车位(库)买卖合同

车位(库)买卖合同出卖人（甲方）：________证件类型：________证件号码：________通讯地址：________联系电话：________买受人（乙方）：________证件类型：________证件号码：________通讯地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就车位（库）买卖事宜订立本合同。第一条车位（库）基本情况1.乙方购买的车位（库）位于：________市________区________路________号________小区________幢________层________号，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，用途为车位/车库。2.该车位（库）类型为：□地下车位□地上车位□地下车库□地上车库□机械车位。3.该车位（库）具体位置、四至界限及现状以不动产登记信息、现场划线及交付时双方签署的交接单为准。4.甲方保证该车位（库）产权清晰，不存在抵押、查封、租赁、共有权纠纷或其他权利限制。第二条计价方式与价款1.该车位（库）按建筑面积计价，每平方米单价为人民币________元，总价款为人民币________元（大写：________________元整）。2.本合同总价款为固定价款，除双方另有书面约定外，不作调整。第三条付款方式及期限乙方选择下列第________种付款方式：（一）一次性付款：乙方于本合同签订之日起________日内向甲方支付全部价款人民币________元（大写：________________元整）。（二）分期付款：1.乙方于本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元（大写：________________元整）；2.余款人民币________元（大写：________________元整）于________年____月____日前支付。（三）贷款付款：乙方于本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元（大写：________________元整），剩余价款以银行贷款方式支付。如贷款申请未获批准，乙方应在接到银行或甲方通知之日起________日内补足全部剩余价款；逾期未补足的，按本合同第八条承担违约责任。第四条交付1.甲方应于________年____月____日前，将符合本合同约定的车位（库）交付乙方使用。2.交付时，该车位（库）应具备正常使用条件，结构安全，地面、照明、排水等基本设施完好。3.双方应在交付当日签署车位（库）交接单。乙方无正当理由拒绝接收的，自甲方书面通知载明的交付之日起视为已交付。4.交付前发生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担，交付后发生的相关费用由乙方承担。第五条产权登记1.双方应于该车位（库）交付之日起________日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。2.因甲方原因导致乙方无法取得不动产权证书的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致无法按期办理的，乙方应承担相应责任。3.办理不动产权转移登记所需的契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等税费，按国家及地方有关规定由双方各自承担。第六条甲方权利保证1.甲方对该车位（库）享有合法、完整的处分权，该车位（库）不存在权属争议。2.甲方保证该车位（库）未被依法查封、征收或纳入拆迁范围，不存在影响乙方取得所有权和正常使用的其他权利负担。3.如因甲方原因导致乙方无法取得该车位（库）所有权或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同第八条约定承担违约责任。第七条乙方义务1.乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款。2.乙方使用该车位（库）时应遵守法律、法规及物业管理规约，不得擅自改变用途、结构或平面布局。3.该车位（库）仅用于停放机动车辆或存放经甲方及物业服务企业同意的物品，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。第八条违约责任1.甲方逾期交付该车位（库）的，每逾期一日，按总价款的万分之________向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的________%向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款的，每逾期一日，按未付款项的万分之________向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方应按总价款的________%向甲方支付违约金，甲方在扣除违约金后将剩余已付款项退还乙方。3.因一方原因致使本合同无法继续履行的，违约方应按总价款的________%向守约方支付违约金；违约金不足以弥补损失的，守约方有权继续追偿。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、法律法规或政策变化等不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并在合理期限内提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该车位（库）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，留存________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________