建设项目代建合同模板

建设项目代建合同模板甲方（委托人）：[业主名称]法定代表人：[业主法定代表人姓名]注册地址：[业主注册地址]联系电话：[业主联系电话]乙方（代建人）：[代建公司名称]法定代表人：[代建公司法定代表人姓名]注册地址：[代建公司注册地址]联系电话：[代建公司联系电话]资质等级：[代建公司资质等级]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设工程代建事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[项目名称]1.2本项目地点：[项目地址]1.3本项目规模：[项目建筑面积/投资额等]1.4本项目建设内容：[项目具体建设内容描述]1.5本项目总投资估算：[项目总投资估算金额]第二条代建范围和内容2.1乙方按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及甲方的要求，为甲方提供本项目的代建服务。代建范围包括但不限于：2.1.1项目前期工作：负责办理本项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算的编制、报审等前期工作。2.1.2工程报建：负责办理本项目施工图设计审查、施工许可证等报建手续。2.1.3工程实施阶段管理：a.组织编制工程实施总体计划、年度计划、阶段计划。b.组织工程招标投标，选择合格的施工单位、监理单位及其他相关单位。c.监督和管理工程合同履行，协调解决合同履行中出现的问题。d.组织实施工程质量管理、进度管理、安全管理、成本管理。e.审核工程款支付申请，监督工程款的使用。f.组织工程检查、验收工作。2.1.4竣工验收阶段管理：负责组织本项目的竣工验收，协助甲方办理工程备案及交付使用手续。2.1.5移交阶段管理：负责将竣工验收合格的工程移交给甲方。2.1.6资料管理：负责收集、整理、归档本项目从前期工作到竣工验收的全部资料。2.1.7其他：根据甲方要求，完成与本项目相关的其他工作。第三条合同价款及支付方式3.1本项目的代建服务费采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定，代建服务费总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.2代建服务费包括但不限于乙方为完成本合同约定的代建工作所需的人员费、办公费、差旅费、措施费、利润等。3.3支付方式：3.3.1预付款：本合同签订后[时间]，甲方支付代建服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为预付款。3.3.2进度款：a.本项目主体工程完成[百分比]%时，甲方支付代建服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。b.本项目主体工程完成[百分比]%时，甲方支付代建服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。c.（根据实际情况增加或减少进度款支付节点）3.3.3竣工结算款：本项目竣工验收合格后[时间]内，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3.4质保金：结算总价扣除质保金后，甲方在竣工验收合格后[时间]内支付剩余[百分比]%的代建服务费，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。质保期满且无遗留问题后[时间]内，甲方支付剩余质保金。3.3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将代建服务费支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.3.6乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的发票。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方的权利：a.有权对乙方的代建工作进行监督和管理，检查乙方是否按照合同约定履行义务。b.有权要求乙方提供代建工作进展情况报告及相关资料。c.有权获得符合设计文件及合同约定标准的工程。d.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。4.1.2甲方的义务：a.有义务按照本合同约定向乙方提供必要的资料和信息，包括但不限于项目批准文件、设计文件、用地证明等。b.有义务按照本合同约定按时足额支付代建服务费。c.有义务配合乙方进行工程招标、施工、验收等工作。d.有义务承担本项目自身投资以外的其他费用（如土地费用、拆迁费用等）。e.非因乙方原因导致项目暂停或终止的，甲方应承担由此造成的损失。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方的权利：a.有权按照本合同约定收取代建服务费。b.有权要求甲方提供必要的资料和信息，并有权对甲方提供资料的真实性、完整性进行核实。c.有权对项目进行全过程管理，包括质量、进度、安全、成本等。d.有权要求甲方配合相关工作，并对甲方不配合的行为进行催告。4.2.2乙方的义务：a.有义务按照本合同约定和有关法律法规、工程建设强制性标准，以及甲方的合理要求，全面履行代建职责。b.有义务组建项目管理团队，明确项目管理人员及其职责。c.有义务编制项目实施计划，并按照计划组织项目实施。d.有义务对项目进行全过程管理，确保项目质量、进度、安全符合要求。e.有义务按时提交项目进展情况报告及相关资料给甲方。f.有义务妥善保管项目资料，并在项目竣工验收后移交给甲方。g.有义务接受甲方的监督和管理，并及时解决代建过程中出现的问题。h.有义务在项目出现重大问题时，及时向甲方报告并提出解决方案。i.有义务保证代建项目的工程质量，并承担工程质量责任。第五条项目进度计划5.1乙方应按照国家相关规定和合同约定，编制本项目实施总体计划、年度计划、阶段计划，并报甲方批准。5.2乙方应严格按照批准的计划组织项目实施，并定期向甲方报告项目进展情况。5.3如遇特殊情况需要调整计划，乙方应提前[时间]报甲方批准。第六条质量控制6.1本项目的工程质量必须符合[国家/行业/地方]相关标准及设计文件要求。6.2乙方应建立健全质量保证体系，并严格按照质量保证体系进行项目管理。6.3乙方应委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理，并接受监理单位的监督。6.4甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。第七条风险管理7.1甲方承担本项目自身投资风险以及非乙方原因导致的政策风险、市场风险等。7.2乙方承担因自身原因导致的进度延误、质量缺陷等风险。7.3双方应采取必要的措施，防范和化解项目风险。第八条合同变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[时间]内仍未纠正的。b.一方进入破产、清算程序的。c.因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于工程结算、资料移交等。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定支付代建服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。9.2乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目进度延误或质量缺陷的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因乙方原因导致项目无法继续进行的，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的代建服务费。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[项目所在地]人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1项目可行性研究报告12.2初步设计文件及概算12.3工程量清单（如有）12.