作无法进行的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额_______倍的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝办理相关手续（如腾退交接、权属注销、过户等），每逾期一日，应按补偿总额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付首期补偿款或未按约定时间支付后续补偿款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付全部应付补偿款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方提供的货币补偿金额低于法定标准或评估结果明显不合理的，甲方有权要求乙方重新评估或补足差额。乙方拒绝或拖延的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于差额_______%的违约金。

（3）乙方未按本合同约定提供符合条件的产权置换房屋，或提供的置换房屋存在严重质量问题、面积缩水超过约定比例（如_______%）或不符合其他约定条件的，甲方有权要求乙方限期整改；整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部补偿款（或扣除甲方应得的临时安置补助费等必要费用后），并支付相当于