建设项目工程监理合同协议

建设项目工程监理合同协议甲方（发包人）：[业主单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[业主单位注册地址]通讯地址：[业主单位通讯地址]联系电话：[业主单位联系电话]电子邮箱：[业主单位电子邮箱]乙方（监理人）：[监理单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]资质等级：[监理单位资质等级]注册地址：[监理单位注册地址]通讯地址：[监理单位通讯地址]联系电话：[监理单位联系电话]电子邮箱：[监理单位电子邮箱]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程（以下简称“本工程”），需要委托监理单位进行工程监理；乙方具备相应的工程监理资质，愿意接受委托承担本工程的监理任务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程委托监理事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程规模与特征：本工程为[工程类型，如：住宅楼、公共建筑等]，总建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型，如：框架剪力墙结构]，层数为[层数]层，主要功能为[主要功能描述]，工程总投资约为人民币[总投资金额]元。1.4监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，对下列方面实施监督管理：(1)本工程施工阶段的质量、进度、投资控制；(2)工程合同管理；(3)工程信息管理；(4)工程组织协调；(5)[根据实际情况补充其他监理内容，如：设计文件审查、材料设备采购监理、竣工验收等]。1.5监理合同工期：(1)本合同自双方签署之日起生效，至本工程竣工验收合格且乙方收到甲方支付的最后一期监理报酬之日起[天数]日止。(2)乙方应于[具体日期]前提交监理规划，[具体日期]前提交详细监理实施细则。1.6合同有效期：自本合同生效之日起至本合同项下监理工作完成、甲方支付完毕最后款项并双方履行完毕各自义务之日止。第二条监理报酬2.1本合同项下的监理报酬采用[选择一种计算方式，如：按工程概算投资总额百分比计取]方式计算。2.2具体计算方法如下：监理报酬=工程概算投资总额[具体百分比]%。工程概算投资总额以[说明依据，如：中标通知书确认的金额或双方确认的金额]为准。2.3若采用其他计算方式，则具体计算方法及金额为：[详细列出其他计算方式，如：按实际完成的监理计量单位乘以合同约定单价计算；或分阶段支付固定费用，分别为：阶段一[金额]，阶段二[金额]，……]2.4本合同项下的监理报酬总额暂定为人民币[总报酬金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。最终结算金额根据实际监理工作量和双方确认的工程概算调整确定。2.5支付方式：监理报酬支付采用[选择一种方式，如：分期支付]方式。(1)首期支付：本合同生效后[天数]日内，甲方支付监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于乙方开展前期工作。(2)中期支付：当工程形象进度达到[描述进度节点，如：基础工程完成]时，甲方支付至监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整)。(3)竣工支付：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整)。(4)尾款支付：甲方在收到乙方提交的结算资料并审核无误后[天数]日内，支付剩余[百分比]%的监理报酬，即人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整)。2.6支付条件：每次支付均以前一期款项支付完毕且乙方提交相应支付申请及证明文件为准。2.7支付账户：甲方应将监理报酬支付至乙方以下银行账户：开户名称：[监理单位全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.8乙方应在收到支付款项后，向甲方开具等额正式发票。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责办理本工程各项审批手续，提供必要的工程报建资料。3.1.2提供本工程的设计文件、勘察报告、施工图纸等技术经济资料，保证资料的真实性、准确性和完整性。3.1.3为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、设施和协助，保证乙方工作人员进入施工现场和查阅工程资料。3.1.4按合同约定及时向乙方提供施工所需的相关文件、资料和指令。3.1.5审查乙方提交的监理规划、监理实施细则以及各类报告，并提出意见。3.1.6甲方有权对乙方履行监理合同的情况进行监督、检查，乙方应予以配合。3.1.7按合同约定及时足额支付监理报酬。3.1.8委派[姓名]为甲方驻现场代表，负责履行甲方在本合同项下的权利和义务，其授权范围以书面形式为准。3.2乙方的权利与义务：3.2.1依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和本合同，对工程质量、进度、投资进行控制，并对工程合同、信息进行管理，组织协调有关单位关系。3.2.2乙方应在合同签订后[天数]日内提交监理规划，经甲方审定后实施；在监理过程中，根据工程进展情况对监理实施细则进行补充、调整，并报甲方备案。3.2.3指派[姓名]为项目总监理工程师，负责履行乙方在本合同项下的权利和义务，并代表乙方处理与本工程监理有关的事务。甲方应批准总监理工程师的授权范围。3.2.4乙方应组建符合要求的监理机构，配备足够的、具备相应资格的监理人员。更换总监理工程师或专业监理工程师需经甲方书面同意。3.2.5乙方应建立完善的监理工作制度，认真履行监理职责，勤勉尽责地开展监理工作。3.2.6乙方有权要求设计单位、施工单位纠正违反设计文件、工程建设标准及合同约定的行为。3.2.7乙方有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并提出意见；有权对工程材料、构配件、设备进行检验或见证取样。3.2.8乙方有权进行现场巡视、旁站监理和平行检验，对发现的问题及时下达监理指令，要求施工单位整改，并跟踪落实。3.2.9乙方应定期向甲方提交监理工作报告，包括监理月报、监理专题报告等。3.2.10乙方应妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交给甲方。3.2.11乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密。3.2.12乙方应积极协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系。3.2.13乙方应在收到甲方或设计单位提出的变更指令后，及时进行审查，提出审查意见，并参与变更实施过程中的监督管理。3.2.14乙方应在工程竣工验收后[天数]日内提交工程监理竣工验收报告。3.2.15乙方应配合甲方进行工程结算审核，并根据甲方授权签署与监理业务相关的文件。3.2.16乙方应遵守国家法律法规，服从甲方依法的管理。第四条监理工作内容与标准4.1乙方具体开展以下监理工作：(1)参加设计交底和设计审查会议，熟悉设计文件。(2)审查施工单位的资质、安全生产许可证、特种作业人员资格证书等。(3)审查施工组织设计、专项施工方案，重点审查其安全性、可行性。(4)审查工程开工条件，参与工程开工令的签发。(5)进行材料、构配件、设备的进场检验或见证取样送检。(6)进行现场巡视、旁站监理和平行检验，对关键工序、关键部位进行重点控制。(7)审核工程计量和支付申请。(8)处理工程变更，参与工程索赔的审核。(9)协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中的争议。(10)定期向甲方提交监理报告，汇报工程进展、存在的问题及处理情况。(11)建立工程监理日志，做好监理记录。(12)参与工程预验收和竣工验收，并提出监理意见。(13)编写工程监理报告，整理工程监理资料。(14)[根据实际情况补充其他监理内容]。4.2乙方开展监理工作应遵循国家有关法律、法规、工程建设标准、规范和规程，以及本合同约定的监理依据。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期支付超过[天数]日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。5.2因甲方原因导致监理工作无法正常开展的，甲方应承担由此造成的乙方损失。5.3乙方违反本合同约定，未能按监理规划、实施细则履行监理义务，或因乙方过失造成工程损失或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方未支付监理报酬总额的[百分比，如：20%]。5.4乙方擅自更换总监理工程师或监理人员，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.6双方任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付合同总价款[百分比，如：10%]的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条不可抗力6.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。6.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同在下列条件之一发生时终止：(1)本合同约定的监理工作完成，乙方提交最终监理报告，甲方支付完毕全部监理报酬。(2)双方协商一致，签订解除合同的书面协议。(3)因一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。(4)出现不可抗力，导致合同无法履行。(5)依法被撤销或宣告无效。第九条合同份数与附件9.1本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)监理规划（草案）(2)监理实施细则（草案）(3)[其他双方约定的附件名称]第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知或通讯：本合同项下的