(新)广场标准返租合同(2026版)

(新)广场标准返租合同(2026版)甲方（出租方）：[自然人姓名/企业全称]，身份/资质证明文件编号：[居民身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[xxx]；乙方（承租方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[xxx]，住所地：[详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[xxx]。甲乙双方就甲方所有的位于[省][市][区][街道][新广场项目编号/具体门牌号]的物业返租事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：1.返租物业基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的上述物业（以下简称“该物业”）返租给乙方，该物业不动产权证编号为：[xxx]，建筑面积为[xxx]平方米（以不动产权证登记面积为准），物业用途为[商业/办公]；1.2甲方保证该物业权属清晰，无抵押、查封、租赁纠纷或其他妨碍乙方使用的权利瑕疵，已取得合法所有权或完整处置权。2.返租期限2.1返租期限自[2026年x月x日]起至[20xx年x月x日]止，共计[xx]年；2.2返租期满前30日，乙方有权书面通知甲方续租意愿，双方另行签订续租合同；乙方未按时提出续租的，本合同自动终止，甲方应在终止后7日内收回物业。3.租金标准及支付方式3.1租金按建筑面积计算，标准如下：3.1.1第1-3年：年租金人民币[xxx]元（大写：[xx]元整），月租金人民币[xxx]元（大写：[xx]元整）；3.1.2第4-6年：年租金在上一年度基础上上浮[xx]%，即年租金人民币[xxx]元（大写：[xx]元整）；3.1.3第7年及以后：双方根据市场行情协商确定租金，协商不成的，乙方有权提前30日书面通知甲方终止合同；3.2租金按[季/半年/年]支付，乙方于每[季/半年/年]首月10日前将当期租金支付至甲方指定账户：开户名：[甲方姓名/企业名称]开户行：[银行支行名称]账号：[xxx]3.3甲方收到租金后10日内为乙方开具合法有效[增值税专用/普通]发票。4.双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1按约定收取租金；4.1.2承担物业主体结构损坏的维修责任，保证物业结构安全；4.1.3不得干涉乙方合法经营活动，非紧急情况不得擅自进入物业；4.1.4配合乙方办理经营相关备案、审批手续，提供权属证明文件；4.2乙方权利义务：4.2.1合法使用物业开展商业经营活动；4.2.2按时足额支付租金；4.2.3负责物业日常维护、保养及非结构性装修改造，承担相关费用；4.2.4遵守新广场统一运营管理规定，维护广场经营秩序；4.2.5不得转租、转借物业或用于违法违规活动。5.违约责任5.1甲方因物业权利瑕疵或干涉乙方经营导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权暂停支付租金；甲方逾期30日未消除瑕疵的，乙方可解除合同，要求甲方赔偿损失并退还未使用期间租金；5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付租金的[0.5‰]支付违约金；逾期超30日的，甲方可解除合同，要求乙方支付违约金及拖欠租金；5.3乙方擅自转租、转借物业或用于违法活动的，甲方可立即解除合同，乙方应支付当年租金20%的违约金并赔偿损失。6.争议解决因本合同产生的争议，双方先友好协商；协商不成的，向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等